Можите помочь на счёт квартиры ?

Вы описали ситуацию, когда у вас есть доля в квартире, но вы не были там зарегистрированы (прописаны) и не проживали много лет. Важно понимать, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья возникает у собственника доли, даже если он не прописан и не проживает в квартире (ст. 30 ЖК РФ). Если вы действительно являетесь собственником доли, управляющая компания или ТСЖ вправе требовать с вас оплату расходов, связанных с содержанием общего имущества (например, за капремонт, уборку, текущий ремонт и др.).

Однако оплата за потребленные коммунальные услуги (свет, вода, газ и т.д.) обычно распределяется между фактически проживающими и (или) зарегистрированными лицами. Если вы не зарегистрированы и не проживали, вы не должны оплачивать коммунальные услуги за себя (но только за себя, не за всех). Но содержание жилого помещения — ваша обязанность как собственника, даже если не живете.

Риски: если долг образовался только по коммуналке, вы можете оспорить начисления за те услуги, которыми не пользовались. Если по содержанию жилья — долг придется погасить.

Рекомендации:

1. Уточните, за что именно начислен долг (попросите детализацию).
2. Получите документы, подтверждающие, что вы не проживали и не были зарегистрированы.
3. Направьте письменное заявление управляющей компании о перерасчете (если долг по коммуналке).
4. Если не удастся решить вопрос мирно, обратитесь в суд для оспаривания неправомерных начислений.

Окончательный вывод зависит от деталей: кто еще собственники, кто зарегистрирован, за какой период долг и за какие услуги. Рекомендую получить консультацию юриста с документами на руках для выработки оптимальной позиции.