Раздел имущества при разводе?

взамен требуйте с нее долю в выплаченной ипотеке, поскольку обязательства несете вы по договору ипотечного кредитования.

Действия, которые вас максимально избавят от взаимодействия с ней, зависят от ваших целей относительно квартиры: хотите ли вы ее оставить за собой или же готовы с ней расстаться взамен денежных средств.

Здравствуйте.

Поскольку вы прописаны, то обязаны оплачивать ЖКу в своей доли. Вы вправе в судебном порядке произвели раздел имущества. Если ипотека не выплачена, то раздел будет с участием банка. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей и долговых обязательств пока не доказано обратное. По имущественным вопросам дела рассматриваются в индивидуальном порядке, учитываются всё фактические обязательств, елиночиное несение обязательств по договору ипотеки, нюансы права.

Здравствуйте. Наличие детей, как правило, не влияет на раздел имущества. Однако в исключительных случаях суд может отступить от принципа равенства долей и увеличить долю того супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равенстве долей по 1/2. Это же относится и к долгам в браке, пока не доказано обратное. Дети не имеют прав на собственность родителей если в ипотеку не вкладывался мат капитал. При ипотеке есть нюансы и особенности раздела, не всегда и не во всех делах будет раздел по 1/2 доли могут быть определены исходя из фактических обстоятельств в другом процентом отношении, поэтому раздел имущества всегда разбирается в индивидуальном порядке изучаются все документы, фактические обстоятельства, учитываются нюансы права.

Не советую так поступать с вашей долей. Из опыта могу сказать, что пока у вас есть доля, то у вас есть и рычаги влияния на бывшую и ребенка. К тому же ипотека еще не выплачена.

Здравствуйте, если квартира в ипотеке на муже, простое соглашение между вами кредит не меняет. Для банка должником всё равно остаётся муж, и он отвечает за платежи. Чтобы квартира “перешла” жене без риска, нужно согласие банка и переоформление: перевод долга/созаемщик или рефинансирование на жену. Иначе можно оформить долю/переход права, но ипотека и долг останутся на муже.

Добрый день!

Если банк согласится переоформить на жену, то можно.

Здравствуйте, самый простой выход это соглашение о разделе совместно нажитого имущества - это если вы уже в разводе или брачный договор - это если вы еще в браке. Данными документами можно определить иной порядок собственности кроме того, что указан в СК РФ.

Здравствуйте!

Можно. По закону: имущество, нажитое в браке, — совместная собственность (Семейный кодекс РФ ст.34); отдельная — то, что принадлежало до брака или получено в дар/наследство (ст.36). Решение — до развода оформите передаточный договор (дарение/купля‑продажа) или соглашение о разделе имущества/брачный договор (ст.40 СК РФ) и зарегистрируйте переход в Росреестре. Тогда первая доля уйдёт мужу, вторая останется вашей. Учтите: суд может аннулировать сделки, совершённые с целью ухода от раздела. Показания документов и квитанции сохраняйте.

Здравствуйте. Ситуация с разделом дома, построенного в браке с использованием материнского капитала, действительно непростая и требует учета интересов всех членов семьи, особенно детей.
Позиция вашего мужа о выделе долей только пропорционально размеру материнского капитала, скорее всего, не соответствует закону. Поскольку дом строился в браке, он является совместно нажитым имуществом. Однако, использование средств маткапитала накладывает на родителей обязанность наделить долями всех детей.
Давайте разберем ваши вопросы по пунктам.

Нужен ли оценщик?
Да, для подачи иска о разделе имущества (дома) оценщик обязателен. Это необходимо для двух целей:
1. Определение цены иска: чтобы правильно рассчитать госпошлину, нужно знать точную рыночную стоимость дома на текущий момент.
2. Обоснование требований в суде: Суд не будет рассматривать иск с "примерной" стоимостью. К иску необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Вы можете также использовать кадастровую стоимость, но она часто ниже рыночной. Для большей точности, и чтобы избежать споров, лучше заказать отчет у независимого оценщика.

Размер госпошлины, если иск подает муж
Поскольку иск подает муж, он и будет оплачивать госпошлину. Размер пошлины зависит от цены иска (то есть от стоимости дома).
Если стоимость дома, согласно оценке, превышает 1 000 000 рублей, расчет будет следующим (согласно пп. 1 П. 1 Ст. 333.19 НК РФ):
- 13 200 рублей плюс 0, 5% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
- Но не более 60 000 рублей.
Пример расчета:
Допустим, рыночная стоимость дома — 6 000 000 рублей.
1. Сумма, превышающая 1 млн: 6 000 000 - 1 000 000 = 5 000 000 рублей.
2. 0, 5% От этой суммы: 5 000 000 * 0, 005 = 25 000 рублей.
3. Итого госпошлина: 13 200 + 25 000 = 38 200 рублей.

Как может развиваться ситуация в суде
Ваш муж хочет выделить доли, исходя из размера материнского капитала (например, пропорционально 360 000 рублям от общей стоимости дома). Это юридически неверно. Вот как, скорее всего, будет рассуждать суд:
1. Принцип равенства долей супругов: Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. Ваши доли в доме (как супругов) изначально предполагаются равными — по 1/2 (ст. 39 СК РФ).
2. Обязательства перед детьми: Использование материнского капитала обязывает родителей оформить жилье в общую собственность всех членов семьи. Это значит, что доли должны быть выделены всем, включая детей.
3. Возможный итоговый раздел долей:

- Сначала из общего имущества "выделяется" доля, соответствующая размеру маткапитала. Она должна быть распределена на всех членов семьи поровну.
- Оставшаяся часть дома (приобретенная на общие средства) делится между супругами поровну.
Например: Суд может прийти к выводу, что доли должны быть распределены так:
• Мужу: 1/4 дома.
• Вам: 1/4 дома.
• Каждому из двух детей: по 1/4 дома.
Итоговое решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств и предоставленных доказательств, но принцип "всем по равной доле" из-за маткапитала встречается в судебной практике очень часто.

Здравствуйте.
Доли детей действительно рассчитываются пропорционально материнскому капиталу. Оставшаяся часть дома (за вычетом маткапитала), построенная в браке, признается совместно нажитым имуществом и делится пополам между мужем и женой (по 1/2 от остатка).
Итог: У детей будут небольшие доли (согласно расчёту от суммы 360 т.р.), а у вас с мужем — крупные и равные доли. Требовать 1/4 на каждого (поровну) можно только при добровольном согласии всех сторон.

Что касается размера пошлины, иск о разделе имущества является имущественным. Госпошлина рассчитывается от цены иска (стоимости доли, на которую вы претендуете) по правилам ст. 333.19 НК РФ. Пошлину платит тот, кто подает иск.