-
Вопрос № 00170789
Здравствуйте, такая ситуация:
В муниципальной кв живут квартиранты, которых заселил наниматель. Я потеряла связку ключей, попросила квартирантов сделать дубликаты. Скорее всего они позвонили нанимателю и та запретила делать дубликат для меня. (У нас с нанимателем идет война из-за этой квартиры. Наниматель копит долги, меня с малолетними детьми туда не пускает). Как мне быть в такой ситуации? Могу ли я вызвать мчс или какую-то другую службу для вскрытия и смены замка? (Естественно, не в отсутствии квартирантов). Им ключ согласна дать, пока они все еще там живут. (Они тоже там с детьми). Но ключи от квартиры мне все равно нужны, как минимум, чтобы они просто были, как максимум, приходить и сэснимать показания счетчиков. Квартиранты съезжать не собираются, а наниматель неизвестно еще когда появится в городе. Прошу рассказать, как мне действовать в рамках закона.
Если вы вписаны в договор социального найма (зарегистрированы в квартире), вы обладаете равными правами с нанимателем. Вы имеете полное право зайти в квартиру, жить там и иметь свой комплект ключей.
Вызывайте наряд (или идите к участковому) по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением. Предъявите паспорт с регистрацией. Полиция не имеет права взламывать дверь, но они зафиксируют факт того, что вас не пускают. Этот протокол — ваш главный козырь в суде.
Отправьте нанимателю заказное письмо с описью вложения. Потребуйте предоставить ключи в конкретный срок. Это нужно для суда как доказательство попытки мирного решения. В случае неустранения препятствий подавайте иск в суд.
Наниматель имел право сдавать квартиру в поднаем только с согласия собственника и всех проживающих. Если вашего согласия нет, вы можете требовать их выселения через суд.
Сообщите в администрацию о жильцах.
Договор на найм был заключен, когда мне было 12 лет. Не знаю, вписана я или нет. Но скорее всего нет. Наниматель (биологическая мать), лишена на меня прав с тех пор, как мне исполнилось 8 лет. В данный момент она находится очень далеко, не в нашей области. Точного адреса ее не знаю. Соответственно куда отправлять заказное письмо - не понятно.
Исходя из вышесказанного, просто как прописанный я все равно имею право требовать ключи у квартирантов?
(Сдавать кв в поднаем разрешения администрации города и моего (как совершеннолетней) не было). Мы планируем идти в суд с этим. На сколько я знаю, нам нужно все равно гасить долги. Но теперь, когда у меня нет доступа даже к квитанциям и счетчикам - это становится сложней.
Если вы прописаны в этой квартире, то по Жилищному кодексу РФ (ст. 69 ЖК РФ) вы имеете равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Лишение матери родительских прав не прекращает ваше право пользоваться квартирой.
Закажите выписку из домовой книги. Это подтвердит, что вы там прописаны.
Здравствуйте.
Если вы зарегистрированы в квартире имеете полное право пользоваться, проживать в ней. При чинении препятствий вправе подать заявление участвоковму, вызвать наряд полиции при отказе в доступе. Муниципальное жильё нельзя сдавай в аренду найм другим лицам, без согласия с собственником - муниципальным образованием. Вы вправе направить иск в суд с несколькими требованиями, включая финансовые. Ждать нанимателя не нужно. Направляйте надлежащим образом досудебное требование в этот адрес, сохранив факт отправки.
