-
Вопрос № 00170706
Здравствуйте, хотела узнать можно ли продать дом сразу после покупки?Есть какие нюансы при этом деле?
Продать можно, но есть два важных момента. Первый — налог. Если вы владеете домом менее 5 лет (или 3 лет, если получили по наследству, дарению от близких или приватизировали), то при продаже придётся заплатить 13% НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн рублей (имущественный вычет). Если продаёте дешевле, чем купили, налога не будет, но декларацию подать всё равно нужно. Второй — если дом куплен с использованием материнского капитала или в ипотеке, то перед продажей нужно разрешение банка и органов опеки (если в сделке участвуют дети). Если дом просто куплен за свои деньги и нет обременений, то продажа возможна в любой момент. Ещё нюанс: если вы купили и сразу продаёте, покупатели могут насторожиться, но юридических препятствий нет. Главное — оформить все документы и не забыть про налог.
Здравствуйте, продать дом можно хоть на следующий день после покупки. Нюансы такие: если владение меньше минимального срока (обычно 3 или 5 лет), может появиться налог с продажи, но его часто уменьшают вычетом или расходами на покупку. Если дом в ипотеке — нужно согласие банка. Если был маткапитал или доли детей — без опеки продать нельзя.
Налог будете платить 13%.
