Право проживания в единственном жилье до 6 месяцев после изъятия земли с домом?

Давыдов Денис Валентинович

Её мать?! У Вас разные матери?! Она (её) мать не имеет права препятствовать вам проживать в квартире по договору найма заключенного с собственником. У Вас прав не меньше чем у неё (матери). Возьмите нотариальную доверенность от сестры на представление её интересов как собственника, по всем вопросам связанным с эксплуатацией квартиры(она там может её оформить, а в СПб вы получите её у нотариуса, порядок оформления нотариус подскажет). Вы действуете согласно договора с правом проживания, а при наличии доверенности ещё и представления интересов собственника, тогда уже точно никакая мать вам не препятствие. А если будет конфликт, тогда, либо съезжать с квартиры, либо пытаться в судебном порядке урегулировать спор о проживании (малоэффективно, не вариант).

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Золдак Сергей Анатольевич

Раз выписался, значит прекратил право пожизненного пользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблем не будет, право проживания им было прекращено после снятия его с регистрации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Если вам подарили долю, то для того что бы стать полноправным собственником вы должны были зарегистрировать это право в Росреестре. Посмотрите что у вас написано в свидетельстве на право (или выписке из ЕГРН). Есть ли там ограничение в виде пожизненного права дарителя на проживание? Если нет, то это будет простая продажа без указания на обременение, если есть, то чуть сложнее, но тоже решаемо. Дарителя придется признавать утратившим право пользования жилым помещением через суд.

Ураев Владимир Вениаминович

Договор дарения безвозмездный — значит, в нем нельзя прописать условие о проживании дарителя (ст. 572 ГК РФ). Собственник имеет право продать квартиру, даже если тот, кто ее подарил, все еще в ней живет. Но в тоже время в судебной практике встречаются расхожие мнения и решения судов. Действительность договора дарения с условием о праве проживания дарителя в отчуждаемом жилом помещении зависит в первую очередь от его содержания. Судебная практика по данному вопросу не однозначна и может зависеть в том числе от позиции конкретного судьи.

Криворученко Виталий Викторович

Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр, то есть прошла государственную регистрацию, то Вы являетесь полноправным собственником данной квартиры и вправе ею распорядится по своему усмотрению. Если в выписке из ЕГРН нет никаких ограничений в виде пожизненного права Вашего брата, то Вы вправе продать квартиру. Более того, он выписался из квартиры, то есть добровольно отказался от своего права на проживание в данной квартире. Препятствий в продаже квартиры никаких нет.

Ким Галина

если "право пожизненного проживания и пользования" - проблема.

Надо договор читать

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Жанна! В Вашей ситуации можно обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения мирового соглашения, указать обстоятельства по которым вы в настоящее время не можете исполнить.

Первеева Анна Александровна

Вы обязаны выполнить условия заключенного вами соглашения

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Скоро наступит лето. Это самый жаркий период для сноса дома и строительства. Поэтому навряд ли суд даст рассрочку в исполнении мирового соглашения, не только по указанным обстоятельствам, а также и по той причине, что рассрочка, есть ничто иное как изменение условий соглашения и противоречит публичным интересам. Пусть Администрация города по вашей заявке предоставит временное жильё.

Байдак Зоя Михайловна

Нелательщика алиментов лишите родительских прав.

А что касается ипотечной квартиры, то не все понятно в вашем оисании.

Маслов Александр Анатольевич

кто собственик квартиры? Вы в разводе? Просто лишите его отцовства! С уважением к вам Александр!

Курбангалеева Людмила

Если у него это единственное жилье, то лишить его доли вы не сможете, если же ещё есть, то тогда можете обратить взыскание в счет задолженности по алиментам, и если он не платить квартплату взыскать с него путем подачи регрессного иска, более того если он не платить алименты почему не привлечён к административной ответственности по 20.25, а затем 157 ук РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел имущества, ограничить его в родительских правах, увеличить размер алиментов, изменить исполнение судебного решения.

Суд не рассматривает степень адекватности.

Найдете юриста, не будете проигрывать и делать лишних не нужных движений

Гуляева Нелли Врежовна

Собственник вправе распоряжаться своим жильем как хочет. Он может заселять и выселять из квартиры других людей по своему усмотрению.Зарегистрированные лица не вправе кого-либо заселять без согласия собственника.Поэтому смело можете выселять нежеланного жильца. Права собственника описываются ст.30ЖК РФ. а также в соответствии сп.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 вселять в квартиру третьих лиц без ограничений это может делать только собственник квартиры. Он может зарегистрировать в квартире абсолютно любого человека. А сам зарегистрированный может вселить в квартиру ТОЛЬКО своих несовершеннолетних детей. При этом в соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ за зарегистрированным гражданином юридически закреплена только обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы хоть сами понимаете, что вы спрашиваете?

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет, но если вы захотите его выселить, то будет встречный иск от дочери.

Курбангалеева Людмила

Не имеет если нет согласия других сособствекников

Леонова Юлия Алексеевна

Если собственник против проживания и/или регистрации в своем имуществе, то нет не может проживать

Епишкин Максим Сергеевич

ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Павлюк Александр Игоревич

Доброго утра. В случае если ваш дом признан многоквартирным, то есть 2 квартиры и более, то земельный участок под ним является общей долевой собственностью собственников таких квартир.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Квартира может иметь земельный участок. Сейчас даже узоканивают землю под многоквартирными домами.

Головина Мария Александровна

Нет. Квартира это часть мкд, даже если их всего две. Поэтому землю под ним оформить нельзя

Красильникова Армине Владимировна

Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок под МКД и вокруг него, включая элементы озеленение и благоустройства, находящееся на таком земельном участке, является общим имуществом и принадлежит собственникам в МКД.

В вашем случае, для оформления земли, вам необходимо было поменять статус "квартир" на статус дом "блокированной застройки" или на "части жилого дома".

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Порядок пользования жилым помещением определяется судом через исковое производство.

Епишкин Максим Сергеевич

Если отсутствует согласие между собственниками то вы можете обратиться с исковым заявлением в суд. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документов. https: //vk.com/ursaratov

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это делается в судебном порядке. Площадь помещения берется из техпаспорта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если никаких пристроек, реконструкций, перепланировки в в доме не было, сгодится старый тех. паспорт БТИ, можете запросить копию при его отсутствии у вас на руках.

Определение порядка пользования жилым домом происходит в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь

Ким Галина

Площадь помещения указывается в выписках из ЕГРН, тех паспорте на дом.

Тех паспорт берется в местном БТИ (копия старого или заказывается новый).

Порядок пользования жилым помещением можно определить в районном (городском) суде.

Почему именно определением порядка решили пойти, а не иначе?

Если по-хорошему работа начинается с детальной консультации юриста, в которой учитываются все нюансы дела и вашей ситуации. Здесь важно не как приступить или написать, а что написать так, чтобы суд удовлетворил требования

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, возможно некорректно сформулировали исковые требования

Баринова Оксана Викторовна

Суд не снимает с регистрационного учета. Суд признает либо утратившим право прльзования либо не приобретшим. И на основании данного решения человек снимается с учета.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Самостоятельно собственник снять с регистрационного учета иное лицо не может, только при личной явке зарегистрированного. Поэтому в случае отказа или невозможности явиться и лично сняться с регистрационного учета, единственный выход для собственника - это обратиться в суд с иском о признании утратившим/не приобретшим право собственности

Логинова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Требование о снятии с регистрационного учета, скорее всего в этой ситуации, было невозможно удовлетворить без одновременного требования в иске о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Чаще всего на практике, такие исковые требования в делах о выселении заявляются вместе.

Гусеина Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Для передачи в залог квартиры (общего имущества супругов) вашему супругу необходимо будет предоставить ваше нотариальное согласие. Его рекомендую не выдавать, чтобы исключить в будущем риск обращения взыскания на заложенный объект. Кроме того, если по настоящее время квартира в ипотеке у банка, то кредитор наврядли возьмет такое имущество под залог, поскольку имеются притязания третьих лиц (банка). Не забывайте, пожалуйста, что как только вы выплатите ипотеку за квартиру вам необходимо переоформить на детей долевую собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге. Перезалоги бывают у частных кредиторов. Вы не написали был ли раздел имущества и кредитных обязательств. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи квартиры с торгов, с вырученной суммы погашается долг по кредиту, а остальная сумма, сверх долга, если такая останется, возвращается заёмщику. То есть вашему мужу. После продажи квартиры новый собственник начнёт процедуру вашеготвыселения. Если добровольно не высилитесь, то через суд. Использование материнского капитала не повлияет на решение суда, так как кредит не погашен, то не наступили основания выделять доли детям и всем членам семьи. Поэтому через суд новый собственник может выселить всех.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Я так понимаю, что квартира у вас не приватизирована.? А вы с каким исковым требованием обращались в суд, на выселение? У вас ситуация получается такая. В статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, перечислены основания снятия гражданина с регистрационного учета. Если гражданин действительно находится под стражей, то вы его не выпишите из муниципального жилья. Можно конечно выписать, если у него есть другое постоянное место жительства. А если у него единственное жилье и он действительно находится под стражей, то вы его не выпишите. Но фактом подтверждения того, что гражданин находится под стражей является ответ колонии где он содержится. Или обратиться в полицию. Если данный гражданин не проживает в жилом помещении с 2013 года, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И доказывать в судебном порядке, что он там не живет.

Ким Галина

Присылайте иск, который составили. Нужно смотреть, какие требования по иску предъявили, чем обосновывали и доказываете

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро Ксения, практически вы сами ответили на свой вопрос, мне остается только подтвердить законность алгоритма действий

Золдак Сергей Анатольевич

Продавайте без дохода, тогда при подаче декларации налога не будет. А разницу отдельно как неотделимые улучшения. Нужно видеть сумму за которую купили, кадастровую стоимость и цену за которую продаете. Тогда смогу помочь

Золдак Сергей Анатольевич

Выписываться и продавать долю не стоит, это ухудшение жил условий. Это надо было делать до 1 января 2020 года. Даже если счас выпишитесь, налог доначислят. Если есть вопросы, пишите

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Несомненно. Это по закону

Лакоткина Юлия Анатольевна

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ВЫВОД: или жилье или вам предоставляют денежные средства, вам надо решать вопрос с другим сосбвтенником

Золдак Сергей Анатольевич

Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Детей снять с регистрационного учета до их 14-ти летия ваша бабушка не сможет. В остальном, я согласен с коллегой Ураевым В.В.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Собственника нельзя ограничить в праве распоряжаться своим имуществом. Поэтому ваша бабушка имеет полное право распорядиться домом по своему усмотрению. Вашего разрешения и согласия на распоряжение домом не требуется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселять имеют право только в судебном порядке, это такая затяжка времени.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственник вправе распоряжаться имуществом по своей воли и своему усмотрению как он того хочет. Прописка не порождает прав собственности и прав на какую-то компенсацию, а также на выделение долей в данном доме. Снять с рег учета детей можно новому собственнику.

Ответственность за содержание детей их благополучие несут их родители, но никак не бабушки, дедушки. Оказывать какое-либо давление, угрожать не рекомендуется, могут быть серьёзные проблемы с законом вплоть до уголовного преследования.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Материнский капитал сейчас государство выдаёт. Можете реализовать свои права, чтобы обеспечить жильём себя и детей

Ким Галина

Берите ипотеку, в качестве первоначального взноса используйте мат капитал. Либо без ипотеки купить жилье равное стоимости маткапитала