Налоговый вычет с имущества?

Здравствуйте. Ваша ситуация типична при получении имущественного налогового вычета при покупке недвижимости.

Суть ситуации:
— Ваш муж уже использовал право на имущественный налоговый вычет в размере 2 млн рублей, поэтому он не сможет получить вычет повторно, даже при покупке нового дома.
— Вы получили вычет только с 150 тыс. руб. (то есть право на вычет у вас еще не исчерпано — лимит по вычету составляет 2 млн руб. на человека за всю жизнь).
— Для получения имущественного налогового вычета по НДФЛ нужно иметь облагаемый налогом доход (то есть фактически работать и платить НДФЛ).

Риски и нюансы:
— Пока вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком и не имеете облагаемого НДФЛ дохода, вычет получать нельзя, поскольку отсутствует налог, из которого возвращается вычет.
— После выхода из декрета и возобновления работы (и получения дохода, облагаемого НДФЛ), вы сможете подать заявление на имущественный вычет за те годы, в которых была приобретена недвижимость, но не более чем за 3 года, предшествующих году подачи заявления.

Что делать:
1. Дождаться выхода из декрета и начала получения дохода, облагаемого НДФЛ.
2. После этого подать заявление в налоговую инспекцию на имущественный вычет за покупку дома.
3. Если есть желание не потерять часть вычета, важно не пропустить срок в 3 года с момента начала работы после декрета.

Если есть дополнительные детали по сделке или вопросы по срокам и процедуре, рекомендую проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для оценки вашей конкретной ситуации. Если потребуется, я помогу разобраться с документами и процедурой оформления вычета.