Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Соглашение о разделе имущества?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Добрый день. Планируется составление соглашения о раздели имущества, квартира находится в ипотеке на муже, пришли к устному соглашению, что он готов отдать её жене, нужно ли переоформлять ипотечный кредит на жену?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если квартира в ипотеке на муже, простое соглашение между вами кредит не меняет. Для банка должником всё равно остаётся муж, и он отвечает за платежи. Чтобы квартира “перешла” жене без риска, нужно согласие банка и переоформление: перевод долга/созаемщик или рефинансирование на жену. Иначе можно оформить долю/переход права, но ипотека и долг останутся на муже.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Елена
Спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Елена

Евгений Константинович, а какие риски? Он может оспорить это соглашение при разводе?

Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Если банк согласится переоформить на жену, то можно.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Елена
Ирина Александровна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день.

В вашей ситуации, если квартира находится в ипотеке, формально она находится в залоге у банка, и любые действия по передаче права собственности требуют согласия кредитора (банка). Простое соглашение между супругами о разделе имущества не освобождает мужа от обязательств по кредиту перед банком — он останется заемщиком до полного погашения ипотеки или до переоформления кредита на жену.

Переоформить ипотечный кредит на жену можно только с согласия банка, через процедуру перевода долга (замена заемщика). Банк проверяет платежеспособность новой заемщицы и вправе отказать в переводе долга. Если банк откажет, муж останется заемщиком, даже если квартира по соглашению переходит к жене.

Риски:
- Без переоформления кредита муж несет ответственность за ипотеку, даже если квартира передана жене.
- В случае просрочек или невыплат банк будет предъявлять требования к мужу.
- Может возникнуть сложность при последующей продаже или распоряжении квартирой.

Рекомендую:
1. Получить согласие банка на перевод долга на жену.
2. Согласовать с банком порядок переоформления квартиры и кредита.
3. Оформить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать переход права собственности.

Если потребуется помощь с подготовкой документов или переговорами с банком, рекомендую проконсультироваться с юристом по семейному и жилищному праву.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел имущества после развода.

    6 ответов

    Что нужно сделать, чтобы супруга больше не касалась меня. Квартира находится в ипотеке, с супругой в разводе уже год. Ипотеку плачу я, заёмщик в ипотеке тоже я. Плачу элементы. В…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    взамен требуйте с нее долю в выплаченной ипотеке, поскольку обязательства несете вы по договору ипотечного кредитования. Действия, которые вас максимально…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поскольку вы прописаны, то обязаны оплачивать ЖКу в своей доли. Вы вправе в судебном порядке произвели раздел имущества. Если…
    Перейти к вопросу

  • Как поделить имущество

    7 ответов

    Здравствуйте. Квартира находится в ипотеке, 3 несовершеннолетних детей. При разводе, как поделить имущество?

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Бахтиева Гюзель Шавкятовна

    Здравствуйте. Наличие детей, как правило, не влияет на раздел имущества. Однако в исключительных случаях суд может отступить от принципа равенства…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равенстве долей по 1/2. Это же относится и к долгам…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить развод, чтобы квартира оформленная на родителей, осталась ребёнку?

    1 ответ

    Квартира находится в ипотеке, платит за неё муж, но доли 50 на 50. Хочу, чтобы ребёнок полностью владел имуществом, при этом, чтобы опекун ( жена), не смогла её продать до…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не советую так поступать с вашей долей. Из опыта могу сказать, что пока у вас есть доля, то у вас…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    2 ответа

    Ситуация: развод супругов, раздел квартиры в ипотеке с мат капиталом, детям выделены доли пропорционально мат капиталу, доли у супругов пополам, квартира находится в ипотеке. Один из супругов против раздела, либо…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Подавайте иск в суд. Суд скорее всего примет решение что разделит все пополам.
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. Суд поделит все имущество супругов пополам. За вычетом долей в квартире детей. О продаже вопрос вообще пока идти…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка при разводе, если квартира находится в ипотеке, есть брачный договор в котором прописано, что собственник один из супругов. Можно ли прописать в судебном «соглашении»…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При наличии брачного договора переоформление на ребенка возможно через нотариальное соглашение о разделе имущества, однако банк-залогодержатель должен дать согласие на…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Оформить ипотечную квартиру на ребенка непосредственно в момент развода крайне сложно, так как банк обычно не дает согласия на передачу…
    Перейти к вопросу

  • Раздел совместно нажитого имущества (действующая ипотека) после развода.

    3 ответа

    Добрый день. Есть с бывшим супругом совместная собственность , оформленная в ипотеку. Маткапитал не вложен. Бывший супруг отплачивать кредит отказывается, сейчас оплачиваю все расходы с недвижимостью я. Он титульный созаемщик.…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, иск можете подать периодически о взыскании с него сумму неосновательного погашения или когда погасить ипотеку полностью.
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Вы можете погасить ипотеку, и подать на раздел имущества. С учетом погашенной суммы и коммунальных расходов, можно уменьшить его долю,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотечный кредит после развода

    5 ответов

    Здравствуйте. Дело такое.. Я один заемщик по ипотеке, жена нотариально давала согласие на покупку квартиры за кредитные деньги.. Квартира куплена в 2019 году.. В 2023 мы с женой разводимся.. И…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В случае раздела квартиры на супругу должны быть возложены обязательства по ипотеке пропорционально присужденной доле в квартире
    Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

    Байрамалиев Шахин Шабан Оглы

    Квартира, купленная в браке, независимо от того, кто указан основным заемщиком, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли взыскать с супруги оплату ипотечного кредита ?

    3 ответа

    Нахожусь в разводе с бывшей супругой . Заемщик по ипотечному кредиту я, она созаемщик . На протяжении 10 лет , ипотеку оплачивал только я . Жена трудовую деятельность не вела…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте когда вы были в браке, то денежные средства считались общими, если жена официально не работала, может она сидела в…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Артем Ст. 39, 38 СК РФ — имущество, нажитое в браке, делится поровну; ст. 60, 391 ГК РФ — возврат…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры, купленной в браке. Вопросы госпошлины и рассрочки.

    5 ответов

    Здравствуйте. После развода с супругой не можем прийти к соглашению о разделе совместно нажитого имущества — квартиры в Москве. Факты: - Квартира приобретена в ипотеку в период брака. - Ипотечный…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Сергей. Вам не обязательно подавать заявление в суд о разделе имущества. Так как квартира находится в вашей единоличной собственности…
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В соответствии со ст. 38–39 Семейного кодекса РФ имущество, приобретённое супругами в период брака за счёт общих доходов, независимо от…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право бывший супруг требовать вернуть деньги за квартиру?

    4 ответа

    С мужем развелись 5 лет назад. После развода проживали в одной квартире. Квартира находится в обременении. Рассрочка на 20 лет, выплачивать еще 12 лет. Сейчас муж съехал и требует отдать…

    Репников Игорь Викторович

    Репников Игорь Викторович

    Если квартира совместно нажитое имущество в период брака, неважно на кого оформлена, то муж имеет право либо претендовать на долю…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Кто заёмщик по кредиту? У него есть доказательства оплаты?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели