Можно ли получить временную регистрацию без наличия постоянной прописки?

Добрый день!

Дано: сдается квартира по официальному договору с выплатой налогов на 11 месяцев.
Хочет заселиться арендатор с ребенком 7 лет.

Закон обязывает собственника временно зарегистрировать жильцов, или арендаторы могут самостоятельно это сделать на основании договора аренды, причем временная регистрация несовершеннолетнего создает собственнику сложности с выселением:

1. арендатор во время съема может продать свою недвижимость, где постоянно зарегистрирован ребенок, и тогда данную семью можно будет выселить только через 6 мес судебных разбирательств (и то не факт, было решение ВС оставить ребенка проживать по месту временной регистрации)
2. родители несовершеннолетнего могут не платить аренду, и их все равно без суда не выселишь, а это время и убытки

Есть ли способ для собственника защитить себя в таком случае?
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник имеет право продать, а не арендатор, как вы пишите, вас никто не обязывает ставить на рег учёт арендаторов.

Вы либо не помаете право применение в отношении имущественных прав или, действительно студенческая задача.

Прасолов Михаил Александрович

Добрый день

А где вы прочитали о том, что собственник ОБЯЗАН зарегистрировать нанимателя?

Это его исключительное право.

И что то мне подсказывает, что речь идёт о решении студенческой задачи, а не жизненной ситуации.

Здравствуйте, можно ли жить без постоянной регистрации, если есть временная? Временная действует ещё несколько лет. Есть ли какой-то определенный срок, в течении которого можно проживать только с временной регистрацией или нет? Будет ли какой-то штраф?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Срок временной регистрации установлен в праве. По ней жить можно без проблем в пределах этого срока.

Квартира в жилом многоквартирном доме в Москве. Три комнаты. Не первый этаж. В одной изолированной комнате живу я с мальчиком 18лет и девочкой 16лет. Две другие хочу сдать. С финансами плохо. Из этих двух комнат одна смежная и сбоку в ней вход во вторую изолированную.
Слышала, что можно сдать отдельно по договору найма изолированную комнату. И проблем с временной регистрацией жильца на срок аренды в ней не будет. Так же как и проблем с налоговой и при проверке если вдруг.
Вопрос есть по второй комнате. Которая смежная. Можно ли её сдавать? Если можно, то сколько человек можно поселить? Там три отдельностоящих спальных места и хочу сдать их как койко-места. Так можно? Это же квартира в жилом многоквартирном доме. Не хостел. И комната не изолированна, а смежная. Или можно сдать эту одному комнату одному, а остальных двоих вписать в его договор как проживающих с ним вместе? Как правильно сделать чтобы все было законно? Можно было оформить временную регистрацию жильцов на время аренды, не было проблем с оплатой налогов и потом не попасть на штраф, если сдам. Всё будет официально и по договору.

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый день. Сдавать отдельные комнаты по договору найма в квартире в Москве разрешено, но сдавать койко-места (отдельные спальные места в смежной комнате) нельзя — такая деятельность квалифицируется как незаконная гостиничная (хостельная) услуга и запрещена в жилых многоквартирных домах. Сдача отдельных спальных мест — нарушение Жилищного кодекса РФ и закона о запрете хостелов в жилых домах; за такое правонарушение предусмотрены крупные штрафы вплоть до 500 000 рублей

Т.е. изолированную комнату можно официально сдавать по договору найма одному лицу или семье, с возможностью самостоятельной временной регистрации на время проживания без проблем с налоговой и проверками. Смежную комнату можно сдавать только целиком по договору найма, одному арендатору или группе, но не сдавать места по отдельности! В договоре указывается арендатор и все фактически проживающие лица (например, основной арендатор и его знакомые/семья), каждому при необходимости делается временная регистрация по согласованию с собственником.

Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

Живу в зарегистрированном браке с женой в её квартире. Квартира была предоставлена её бывшей семье.(она, бывший муж, и 2 маленьких сына) Её Бывший муж умер 25 лет назад. Спустя 5 лет мы повстречались и поженились и уже 20 лет живем вместе. Но я в этой квартире так и не смог прописаться. После того как мы начали жить вместе, то нами эта квартира была приватизирована. У жены 2 сына выросли и разъехались по России.Но они прописаны в этой квартире Её старший сын уже давно прислал согласие на мою прописку. А младший не прислали связь с ним утеряна много лет. Подавали на его розыск, но безрезультатно. Поэтому меня не прописывают до сих пор. Поэтому уже 20 лет я пользуюсь временной регистрацией у подруги жены, за что плачу ей за это деньги. Я считаюсь инвалидом войны и не получаю всех льгот, так как у меня нет постоянной прописки. Вопрос такой. Есть ли возможность на постоянную прописку у жены без каких либо прав на наследство этой квартиры?

Манаенков Виталий Игоревич

Признайте младшего сына умершим в судебном порядке и его согласие не будет нужно.

Можно ли снять с регистрационного учета ребенка с временной регистрацией?с Сбственник квартиры намерне продать ее б лижайшее время.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Временную регистрацию (по месту пребывания) можно прекратить досрочно: собственник-«принимающая сторона» подаёт в МФЦ/ГУВМ МВД заявление о снятии проживающих, указывает дату. Регистрация ребёнка прекращается одновременно с регистрацией сопровождающего его родителя. Согласие родителей/опеки не требуется, новый адрес прописки они оформят самостоятельно. После аннулирования записи ограничений на продажу квартиры нет.

Здравствуйте.У моей свекрови нет постоянной регистрации, она снимает квартиру. В прошлом году мы временно зарегистрировали её в нашей квартире. Сейчас она просит оформить постоянную регистрацию, говорит, что с временной регистрацией её не берут на работу и что у неё идёт процедура банкротства.Также ей нужны проездные льготы и др.Мой муж готов дать ей постоянную регистрацию при этом она не планирует проживать с нами. Подскажите, пожалуйста, как себя обезопасить в таком случае? Она любит брать кредиты.Я слышала о договоре безвозмездного пользования. Где можно получить образец подобного договора?

Я и муж собственники ипотечной квартиры .заранее спасибо

Чайковский Александр Васильевич

Так тут Максим это то что выписать через суд ее придется. Остальное если она там не живет уже не особо Важно.

Чеботарев Василий Сергеевич

В какой-то момент придут приставы описывать имущество. Возникнет необходимость в судебных разбирательствах

Ситуация такая я многодетная мама у меня нет своего жилья вообще даже постоянной прописки только временная что мне положено от государства чтобы получить жильё,я не сирота. Дети все 3е несовершеннолетние.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы должны обратиться в жилищный отдел администрации по месту проживания и встать на учёт как нуждающихся в жилье. Удачи

Как моей супруги, находящейся в законном браке и длительное время проживающей со мной, получить временную регистрацию в муниципальной квартире? Постоянной прописки у нее нет, а временная по другому адресу заканчивается и продлить ее там будет нельзя. Квартиросъемщик ( моя свекровь) категорически против. Ведь по закону человек должен иметь хотя бы временную регистрацию.

Высоцкая Галина Алексеевна

А почему вы свою супругу у себя не пропишите? Если квартира муниципальная у матери вашей супруги, то ей не надо было выписываться. Если она там была раньше прописана и выписалась, а сейчас ее мать не хочет ее прописать назад, то надо это делать через суд.

Бронштейн Александр Михайлович

В данном случае маловероятно. Разве что иск о вселении заявить

Добрый день! Как нужно по закону подтверждать в суде, что человек не проживает по адресу постоянной прописки (в моем доме, я - собственник)), чтобы выписать его?

Ким Галина Владимировна

отсутствием оплаты свой доли в услугах жкх,

отсутствием договора,

фактическим отсутствием в доме, акт о чем подписывается уполномоченным органом, но никак не соседями

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Доказывайте свидетельскими показаниями, оплатой ком. услуг лично вами, актом о не проживании от соседей.

Здравствуйте . Меня зовут Алла я мать одиночка . у меня двое деток одной 11 лет и второму 1 годик . У нас гражданство России , живем в Санкт Петербурге с 2009 года . Постоянной прописки нет , но есть временная и всегда была . Постоянная прописка Херсона , мы не беженцы так как жили здесь до 2022 года ещё . Но я бы очень хотела жить в Санкт Петербурге дальше . Финансы не позволяют купить квартиру . Есть ли возможность стать на очередь жилья в нашей ситуации ?

Усольцев Виктор Николаевич

Прямое предоставление бесплатного жилья только по факту статуса матери-одиночки действующим федеральным законодательством не предусмотрено. Однако, если мать-одиночка относится к категории малоимущих, проживает в непригодных условиях, арендует жильё по социальному найму либо не имеет жилья вообще, есть законные основания встать на очередь для получения жилья по договору соцнайма.

Здравствуйте! У меня такой вопрос.
Я гражданка РФ по Г. Москве. Но без постоянного место жительства, а также мои двое совершеннолетних сыновей родившегося по г. Москва, тоже без постоянной прописки. У меня такой вопрос: Могу ли я получить бесплатное жилье от Государства или же встать на очередь за получением квартиры??? Тем более мой младший сын инвалид 3ей группы. Могут ли меня ПОСТАВИТЬ МЕНЯ ВНЕ ОЧЕРЕДИ ЗА ПОЛУЧЕНИЕМ КВАРТИРЫ? Мне сказали в Гос. Органах для получения квартиры нужна постоянная прописка. Правильно ли они говорят или же специально врут. Мы снимаем 15 лет жилье и больше не можем снимать квартиру из за финансовой возможности. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться за помощью получением квартиры. Заранее спасибо!

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: для постановки в очередь на муниципальное жильё обычно требуется регистрация/фактическое проживание по месту обращения; окончательные правила — в местной администрации/ДГИ/МФЦ (Жилищный кодекс РФ, ст.49). Наличие инвалида в семье даёт право на льготы и внеочередную очередь или первоочередность по региональным программам (ФЗ №181‑ФЗ «О социальной защите инвалидов» и местные нормативы г. Москвы). Действуйте: соберите свидетельства (рождение, инвалидность, справки о доходах, доказательства фактического проживания), подайте заявление в соцзащиту и жилищную комиссию Мосгор(рай)администрации; при отказе — жалоба в прокуратуру или суд.

Здравствуйте, я на проживаю у матери, а дети мои прописаны у отца, у меня нет постоянной прописки, как мне постоянно прописано быть и где, если я живу вынуждена после развода с матерью, а дети с отцом прописаны в санкт петербурге, а я живу в Азове

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.Постоянную регистрацию (прописку) вы можете оформить только по адресу, где фактически проживаете и где вам дадут на это согласие. Судя по всему, таким местом является жилье вашей матери в Азове.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я иметь 2 временных прописки в разных городах. Постоянной прописки нет

Кирсанов Валерий Владимирович

Нет только одну можно по закону

Арахова Диана Алексеевна

Согласно законодательству РФ, одновременное оформление двух временных регистраций (по месту пребывания) в разных городах не допускается.

Я вышла замуж и переехала к мужу у него дом в ипотеке,который оформлен на свекровь она является собственник жилья,как пенсионер взяла сельскую ипотеку под маленький %. Муж мой на СВО и в статусе без вести пропавший. Но я стабильно плачу за ипотеку. Свекровь купила себе квартиру и боится , что я не смогу платить за ипотеку на дом и меня с годовалым ребёнком выгоняет из дома. А сейчас вообще предложила, чтобы я выписалась с постоянной прописки с грудным ребёнком из дома. А мне яко бы бакн который оформлял свекрови ипотеку сделает сразу временную прописку в этом же доме. Я спросила её зачем такие сложности и почему я должна выписываться, как ей банк сказал, что в доме ипотечном никто кроме собственника не должен быть прописан постоянно. Чтобы не платить повышенную процентную ставку за ипотеку. Потом свекровь опять начала банк мне сказал, если она не решит вопрос о том чтобы я невестка и маленький ребёнок снялись с постоянной регистрации, то банк это сделает. Это вообще нормально, 5 лет платили ничего никто не говорил, а как муж на СВО пропал, так сразу же со слов свекрови банк решил наехать на меня и выгнать на улицу. Только не пойму на каком основании.

Рыжков Александръ Васильевич

Здравствуйте, Маргарита! С регистрационного учёта сниматься, конечно, не нужно. Всё, о чём Вы пишите, это не факты, а пересказ разговоров - "банк сказал" (это как, вообще?). Если было какое-то письмо из банка - пусть она Вам это письмо покажет. Вы его сфотографируете, тогда и будет о чём предметно говорить.