Вопрос по договору аренды?

Добрый день!
Имеет ли право арендодатель предъявлять претензии по просроченному договору аренды?
В акте приемке передачи, указанной им сломанной техники не числится.

Янаева Наталия Усмановна

Здравствуйте. Общий срок исковой давности составляет 3 года, т.е. если даже срок действия договора истек, то заинтересованное лицо может обратиться за защитой своих прав в течение 3-х лет после окончания срока действия договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Просроченный договор нет такого. Есть превращённый, расторгнутый договор.

Имеет право предъявить претензии, вы имеете право оспаривать его требования.

Индивидуальный предприниматель Кузнецов сдавал в аренду помещения ООО "Вектра". Договор был заключён 14.02.25 расторгнут 15.12.25, стоимость арендной платы 70000₽ в месяц. Согласно договору аренды, арендатор должен был компенсировать арендодателю коммунальные услуги потребляемые: свет вода и теплоснабжение. Арендная плата была оплачена за 2 месяца, коммунальные услуги за последние пол года не были оплачены.
Подготовить претензию в которой потребовали оплатить не внесённые деньги за коммунальные услуги, а так же взыскать с ООО "Вектра" денежные средства за незаконное пользование чужими деньгами.
А так же составить: Акт согласования задолженности

Ким Галина Владимировна

Берется договор, открывается ГК РФ - составляется претензия, иск + АКП РФ. Если это риал ситуация, а не задачка студента - претензия, иск никогда по ШАБЛОНУ НЕ СОСТАВЛЯЕТСЯ. Всегда индивидуальная работа, учитывающая тонкости правоотношений.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, шаблоны.

Претензия: ООО «Вектра», … Требуем оплатить коммунальные за – 2025 по договору аренды № от 14.02.25 (расторгнут 15.12.25) в сумме руб. И проценты по ст.395 ГК РФ с по день оплаты. Срок 10 дней, иначе суд.

Акт сверки: Стороны подтверждают задолженность ООО «Вектра» по коммунальным руб. На 15.12.25. Подписи.

При расторжении договора, исполнитель должен вернуть деньги. Но он изменил свой прайс лист позже чем был подписан договор(о оказании услуг и то что теперь там в минус ушло, то им не надо возвращать деньги). Так вот мой вопрос в том, действует ли нынешний прайс или действует тот который был на моменте подписания

Красильникова Армине Владимировна

Если в договоре нет указаний о возможном изменении стоимости договора, то действует старый прайс.

Кирдяев Андрей Николаевич

Если такое изменение не прописано в договоре, то считается незаконным. Вы в договоре соглашались на цены в прайсе, которые действовали на момент заключения договора.

Здравствуйте. Я (исполнитель) заключила договор об оказании услуг с Заказчиком по оказанию репетиторских услуг. Заказчик отказался от посещений Занятий по своей инициативе, но 2 раза не пришёл на подписание расторжения об оказании услуг по соглашению сторон (1 раз отменил встречу за 5 минут до её начала, 2 раз вообще не пришёл). Имею ли я право (исполнитель) выслать уведомление Заказчику об одностороннем расторжении договора без возврата понесенных убытков (возврата денежных средств) за оставшиеся Занятия по абонементу? И как это лучше сделать? Могу ли я отправить данное рассторжение ему в Вотсап?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке если заказчик нарушил условия договора, которые были установлены как основания для расторжения договора. Уведомление о расторжении договора должно быть составлено юридически грамотно, направлено надлежащим образом - способом, установленным договором.

Условия невозврата денежных средств указываются в договоре, поэтому если вы не хотите вернуть деньги, то должно быть правовое обоснование. Однако не всё условия договора априори являются законными.

Нужно изучать договор.

Чистякова Александра Сергеевна

здравствуйте. Односторонний отказ вы направляете по реквизитам указанным в договоре. Если в договоре нет штрафных санкций за пропуск занятий, без уважительных причин, вы обязаны будете вернуть деньги

Здравствуйте, мы в октябре 2024 года заключили договор на оказание услуг на наступающий 2025 год. Сейчас отпала необходимость в услуге. Хотим расторгнуть договор. Что надо отправить исполнителю: уведомление о расторжении договора или отказ от исполнения договора? Что будет более правильным?

Ким Галина Владимировна

уведомление о расторжении договора в адрес исполнителя в соответствии с содержанием самого договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгать договор в одностороннем порядке по правилам самого договора. Направляются уведомление, претензия при необходимости, иск в суд. Документы должны быть составлены юридически грамотно на основе самого договора, правовых норм, фактических обстоятельств.

В начале июня оптил пробную подписку за 1 рубль на сервис по использованию нейронных сетей (ИИ). Пробная подписка была на 3 дня, на 2 день я отменил подписку. Следующие два месяца все было хорошо и деньги за подписку не снимались, а на третий месяц она чудесным образом вернулась и деньги сняли. Обратившись в службу поддержки меня, грубо говоря, послали, сославшись на оферту. По факту в оферте не описано ничего, что если я нажал отписаться, то договор расторгнут. Из чего появилось желание отправить электронное заказное письмо с оповещением об одностороннем немотивированном расторжении договора. Но как это сделать, как сослаться на договор у которого нет номера и даты и т.п., он просто есть на сайте. Договор вообще отвратительный. Могут менять стоимость как хотят, а если списали деньги, то я автоматически согласился с изменениями, при этом деньги снимают автоматически и в банке сказали, что только карты перевыпускать поможет. Ссылка на договор оферты: https://gpt-open.ru/offer-agreement

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо обратиться с претензией к данному ресурсу и потребовать возврата денежных средств.

Нужен было срочно взять в аренду телефон для работы, при составлении документов, предложили подписать расписку о получении 90 тыс, я подписал, сказали что при расторжении договора аренды вернут эту расписку, в итоге все так и произошло, расписку вернули порвав на части, но я не могу понять оригинал это или ксерокопия, есть ли риск что у них остался оригинал и что у меня потом могут возникнуть проблемы? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вместо оригинала вам выдали копию, то могут взыскать в дальнейшем с вас эту сумму и ещё с неустойками. Вам необходимо сейчас собирать доказательства возврата денег. Если заключался договор, то он должен быть юридически грамотно расторгнут в соответствии с его условиями.

Демура Николай Владимирович

Добрый вечер! Да, тут вы правы. Риск конечно есть. В такой ситуации вам бы тоже надо было взять с них расписку о получении от вас денежных средств в полном объёме и отсутствии претензий по первому займу с указанием даты возврата.

Здравствуйте. Подписали договор об аренде помещения. Но возникли финансовые трудности по которым мы не смогли оплатить аренду и приняли решение расторгнуть договор. В договоре прописана стоимость за первый и последний месяц аренды. Хозяин помещения согласился на оплату одного месяца для расторжения договора. Как правильно нам расторгнуть договор, чтобы потом не было проблем с Законом? Как документально зафиксировать что договор расторгнут?

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Татьяна!

Как минимизировать юридические риски:

1. Составьте и подпишите соглашение о расторжении.

2. Получите и подпишите акт передачи помещения.

3. Проверьте отсутствие взаимных претензий.

4. Бережно храните все документы.

Если вам потребуется образец соглашения о расторжении, я его подготовлю. В сложных случаях, например, при наличии задолженности или спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за индивидуальной консультацией.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В Вашем случае необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и подписать в двустороннем порядке.

Везде написана разная информация об этом.
Где-то написано, что сменить СНИЛС и Полис ОМС (и сдать старые бумажные документы на утилизацию) обязательно.
А где-то написано, что главное уведомить о перемене ФИО и получить выписку, а старыми документами можно продолжать пользоваться тк номера неизменны.
Как по итогу? Можно ли мне продолжать пользоваться зелёной карточкой СНИЛС и бумажным Полисом ОМС старого образца даже после обновления актуальных данных?
Заберут ли у меня старые образцы документов?

Лапшин Владимир Анатольевич

При смене ф.и.о. Замена паспорта, водительского удостоверения, СНИЛС, полиса ОМС обязательна. Вы должны самостоятельно решить вопрос о замене документов. Тем более, что при личном участии производится только замена паспорта. Все остальные документы можно поменять через Госуслуги. Сейчас всё это делается дистанционно

Грачёв Георгий Владимирович

Старые документы остаются действительными - замена не обязательна, изъятию не подлежат.

Здравствуйте,у меня такой вопрос;как можно прописаться в квартиру если собственник его мама и мой муж Который сейчас на данный момент на Украине . Мы не в браке ,нас нужно прописать с ребенком сюда к нему ,свекровь сделает доверенность . Можем ли мы по ее доверенности прописаться ??? Срочно помогите !!!
Какие документы не обходимы?
У дочери заканчивается прописка по адресу где я зарегистрирована у мамы ,хочу срочно выписаться такие обстоятельства,и прописать нас с дочерью .

Тиунова Наталья Юрьевна

Нужно согласие отца ребёнка. Лучше подойти в паспортный стол и поговорить. Объяснить ситуацию.

Новиков Алексей Петрович

По мнению сотрудников паспортного стола по доверенности прописаться невозможно, т.к. необходимо личное присутствие. Но правила и регламент, равно как и Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", не предусматривают обязательное личное присутствие собственника жилого помещения при решении вопроса о постановке на регистрационный учет по месту жительства третьего лица и не содержат запрет на осуществление указанных действий через представителя. Поэтому (с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в кассационном определении от 30.10.2019 N 50-КА19-2) возможно включить в текст доверенности согласие собственника жилого помещения на регистрацию по месту жительства в нем родственника. Если будет отказ (потребуйте сго) то его можно обжаловать. Отзыв Прошу оставлять на моей личной странице. Спасибо.

Здравствуйте! У нас в деревне есть 2-х квартирный дом с отдельными входами и я собственник одной квартиры. Сейчас по программе Газпрома проводится газификация деревни, а квартиры не попадают под бесплатную программу газификации. В МФЦ сказали, что можно переделать документы из квартиры в полдома, но для этого нужно явится в МФЦ обоим собственникам и всем кто там прописан. В силу определённых обстоятельств всех прописанных собрать невозможно, но в МФЦ настаивают на явке всех прописанных. Почему я не могу переделать документы только на свою квартиру без соседей?

Федоренко Илья Андреевич

Изменить можно только с согласия всех собственников.

Золдак Сергей Анатольевич

Мфц прав. В рамках 476 ФЗ ваше помещение можно изменить в дом блокированного типа. Только всем собственникам. Удачи

Может ли ИП оплачивать ремонт квартиры в которой он не собственник и ни какого отношения к ней не имеет, со своего расчётного счета, переводом на счёт другого ИП, который является исполнителем по работам? Не будет ли это считаться тёмной схемой?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от предмета договора, обстоятельств. Не будет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря какой договор составите с собственником.

Постановление об утверждении порядка уведомления собственника жилого помещения о времени и месте заседания межведомственной комиссии это нпа или па?

Лагодич Евгений Владимирович

по поему мнению это локальный нормативно правовой акт.

Пилипенко Игорь Александрович

При наличии основного административного регламента деятельности межведомственной комиссии любое сопутствующее Положение является НПА.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации.

С отцом долго не общались по причине серьёзного конфликта. Попросила его выписаться из квартиры, он потребовал денег (хотя и собственником квартиры не являлся, был просто прописан). Потребовал 600.000₽. Так как у нас с ним плохие отношения и в будущем от него можно ждать «сюрпризы», хотелось бы оформить передачу денег официально. Может тут подойдёт договор, в котором можно указать что с передачей денег он отказывается от каких-либо претензий ко мне и моей маме (и имущественных, и денежных)?… Есть такой вариант? Или тут только расписка у нотариуса подойдёт? Но она имеет срок всего лишь 3 года, а хотелось бы навсегда попрощаться с человеком…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снять с рег учёта вы можете в судебном порядке, обосновав свои требования по исковому заявлению.

Что касается каких-то передач денежных средств с целью мирного расставания, то в этом случае следует оформить такую передачу соглашением можно без нотариального удостоверения.

По разделу имущества нужно может ли он в настоящеее время претендовать на долю, подать иск в суд, восстановить срок, безусловно, право каждого на судебную защиту, но вот есть ли основания для удовлетворения требований уже другое.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Для чего вы создаете себе проблемы? Регистрация не порождает право собственности, также не порождает требование при снятие с рег.учета. Подаете исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, госпошлина 300р. На основание решения суда его снимут с рег.учета. И все ваша проблема исчерпана. Требуется помощь пишите все мои координаты на моей страничке.