Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Долги?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Исполнительное производство

Здравствуйте,могут ли пристава арестовать жилье которое в ипотеки за другие долги?при это единственное жилье,за ипотеку плачу исправно и вовремя

Трощий Сергей Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте, приставы могут наложить арест (запрет на регистрационные действия, опись имущества) на вашу ипотечную квартиру в рамках другого долга (например, вы не заплатили за микрозайм, разбили машину или не оплатили налоги). Они арестовывают квартиру, чтобы вы не могли ее продать, подарить или переоформить, пока не погасите другой долг. Сам арест — это обеспечительная мера. Если вы платите вовремя и у вас нет просрочки перед ипотечным банком, то этот банк не будет подавать в суд. А без решения суда и требования банка приставы не могут начать процедуру продажи ипотечной квартиры.

Спасибо за ответ
Юристы по исполнительному производству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Да, пристав вправе наложить арест на ипотечное жильё даже при своевременных платежах. Однако реализация такого имущества невозможна без согласия банка-залогодержателя. Арест носит ограничительный характер.

Укажите, каков размер иных долгов и имеется ли судебное решение?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Кравченко Роман Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день. Скорей всего пристав просто наложит или уже наложил ограничение на совершение с жильем регистрационных действий (это не арест, просто нельзя продать и прочее). Обратить взыскание на единственное жилье должника в любом случае нельзя (если нет долгов по ипотеке).

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.Да, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест (запрет на регистрационные действия) на ипотечную квартиру, являющуюся единственным жильём, в рамках взыскания иных долгов

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Если квартира находится в ипотеке (то есть в залоге у банка), и вы по ипотеке платите без просрочек, то судебные приставы по другим вашим долгам (не связанным с ипотекой) вправе обратить взыскание на такое жильё только в исключительных случаях.

Применимые нормы права:
По статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) единственное пригодное для проживания жильё должника не подлежит обращению взыскания, за исключением случаев, когда оно находится в ипотеке и долг возник по этому же обязательству. Если долг не связан с ипотекой, эта квартира остаётся защищённой как единственное жильё.

Риски и нюансы:
— Если ипотечная квартира — ваше единственное жильё, и долг не по ипотеке, приставы не вправе её арестовать или реализовать.
— Однако они могут наложить запрет на регистрационные действия (например, запретить продажу), но не могут продать квартиру с торгов.
— Если у вас есть другое жильё, ситуация может измениться: тогда ипотечная квартира перестаёт быть единственной.
— Если вы перестанете платить по ипотеке, банк может инициировать взыскание независимо от других долгов.

Что делать:
1. Убедитесь, что ипотечная квартира действительно является вашим единственным жильём.
2. При поступлении от приставов постановления об аресте или взыскании на квартиру — обжалуйте его в суде, ссылаясь на статью 446 ГПК РФ.
3. Продолжайте своевременно платить ипотеку, чтобы не дать банку оснований для взыскания.
4. Если приставы наложили запрет на регистрационные действия, это не лишает вас права проживать в квартире.

Что уточнить:
Для точной оценки важно знать:
— Есть ли у вас другое жильё в собственности.
— На кого оформлена ипотечная квартира (на вас лично или на другого члена семьи).
— Какой характер имеют другие долги (например, алименты, налоги и т.д.).

Для полной уверенности в вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как платить ипотеку

    1 ответ

    Здравствуйте Подскажите пожалуйста у меня есть вопрос, у меня есть просрочки по кредитам, ещё есть ипотека по ней плачу исправно каждый месяц, но возможно скоро дело дойдёт до пристава, и…

    Пермикин Павел Владимирович

    Пермикин Павел Владимирович

    Добрый день, данный вопрос лучше согласовать с банком. Можете вносить деньги через кассу банка, можете через так называемый резервный счет…
    Перейти к вопросу

  • Банк снова подал на меня в суд

    3 ответа

    Что делать если банк опять подал в суд. У меня было ИП у пристава, не платила за кредит с 2010года, в 2025 году мы с банком договорились что он мне…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Марина, можно было ничего не платить, дело бы выиграли в связи с истечением сроков исковой давности
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Пристав возбудил ИП, потому-что банк предъявил лист на исполнение. Договаривайтесь с банком, пусть отзывает
    Перейти к вопросу

  • Как снять обременение

    1 ответ

    Здравствуйте,у меня единственное жилье в обременение,по исполнительному производству,плачу с зп 5 лет стабильно,можно ли как то снять обременение???

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обременение снимается прекращением исполнительного производства. Слошком мало информации: оснований по которому возбуждено ип, сумма долга, соразмерность и т. д.…
    Перейти к вопросу

  • Долги по кредитам

    1 ответ

    Есть долги по кредитам,которые соответсвенно у приставов. и есть ипотека,это мое единственное жилье,других нет и не было. что можно сделать ,с этими кредитами? списать ,мне сказали что нельзя, платить ну…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    С кредитными долгами можно поработать над их уменьшением, рассрочкой оплаты. 8960-163-72-68.
    Перейти к вопросу

  • Судебная и налоговая задолженность

    2 ответа

    Что будет если у меня с девушкой квартира в собственности 50% у меня и 50% у нее. У меня это единственное жилье, у нее не единственное в собственности. У меня…

    Ворнавская(Сидорова) Елена Тимофеевна

    Ворнавская(Сидорова) Елена Тимофеевна

    Вероятнее всего на Вашу долю наложен арест в связи с наличием долга. В таком случае отчуждение (дарение) не удастся зарегистрировать.…
    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Здравствуйте, материальную ответственность будете нести только вы.
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть, у меня такая ситуация Брала кредит в Сбербанке в 2013 году ну по некоторым обстоятельствам не смогла платить, вынесли судебный приказ — я его…

    Курбанова Ольга Владимировна

    Курбанова Ольга Владимировна

    Добрый день, в чем конкретно ваш вопрос
    Шаханов Алибек Махмутович

    Шаханов Алибек Махмутович

    Добрый день, можете ознакомится с постановлением пристава и с другими решениями суда. Я постараюсь вам помочь, с Уважением Шаханов Алибек…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная, единственное жилье

    6 ответов

    Здравствуйте, являюсь должником, открыты ИП. По договору дарения получаю дом с земельным участком, который будет моим единственным жильём. Зарегистрируют ли его и смогут ли приставы наложить арест и выставить его…

    Катков Максим Алексеевич

    Катков Максим Алексеевич

    Здравствуйте, в регистрации Вам не откажут. После перехода права собственности на Вас, судебные приставы наложат запрет на регистрационные действия. Как…
    Попова Марина Александровна

    Попова Марина Александровна

    добрый день. Зарегистрирует. Наложат арест на регистрационные действия. Реализовать не смогут, ТК это единственное жилье. Принимайте в дар, не бойтесь.
    Перейти к вопросу

  • Имущество

    2 ответа

    Здравствуйте! С мужем в процессе расторжения брака, суд по разводу был, но свидетельство о расторжении брака выдадут только через месяц, у меня есть долги на сумму 400-500 тысяч. Если в…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Если жилье будет куплено мужем после расторжения брака, то оно не будет считаться совместно нажитым имуществом и при вашем банкротстве…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если вы собираетесь приобрести второе жилье и оформить его на мужа, учитывайте, что в случае возникновения долговых обязательств, кредиторы…
    Перейти к вопросу

  • Обжалование выставления единственного жилья за долги

    4 ответа

    Как можно решить ситуацию если долю в квартире выставили на торги за долги, единственное жилье, проживаю и прописана с несовершеннолетним

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Доля находится в залоге?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если не было залога, то не правомерно.
    Перейти к вопросу

  • Может ли пристав или банк оспорить и продать квартиру на торги

    1 ответ

    Добрый день , в 2015 году в собственности у меня было жилье квартира , в 2021 продала так как мама настаивала и купила квартиру , но в другом доме ,…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Если кредиторы пойдут в суд за банкротством, то сделка будет оспорена. И квартира, если не единственное жилье, уйдет с продаж.…
    Перейти к вопросу

  • Как закрыть исполнительное произаодство. Арест единственного жилья

    2 ответа

    Есть единственное жилье (50 кв.м), собственником которого Я являюсь, в квартире прописана только Я, со мной проживает несовершеннолетняя дочь. За долг (330.000 т.р.), на квартиру наложен арест. Могут ли по…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Наталья, скорее всего, наложен арест на регистрационные действия, единственное жилье никто не тронет.
    Процко Ольга Михайловна

    Процко Ольга Михайловна

    Здравствуйте! Не могут
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня по кредитных долгам по ИП стоит запрет на регистрационные действие, это мое единственное жилье и имущество, но мне необходимо прописать там брата , смогу ли я это…

    Махиня Евгений Александрович

    Махиня Евгений Александрович

    Здравствуйте! Запрет, который накладывает судебный пристав-исполнитель (в рамках ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»), касается исключительно перехода права собственности и…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сможете, продать, подарить жилье не сможете.
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрацию земли по ИП

    2 ответа

    Правомерны ли действия судебных приставов на ограничение регистрации земельного участка на котором находится единственное жилье должника - недостроенный и не зарегистрированный в ЕГРП, но на основании решения суда оставлен должнику…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Да, правомерны
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Да, это правомерно. Вы не можете осуществлять регистрационные действия с земельным участком и домом.
    Перейти к вопросу

  • Снять ограничения с доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. Есть доля в квартире (единственное жилье), пристав наложил ограничения на долю. Можно ли оспорить и снять арест, чтобы передать свою до в пользу другого собственника?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Конечно нет.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Можно оспорить при незаконности наложения ареста (не на основании, что это единственное жилье).
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по аресту имущества

    3 ответа

    У меня арестовали имущество - 1/4 доли в квартире родителей и 1/2 доли в квартире, которая в ипотеке. В ипотечной квартире живу с женой и 2-мя несовершеннолетними детьми. Какое из…

    Горбунова Кристина Анатольевна

    Горбунова Кристина Анатольевна

    Здравствуйте, вам необходимо написать приставу обращение в котором указать, какое из этих двух объектов недвижимости вы считаете единственным жильем. Если…
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Продадут то, что купят. А оставшееся будет вам единственным жильем
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Исполнительному производству

  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • +12 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Юрист Хлопотов Дмитрий Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 12 лет
    • 111 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я — практикующий юрист с 12-летним опытом в сфере комплексной защиты прав граждан. За годы работы я пришёл к выводу…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    8.8
    6 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 15 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889 Большой опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Сиденко Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Сиденко Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 17 лет
    • 174 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Сергей Сиденко — юрист, которого советуют друзьям Я специализируюсь на юридическом обслуживании малого и среднего бизнеса, предлагая полный спектр услуг…
    Перейти
  • Юрист Лебедева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Лебедева Татьяна Александровна Юрист прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 24 лет
    • 183 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Юрист с многолетним опытом работы предлагает широкий спектр услуг: арбитражные споры, гражданские дела, юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Воеводина Наталья Владимировна — профиль на HARANT
    9.1
    7 отзывов
    Юрист

    Воеводина Наталья Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 17 лет
    • 28 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +10 специализаций
    Приветствую вас! Меня зовут Наталья. Я частнопрактикующий юрист с 15-ти лeтним опытом. Если так случилось, что вам потребовалась юридическая поддержка…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме