Право проживания в единственном жилье до 6 месяцев после изъятия земли с домом?

(3 ответа)

Жанна

Вопрос № 00017448
22.05.2023 21:28

Здравствуйте,было изъятие земли с жилым домом для нужд города,после суда подписано соглашение,в нем я должна покинуть дом в течение 30дней,,,но,у меня это единственное жилье и я бы хотела прожить до 6 месяцев,,,,могу ли я написать дополнительное заявление и попросить разрешить жить 6 месяцев или это право я утратила с подписанием соглашения

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

22.05.2023 21:52

Телефон

Если соглашение подписано по результату судебного разбирательства, можете обратиться в администрацию о продлении срока проживания.

Судебное решение принято о выплате компенсации или предоставления другого помещения?

Если же соглашение удостоверено судом -мировое соглашение, придется снова обращаться в суд, например, при ненадлежащем исполнении администрации взятых на себя обязательств

Спасибо за ответ

Спросить

Жанна

23.05.2023 01:11

Ким Галина, большое спасибо, воспользуюсь вашим советом!

Ответить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

22.05.2023 21:46

Телефон

По соглашению с Администрацией города предусмотрена компенсация?

Навряд ли Администрация пойдёт на изменение условий договора.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Первеева Анна Александровна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 31 год

24.05.2023 10:14

Телефон

Утратили право

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации, после подписания соглашения с органами власти, вы юридически обязаны соблюдать его условия, включая срок выселения. Однако вы можете попытаться договориться о продлении срока проживания, обратившись с письменным заявлением в орган, с которым было заключено соглашение. В заявлении изложите причины, по которым вам необходимо продление, и приложите документы, подтверждающие вашу ситуацию (например, отсутствие другого жилья).

Имейте в виду, что органы власти не обязаны удовлетворять ваше прошение, так как соглашение уже подписано. Однако в некоторых случаях они могут пойти навстречу, если ваши доводы будут убедительными. Также стоит рассмотреть возможность консультации с адвокатом или юристом, который может помочь в переговорах и предложить дополнительные правовые основания для вашего запроса.

Если ваше заявление будет отклонено, вы можете попытаться оспорить это решение в суде, но шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств дела и убедительности представленных вами аргументов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

208 вопросов за сутки

Как отстоять своё право проживания в арендованной квартире?

3 ответа

Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к тому, что она заявит своё право жить по прописке, подготовили ей комнату (всё согласовано с сестрой-собственником). В целом, мы готовы с ней жить... Но она не готова, морально давит, заставляя нас съехать. Вопрос следующий, если её попытки выселить нас дойдут до активных действий (закроется изнутри и не будет пускать к примеру, или выставит наши вещи), какие права мы имеем как арендаторы действовать в этой ситуации? Куда обращаться в случае подобных проблем, какие документы необходимы, кроме договора аренды? Собственница живёт очень далеко и не сможет оперативно приехать и решить вопрос (мы в СПб, она на Сахалине). Что делать, если вдруг в один из дней нас не пустят в квартиру, останемся на улице? Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, опишите порядок действий

Давыдов Денис Валентинович

Её мать?! У Вас разные матери?! Она (её) мать не имеет права препятствовать вам проживать в квартире по договору найма заключенного с собственником. У Вас прав не меньше чем у неё (матери). Возьмите нотариальную доверенность от сестры на представление её интересов как собственника, по всем вопросам связанным с эксплуатацией квартиры(она там может её оформить, а в СПб вы получите её у нотариуса, порядок оформления нотариус подскажет). Вы действуете согласно договора с правом проживания, а при наличии доверенности ещё и представления интересов собственника, тогда уже точно никакая мать вам не препятствие. А если будет конфликт, тогда, либо съезжать с квартиры, либо пытаться в судебном порядке урегулировать спор о проживании (малоэффективно, не вариант).

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
О договоре дарения и продаже

6 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в своё время брат подарил мне долю в квартире, сейчас хочу продать квартиру. В договоре дарения написано что он остаётся зарегистрирован в квартире и сохраняет право проживания и пользования. Парк лет назад он выписался. Является ли это обременением. И будут ли проблемы при продаже.

Золдак Сергей Анатольевич

Раз выписался, значит прекратил право пожизненного пользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблем не будет, право проживания им было прекращено после снятия его с регистрации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Если вам подарили долю, то для того что бы стать полноправным собственником вы должны были зарегистрировать это право в Росреестре. Посмотрите что у вас написано в свидетельстве на право (или выписке из ЕГРН). Есть ли там ограничение в виде пожизненного права дарителя на проживание? Если нет, то это будет простая продажа без указания на обременение, если есть, то чуть сложнее, но тоже решаемо. Дарителя придется признавать утратившим право пользования жилым помещением через суд.

Ураев Владимир Вениаминович

Договор дарения безвозмездный — значит, в нем нельзя прописать условие о проживании дарителя (ст. 572 ГК РФ). Собственник имеет право продать квартиру, даже если тот, кто ее подарил, все еще в ней живет. Но в тоже время в судебной практике встречаются расхожие мнения и решения судов. Действительность договора дарения с условием о праве проживания дарителя в отчуждаемом жилом помещении зависит в первую очередь от его содержания. Судебная практика по данному вопросу не однозначна и может зависеть в том числе от позиции конкретного судьи.

Криворученко Виталий Викторович

Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр, то есть прошла государственную регистрацию, то Вы являетесь полноправным собственником данной квартиры и вправе ею распорядится по своему усмотрению. Если в выписке из ЕГРН нет никаких ограничений в виде пожизненного права Вашего брата, то Вы вправе продать квартиру. Более того, он выписался из квартиры, то есть добровольно отказался от своего права на проживание в данной квартире. Препятствий в продаже квартиры никаких нет.

Ким Галина

если "право пожизненного проживания и пользования" - проблема.

Надо договор читать
Право проживания в единственном жилье до 6 месяцев после изъятия земли с домом

3 ответа

Здравствуйте,было изъятие земли с жилым домом для нужд города,после суда подписано соглашение,в нем я должна покинуть дом в течение 30дней,,,но,у меня это единственное жилье и я бы хотела прожить до 6 месяцев,,,,могу ли я написать дополнительное заявление и попросить разрешить жить 6 месяцев или это право я утратила с подписанием соглашения

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Жанна! В Вашей ситуации можно обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения мирового соглашения, указать обстоятельства по которым вы в настоящее время не можете исполнить.

Первеева Анна Александровна

Вы обязаны выполнить условия заключенного вами соглашения

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Скоро наступит лето. Это самый жаркий период для сноса дома и строительства. Поэтому навряд ли суд даст рассрочку в исполнении мирового соглашения, не только по указанным обстоятельствам, а также и по той причине, что рассрочка, есть ничто иное как изменение условий соглашения и противоречит публичным интересам. Пусть Администрация города по вашей заявке предоставит временное жильё.
Как я, собственник,могу отсудить долю в мат.капитале бывшего мужа

4 ответа

Что можно сделать и как остановить бывшего мужа,который является злостным неплатильщиком алиментов,преследует нас,пишет козни,пакости,не даёт житья мне и детям,а теперь ещё и наглой офертой пытается отобрать квартиру, оформленную до брака в ипотеку, но в браке был вынесен мат.капитал.Я работаю учителем начальных классов,одна поднимаю двух мальчиков и сил уже нет от его постоянных судов и проверок.
Помогите.Ищу в законе правду,но сталкиваюсь с его адвокатами, у нас с детьми ,к сожалению,помощник только кодекс,который нужно не только знать и правильно применять.Суд первой инстанции и апелляция дают отказ и требуют дать ему прописку и право проживания,не учитывая его неадекватность и что мы собственники против,он нам никто.

Байдак Зоя Михайловна

Нелательщика алиментов лишите родительских прав.

А что касается ипотечной квартиры, то не все понятно в вашем оисании.

Маслов Александр Анатольевич

кто собственик квартиры? Вы в разводе? Просто лишите его отцовства! С уважением к вам Александр!

Курбангалеева Людмила

Если у него это единственное жилье, то лишить его доли вы не сможете, если же ещё есть, то тогда можете обратить взыскание в счет задолженности по алиментам, и если он не платить квартплату взыскать с него путем подачи регрессного иска, более того если он не платить алименты почему не привлечён к административной ответственности по 20.25, а затем 157 ук РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел имущества, ограничить его в родительских правах, увеличить размер алиментов, изменить исполнение судебного решения.

Суд не рассматривает степень адекватности.

Найдете юриста, не будете проигрывать и делать лишних не нужных движений
На какие статьи кодекса (закона) можно ссылаться?

5 ответов

Имеет ли право проживания на одной жилплощади с( Мать- собственник, сын- зарегистрирован, дочь -зарегистрирована) , муж дочери, не являясь собственником и не зарегистрирован, если мать и сын против этого?

Гуляева Нелли Врежовна

Собственник вправе распоряжаться своим жильем как хочет. Он может заселять и выселять из квартиры других людей по своему усмотрению.Зарегистрированные лица не вправе кого-либо заселять без согласия собственника.Поэтому смело можете выселять нежеланного жильца. Права собственника описываются ст.30ЖК РФ. а также в соответствии сп.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 вселять в квартиру третьих лиц без ограничений это может делать только собственник квартиры. Он может зарегистрировать в квартире абсолютно любого человека. А сам зарегистрированный может вселить в квартиру ТОЛЬКО своих несовершеннолетних детей. При этом в соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ за зарегистрированным гражданином юридически закреплена только обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы хоть сами понимаете, что вы спрашиваете?

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет, но если вы захотите его выселить, то будет встречный иск от дочери.

Курбангалеева Людмила

Не имеет если нет согласия других сособствекников

Леонова Юлия Алексеевна

Если собственник против проживания и/или регистрации в своем имуществе, то нет не может проживать
Вопрос о прописке

2 ответа

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли прописать человека, у которого нет доли в квартире? По сути, он будет снимать комнату и проживать в ней на время учебы (около трех лет), прописка нужна, чтобы получать соц услуги, в том числе медицинские, которые не даст временная регистрация. Что может стать основанием для прописки в таком случае, если она возможна?
Знаю, что при этом нужно положительное решение судебных органов, подтверждающее право проживания человека. В случае, если собственник не против прописки, но прописант — не родственник, можно рассчитывать на положительное решение от МВД в пользу именно прописки, а не временной регистрации?

Довган Юрий Богданович

В соответствии с российским законодательством, постоянная регистрация (прописка) человека в квартире, где он не имеет доли в собственности, вполне возможна. Согласно правилам регистрационного учета, собственник жилого помещения имеет право прописать в своей квартире не только родственников, но и иных граждан по своему усмотрению. Это право закреплено в российском законодательстве и не требует обязательного обращения в суд, если нет спора между сторонами.
Для оформления постоянной регистрации на человека, который будет проживать в квартире на время учебы, необходимо наличие документального основания для вселения. Таким основанием может служить договор найма жилого помещения, заключенный в письменной форме между собственником и будущим жильцом. В договоре следует четко прописать условия проживания, срок (в вашем случае около трех лет), а также права и обязанности сторон, включая пункт о согласии собственника на постоянную регистрацию нанимателя.
Когда собственник жилья согласен на постоянную регистрацию, процедура существенно упрощается. Для оформления прописки вам потребуется подать в территориальное подразделение МВД России следующие документы: паспорт лица, которого прописывают, заявление о регистрации (подписанное как вселяемым лицом, так и собственником), документ о праве собственности на жилье и вышеупомянутый договор найма как основание для вселения.
Если собственник не может лично присутствовать при подаче документов, законодательство предусматривает возможность оформления нотариального согласия на прописку. Это особенно актуально для случаев, когда физическое присутствие затруднительно.
Важно понимать, что постоянная регистрация даёт человеку право проживания и пользования коммунальными услугами, но не предоставляет права собственности на жилплощадь. Прописанное лицо не может претендовать на долю в квартире на основании только факта регистрации. Права и обязанности прописанного лица будут ограничены условиями заключенного с собственником договора.
Обращение в суд требуется только в случае спорных ситуаций, например, если есть разногласия между собственниками (при долевой собственности) или если регистрирующий орган отказывает в прописке при наличии всех необходимых документов. В вашем случае, если собственник не против и готов предоставить согласие на постоянную регистрацию, обращение в суд не является необходимым.
МВД не имеет законных оснований отказать в постоянной регистрации при наличии всех необходимых документов и согласия собственника, даже если регистрируемое лицо не является родственником собственника. Регистрация по месту жительства (постоянная прописка) даст возможность получать социальные услуги, включая медицинское обслуживание, оформлять различные документы и пользоваться другими правами, связанными с местом жительства.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Огромный риск для вас. Не рекомендую, этого делать.
Был дом, разделили на квартиры?

5 ответов

Когда то был дом с двумя квартирами. Затем чтоб оформить земельный участок под домом, перевели эти квартиры в общий дом. Потом нотариус поделил на два помещения, теперь это помещение называтся стало квартирой, каждая со своим почтовым адресом. Разве квартире положен земельный участок. И это помещение отдельное не должно быть жилым домом

Епишкин Максим Сергеевич

ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Павлюк Александр Игоревич

Доброго утра. В случае если ваш дом признан многоквартирным, то есть 2 квартиры и более, то земельный участок под ним является общей долевой собственностью собственников таких квартир.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Квартира может иметь земельный участок. Сейчас даже узоканивают землю под многоквартирными домами.

Головина Мария Александровна

Нет. Квартира это часть мкд, даже если их всего две. Поэтому землю под ним оформить нельзя

Красильникова Армине Владимировна

Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок под МКД и вокруг него, включая элементы озеленение и благоустройства, находящееся на таком земельном участке, является общим имуществом и принадлежит собственникам в МКД.

В вашем случае, для оформления земли, вам необходимо было поменять статус "квартир" на статус дом "блокированной застройки" или на "части жилого дома".
Как приступить к процедуре определения порядка пользования жилым домом

5 ответов

Вступаю в наследство жилым домом. Наследников двое, в равных частях. Как приступить к процессу определения порядка пользования? В какие службы обращаться? Кто замерит площадь помещения? С чего начинать? Возможности договорится между наследниками нет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Порядок пользования жилым помещением определяется судом через исковое производство.

Епишкин Максим Сергеевич

Если отсутствует согласие между собственниками то вы можете обратиться с исковым заявлением в суд. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документов. https: //vk.com/ursaratov

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это делается в судебном порядке. Площадь помещения берется из техпаспорта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если никаких пристроек, реконструкций, перепланировки в в доме не было, сгодится старый тех. паспорт БТИ, можете запросить копию при его отсутствии у вас на руках.

Определение порядка пользования жилым домом происходит в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь

Ким Галина

Площадь помещения указывается в выписках из ЕГРН, тех паспорте на дом.

Тех паспорт берется в местном БТИ (копия старого или заказывается новый).

Порядок пользования жилым помещением можно определить в районном (городском) суде.

Почему именно определением порядка решили пойти, а не иначе?

Если по-хорошему работа начинается с детальной консультации юриста, в которой учитываются все нюансы дела и вашей ситуации. Здесь важно не как приступить или написать, а что написать так, чтобы суд удовлетворил требования
Признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением

4 ответа

Истец Н обратился в суд с просьбой признать ответчика М не приобретшим право пользования жилым домом.
Суд иск Истца удовлетворил
в чём выгода для истца, когда ответчика признали не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
в чём выгода для истца идти этой процедурой, а не просто снять ответчика М с регистрационного учёта

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, возможно некорректно сформулировали исковые требования

Баринова Оксана Викторовна

Суд не снимает с регистрационного учета. Суд признает либо утратившим право прльзования либо не приобретшим. И на основании данного решения человек снимается с учета.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Самостоятельно собственник снять с регистрационного учета иное лицо не может, только при личной явке зарегистрированного. Поэтому в случае отказа или невозможности явиться и лично сняться с регистрационного учета, единственный выход для собственника - это обратиться в суд с иском о признании утратившим/не приобретшим право собственности

Логинова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Требование о снятии с регистрационного учета, скорее всего в этой ситуации, было невозможно удовлетворить без одновременного требования в иске о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Чаще всего на практике, такие исковые требования в делах о выселении заявляются вместе.
Недвижимость

1 ответ

День добрый! Прошу помочь составить проект договора на управления многоквартирным жилым домом. Преподаватель дал такое задание, но не объяснил как делать, опираясь на ст. 162 ЖК РФ, ничего не понятно, преставление первокурснику делать договор,лучше попросить помощи у старших юристов. Прошу помочь составить договор. Пожалуйста

Субботина Галина Николаевна

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

(Проект, составлен на основании ст. 162 ЖК РФ)

г. [Город]
«_» __________ 20 г.

1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
1.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, действующие через [наименование совета дома или ТСЖ] (далее – «Заказчик»), с одной стороны, и
1.2. [Название управляющей компании], в лице [ФИО], действующего на основании [Устава/Доверенности], (далее – «Управляющая организация»), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Заказчик передает, а Управляющая организация принимает на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, его содержанию и ремонту.
2.2. Адрес дома: [указать адрес].

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Управляющая организация обязуется:
• Осуществлять содержание и ремонт общего имущества (лифты, крыша, коммуникации и т. д.).
• Организовывать предоставление коммунальных услуг.
• Осуществлять текущий и капитальный ремонт.
• Вести учет расходов и предоставлять отчеты жильцам.

3.2. Заказчик (собственники) обязуется:
• Вовремя оплачивать услуги.
• Обеспечивать доступ к общедомовому имуществу для работ.
• Участвовать в общих собраниях.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор заключается на __ лет.
4.2. Автоматически продлевается, если стороны не заявят об отказе.

5. ОПЛАТА И РАСЧЕТЫ
5.1. Стоимость услуг рассчитывается согласно тарифам, утвержденным общим собранием собственников.
5.2. Оплата производится до ___ числа каждого месяца.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с ЖК РФ и ГК РФ.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры решаются путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения – в суде по месту нахождения дома.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.2. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями.

Подписи сторон:
Заказчик: ___________ (ФИО)
Управляющая организация: ___________ (ФИО)

Этот вариант – базовый. Если нужно учесть особые условия, лучше доработать его под конкретные нужды. Удачи с заданием! Буду благодарна за отзыв)
Квартира

3 ответа

Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала, доли выделять только после погашения ипотеки, мы развелись с мужем, я с детьми проживаю в этой квартире, бывший муж хочет взять кредит под залог этой квартиры, подскажите может ли он это сделать? И как нам быть с детьми это у нас единственное жилье, и если он не будет платить то мы фактически останемся на улице, без капитала материнского и без квартиры.

Гусеина Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Для передачи в залог квартиры (общего имущества супругов) вашему супругу необходимо будет предоставить ваше нотариальное согласие. Его рекомендую не выдавать, чтобы исключить в будущем риск обращения взыскания на заложенный объект. Кроме того, если по настоящее время квартира в ипотеке у банка, то кредитор наврядли возьмет такое имущество под залог, поскольку имеются притязания третьих лиц (банка). Не забывайте, пожалуйста, что как только вы выплатите ипотеку за квартиру вам необходимо переоформить на детей долевую собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге. Перезалоги бывают у частных кредиторов. Вы не написали был ли раздел имущества и кредитных обязательств. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи квартиры с торгов, с вырученной суммы погашается долг по кредиту, а остальная сумма, сверх долга, если такая останется, возвращается заёмщику. То есть вашему мужу. После продажи квартиры новый собственник начнёт процедуру вашеготвыселения. Если добровольно не высилитесь, то через суд. Использование материнского капитала не повлияет на решение суда, так как кредит не погашен, то не наступили основания выделять доли детям и всем членам семьи. Поэтому через суд новый собственник может выселить всех.
Выписать человека из приватизированной квартиры без согласия

2 ответа

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.
Как выселить человека, прописанного в муниципальной квартире

2 ответа

Проживаю с Мамой, Отчемом в муниципальной квартире, которая выдавалась на дедушку, который умер. В ней были прописаны Отчем и его сын. На данный момент сыну 24 года. С 2013 года с нами не проживает, уехал по собственному желанию к маме. В данный момент пытаемся его выписать из квартиры. На предварительном слушании ответиои, что не могут его выписать, т.к у него это единственное жилье. За квартиру, жку не платил никогда. Не проживая с 2013 года и не посещая квартиру, говорит, что якобы не проживает из-за того, что находится под стражей. Есть ли возможность как то доказать, то, что он не имеет, так сказать, права жить в этой квартире?

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Я так понимаю, что квартира у вас не приватизирована.? А вы с каким исковым требованием обращались в суд, на выселение? У вас ситуация получается такая. В статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, перечислены основания снятия гражданина с регистрационного учета. Если гражданин действительно находится под стражей, то вы его не выпишите из муниципального жилья. Можно конечно выписать, если у него есть другое постоянное место жительства. А если у него единственное жилье и он действительно находится под стражей, то вы его не выпишите. Но фактом подтверждения того, что гражданин находится под стражей является ответ колонии где он содержится. Или обратиться в полицию. Если данный гражданин не проживает в жилом помещении с 2013 года, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И доказывать в судебном порядке, что он там не живет.

Ким Галина

Присылайте иск, который составили. Нужно смотреть, какие требования по иску предъявили, чем обосновывали и доказываете
Как мне быть, чтобы не платить налог с продажи, и не ждать 5 лет?

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите, я купила однушку в ипотеку в сентябре 20 года. осенью 23 года хочу закрыть ипотеку по однушке и продать её и взять двушку, так же заново в ипотеку. Но, у меня имеется доля еще в другой квартире. Как мне быть, чтобы не платить налог с продажи, и не ждать 5 лет? Написано, что для 3 лет есть правило, чтобы это было единственное жилье при продаже, тогда можно не платить налог и не ждать 5 лет. Получается в таком случае, чтобы соблюдалось правило с единственным жильем, мне надо отказаться от доли в другой квартире?
Так же в той квартире где у меня доля, я там прописана, получается, мне надо будет выписаться и прописаться в однушку, в которой я сейчас живу и которую собираюсь продавать?

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро Ксения, практически вы сами ответили на свой вопрос, мне остается только подтвердить законность алгоритма действий

Золдак Сергей Анатольевич

Продавайте без дохода, тогда при подаче декларации налога не будет. А разницу отдельно как неотделимые улучшения. Нужно видеть сумму за которую купили, кадастровую стоимость и цену за которую продаете. Тогда смогу помочь

Золдак Сергей Анатольевич

Выписываться и продавать долю не стоит, это ухудшение жил условий. Это надо было делать до 1 января 2020 года. Даже если счас выпишитесь, налог доначислят. Если есть вопросы, пишите