Продажа квартиры?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так в чём вопрос. Может ли человек оформить дарственную, или он уже оформил и умер?

Ватолин Александр Иванович

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная может быть оформлена на одного человека, даже если есть другие наследники. Однако, в этом случае, дарственная не может нарушать права других наследников на наследство.Если умерший оформил дарственную на одного из наследников, то это может повлиять на долю других наследников в наследстве. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких наследников, наследство делится между ними поровну. Если один из наследников получил дарственную, то его доля в наследстве может быть уменьшена, а доли других наследников увеличены. Вопрос достаточно абстрактный. Очень мало информации.

Байдак Зоя Михайловна

Вы сами то понимаете о чем написали? Отредактируйте свой вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение при жизни и наследство 2 разные правовые природы. То, что подарено в наследство не включается. Не путайте дарение с завещанием.

При завещание право на обязательную наследственную долю у нетрудоспособного пенсионера сохраняется.

Можете оформить дарение, завещание на кого угодно, хоть на соседа. В наследстве существует очерёдность 1 очередь дети, родители, супруг

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Защищать свои права всеми установленными законодательством способами. Не совсем ясен Ваш статус. И что Вы хотите. Нужна конкретная помощь пишите на WhatsApp.

Баринова Оксана Викторовна

Сложно судить только по вашим словам. Подать можно и иск на оспаривание дарственной. И выселить и т.д. Но чтобы понимать перспективу дела и какие требования заявлять точно нужно детально изучить вопрос. За консультацией обращайтесь в личные сообщения. Разберем вашу ситуацию

Байдак Зоя Михайловна

Что то вы с долями намудрили в своем описании. Скорее всего и у второго брата 1/8 доли, а не 1/2.

Отец имеет право проживать в квартире в силу договора дарения. Оспорить договор дарения не получится.

У отца было 5/8 долей и он их подарил дочери, у нее стало 6/8, а у братьев по 1/8 у каждого.

Дочь обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой в соответствии с 6/8 долями. Правильно сделала и еще может за излишки площади в выделенной судом комнате взыскать с братьев арендную плату, а точнее, с того из братьев, который будет пользоваться выделенной комнатой.

Поэтому все логично и юридически грамотно.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения договора дарения, обоснованность требований о признании его недействительным и иные доказательства истца по делу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования её правомерны.

Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит. Но ответчикам обязаны направлять возражения в суд если брат подаст иск, не стоит игнорировать процесс.

Для правильной защиты нужно знакомиться со всеми документами, ранее вынесенными судебными решениями, если уже есть, исками и формировать защиту в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, могут, квартиру вернут, а вот деньги проблематично, видимо пот ратили.

Ватолин Александр Иванович

К сожалению у истца большие шансы признать сделку гедецмвительной. Заявите в суде ходатайство о применении последствий срока исковой давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация сложная. Срок исковой давности здесь исчисляется иначе. Для признания сделок ничтожными, недействительными сроки иные и восстанавливаются. Здесь нужны более весомые доводы, достаточные доказательства, опровергающие требования истца. Для этого нужно составить юридически грамотные обоснованные возражения относительно заявленных требований, изложить правовую позицию, использовать процессуальные права. Но шансы отыграть всё же есть.

Да, конечно, и денег вы не получите.

Ким Галина

1. то, что вы купили кв через агентство ровным счетом никак не дает гарантий безопасности сделки в будущем. Так полагаю, что самостоятельно никаких мер по проверке не совершали - это минус в защите
2. Сейчас делают посмертную экспертизу - ход верен, смотря какие еще вопросы поставили перед экспертами это крайне важно
3. с большой долей вероятности, что сделку признают недействительной.
4. что касается сроков, как здесь написали, то в признании сделок недействительными существует специфика их применения равно как и отсчета их начала. Уповать и надеяться лишь на сроки ход не верный крайне.
5. Если суд сейчас признает сделку недействительной, могут ли они отобрать мою квартиру? - да, конечно на основании судебного решения.
6. Надо формировать сильную правовую позицию, мотивированные возражения со всеми контр доказательствами и доводами. В принципе, дело можно повернуть в вашу пользу. Из того, что написали есть обстоятельства, за которые можно зацепиться и далее их обосновывать.

Львова Ирина Владимировна

Здравствуйте здесь многе зависит от экспертизы и от вопросов которые были поставлены. Не все кто лежали в псих диспансчерах не могут отдавать отчет своим действиям в момент сделки. Нужно разбираться со всеми обстоятельствами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Из вашего вопроса не понятно, кому принадлежит квартира, сколько совладельце. на какие средства приобреталась квартира. Опишите ситуацию подробно и только тогда вам можно будет ответить. Вопросов очень много.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Нужно смотреть историю приобретения жилья. Оформление квартиры на одного из супругов в право собственности не является незыблемым обстоятельством. Далее уже выстраивать действия с учётом ваших интересов. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

В согласии на распоряжение недвижимостью прописана именно эта квартира?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Супруга продавца может это сделать, но тогда ей придется платить вам неустойку за расторжение сделки.И все вопросы по расторжению сделок решаются в судебном порядке, а не по желанию/нежеланию продавца.Ей это может выйти очень дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В зависимости от того как составлен договор купли-продажи (формальный или индивидуальный): как определены выплаты между продавцами. Супруга продавца полне может затруднить сделку. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Супруга продавца может это сделать, при грамотном подходе с применением мер обеспечительного характера, регистрацию могут приостановить. Вам кто документы по сделки составлял, которые вы подписали без сомнений и вопросов, заведомо зная, что имущество в совместной собственности? Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы, помогу вам разобраться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы добровольно отказались от доли в намледственном имуществе. Мать, являясь собственником, может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Режим наследствования вами квартиры (доли) в будущем не является правомерным основанием для оспаривания сделки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете если докажите недействительным сделку. Удачи

Ким Галина

Правомерность/неправомерность действий матери может установить суд. Оставлять вам наследство в будущем - это волеизъявление наследодателя, собственно как безусловное право на распоряжение своим имуществом. Даже при наличие имущества в наследство можно не получить, ровным счетом, ничего

Тюленева Елена Вячеславовна

Да сделка будет проходить через нотариуса

Зубов Вадим Васильевич

Алексей, я допустил ошибку, - нужен нотариус, потому что обязательна нотариальная форма когда идут "Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Вот...Приношу мои извинения.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не нужна только заключение органа опеки, а точнее можете узнать в мфц. Удачи

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Да, обязательно, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, сделка проводится у нотариуса

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.

Зубов Вадим Васильевич

Нет, Евгений, нельзя. Именно в этом и смысл договора - взял слово? - держи. Вы заключили договор именно на данных условиях, тянули до последнего... Вина банка? - может быть, но вначале Вы должны исполнить свою часть договора, а потом, может быть и взыскать данные убытки (при наличии вины) с банка. === Сожалею за грустный ответ.

Ким Галина

Каким образом курсовые котировки влияют на цену квартиры, если она в РФ.? Покупатель по ПДКП вправе вас понудить к совершению сделки. Вины банка здесь нет, конечно, варианты в рамках закона, можно предположить.

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро Евгений, сделки по купли продажи недвижимости на территории РФ заключаются ТОЛЬКО в рублях, следовательно вены банка нет и вам придется выплатить двойной аванс

Ким Галина

Продать квартиру могут собственники и законные представители несовершеннолетних собственников при согласии органов опеки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов для сделки, звоните.

Золдак Сергей Анатольевич

Продать квартиру собственники и представитель несовершеннолетней могут с согласия органа опеки, как а приобретение другой недвижимости, не ущемляющей долю несовершеннолетней, так и путем перечисления должен средств на счет несовершеннолетней. После согласия опеки сделка должна быть обязательно удостоверена нотариально. Так что вам если имеется покупатель к нотариусу, для консультации по тарифам сделки. Удачи

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их согласия это невозможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете в обычном порядке, уведомлять надо законного представителя несовершеннолетнего брата.ст.250 ГК РФ.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Да, Вы можете продать свою долю. Перед продажей Вы должны уведомить письменно других собственников о своем желании продать. В уведомлении укажите адрес и цену своей доли. Такое уведомление можно оформить и у нотариуса. Если через месяц Вам не ответят согласием или вообще не ответят, то можете продавать. Но не дешевле, чем было предложено другому собственнику.
Если другой собственник ребенок, то за него выступают родители.

С уважением, Дмитрий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете продать при соблюдении преимущественного права в порядке ст 250 ГК РФ, предложив к покупке доли другим собственникам.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Можете продать свою долю уведомив письменно сособственников. Сделка продажи доли будет удостоверена нотариально. Если же вы всю квартиру, то есть три доли продаете, то получив согласие опеки по брату идете к нотариусу и удостоверение сделку. Если что то не понятно, пишите или звоните вацап, объясню как правильно оформить продажу долей в том числе с несовершеннолетним. Удачи

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Каждый может продать только свою долю, тк если в наследство никто не вступил доля умершего признается вымороченной и переходит в собственность органов местного самоуправления

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока только свои доли, доля умершего "подвисла".

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В таком случае только свои доли, но доли никто не покупает. Так что нужно вступать в наследство и продавать целое

Ким Галина

Нет, не могут, поскольку прав на долю наследодателя нет. Сделка не пройдет регистрацию. Нужно вступить в права, перераспределять доли, а затем продавать.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Свои доли продать можно, но вряд ли кто купит. Поскольку у покупателя возникнут ряд проблем.

Вступить в наследство, в том числе в судебном порядке, оптимальный вариант.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина

если уложитесь в 6 мес. негативных последствий не будет, если не уложитесь - будут

Артемова Варвара Николаевна

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования закона. Доли детям необходимо выделить. В противном случае есть риск обращения Пенсионного фонда в суд о взыскании средств материнского капитала, а также риск уголовной ответственности. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу для подготовки документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.

Рябов Сергей Иванович

А Вы являлись участником приватизации? Ваша доля как несовершеннолетней должна быть учтена при приватизации

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом. Другое дело, что Вы вправе оспорить приватизацию и добиться признания права собственности в долях пропорционально членам семьи нанимателя. Если Вы вдвоем с мамой жили - то по 1/2

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Если вы были прописаны в этой квартире на момент приватизации, ваша мать не могла ее приватизировать единолично Вам надо разобраться в этой ситуации. Если же действительно так и было, необходимо оспорить эту сделку. Максимальный срок согласно ст. 181 ГК РФ 10 лет,.

Ураев Владимир Вениаминович

Если вы, зарегистрированны в данной квартире и не принимали участие в приватизации, лишить вас права проживания в данной квартире нельзя. У вас остается право на пожизненное проживание в данной квартире, пока вы там зарегистрированы и даже при смене собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Здесь нужно смотреть всю историю сделки получения квартиры, приватизации квартиры. Вы должны быть в договоре приватизации, и у вас должна быть доля в собственности сейчас. Отказ от приватизации вы дать не могли, поскольку были несовершеннолетней. Нужно оспаривать результаты приватизации, чем быстрее, тем лучше. Иначе продаст квартиру дальше будет всё сложнее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Вы знаете, где в ваше городе находится отдел приватизации жилья? Погуглите, созвонитесь с ними и узнайте как запросить сведения о приватизации у них. Объяснят ситуацию. Не бойтесь, должны помочь. С новой информацией пишите мне, подскажу