Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка земельного участка?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

От продавца земельного участка достаточно ли будет справки из ЕГРН в электронном виде с госуслуг или надо заказывать в МФЦ? Покупатель частное лицо, расчет наличными.

Лобунько Олег Олегович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Для самой сделки купли-продажи справки из ЕГРН недостаточно.

Вам нужно различать два документа:

Справка/выписка из ЕГРН — для проверки объекта (кто собственник, нет ли обременений). Ее можно получить на Госуслугах, это законно

Документы для регистрации перехода права — их подают в Росреестр. Если вы оформляете сделку наличными без нотариуса и без электронной подписи, то безопаснее идти в МФЦ с бумажными документами. В этом случае выписку из ЕГРН лучше получить в МФЦ с их печатью — при подаче документов через МФЦ требуется оригинал на бумаге

Итог для вашей ситуации (наличные, частные лица):

Для проверки объекта: можно получить выписку на Госуслугах.

Для регистрации сделки: лучше заказать бумажную выписку в МФЦ или подавать документы через Росреестр онлайн с УКЭП.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фёдорова Анна Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день, Наталья! Для оформления сделки купли-продажи земельного участка электронной выписки из ЕГРН с Госуслуг достаточно. Главное, чтобы выписка была "свежая".

Спасибо за ответ
Наталья
Спасибо, Анна Михайловна, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Бучко Марина Леонидовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Здравствуйте. Всё зависит от того, какую информацию Вы хотите получить. Разные Выписки содержат разную информацию об объекте недвижимости.

Спасибо за ответ
Наталья
Спасибо за развернутый ответ, Марина Леонидовна!
Таскаева Юлия Анатольевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Можно с гос услуг

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
Спасибо за ответ
Наталья
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Таскаева Юлия Анатольевна
Таскаева Юлия Анатольевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Пожалуйста

За дополнительными пояснениями и составлением необходимых документов можете обратиться ко мне в личные сообщения. Услуги платные!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы планируете получить справку (выписку) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для продажи земельного участка. Вас интересует, достаточно ли электронной выписки, полученной через портал Госуслуг, или требуется получать выписку через МФЦ.

2. Применимые нормы права
Согласно ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения из ЕГРН предоставляются как в бумажной, так и в электронной форме. Электронная выписка, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра, имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

3. Риски, сроки, нюансы
— Для сделки купли-продажи нотариус, банк или покупатель могут запросить выписку в бумажном виде, если у них нет технической возможности проверить электронную подпись или если внутренние регламенты требуют бумажный документ.
— Если сделка проводится через нотариуса или в банке, уточните у них, принимают ли они электронные выписки.
— Электронная выписка действительна при наличии электронной подписи Росреестра и может быть проверена через официальный сайт.
— Выписка из ЕГРН считается актуальной, если получена не ранее чем за 30 дней до сделки (иногда банки требуют более свежую).

4. Что делать клиенту пошагово
1. Определите, кто будет участвовать в сделке (покупатель, нотариус, банк), и уточните у них, в каком виде они принимают выписку из ЕГРН.
2. Если все стороны согласны на электронную выписку, закажите ее через Госуслуги или сайт Росреестра.
3. Если требуется бумажная выписка, обратитесь в МФЦ или через сайт Росреестра с отметкой о получении бумажной версии.
4. Проверьте срок действия выписки перед сделкой.

5. Какие сведения нужно уточнить
Для точного ответа необходимо знать, кто будет принимать документы по сделке (нотариус, банк, частное лицо) и есть ли у них техническая возможность работать с электронной выпиской.

Для уверенности в правильности оформления сделки рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы ваших обстоятельств.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
230 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кутруев Олег Александрович — профиль на HARANT
    9.5
    1 отзыв
    Юрист

    Кутруев Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 8 лет
    • 116 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖️ Кутруев Олег Александрович Юрист с опытом работы более 8 лет, магистр права, член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме