-
Вопрос № 00169525
Мы вторые собственники квартиры в МКД. Первыми собственниками на этапе строительства была сделана перепланировка, комната объединена с балконом. Первые собственники предоставили нам техническое решение о перепланировке квартиры, подписанное застройщиками. Сейчас управляющая компания заявляет, что у нас перепланировка не узаконена. Какой документ мы можем им предоставить для подтверждения законной перепланировки?
Чтобы доказать управляющей компании (УК), что перепланировка квартиры узаконена, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт её официального согласования и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Техническое решение, подписанное застройщиками, само по себе не является достаточным основанием для подтверждения законности перепланировки, так как требуется соблюдение установленного законом порядка оформления.
Акт приемочной комиссии о завершённой перепланировке, Выписка из ЕГРН с обновлёнными данными, технический план помещения, проект перепланировки и техническое заключение о допустимости и безопасности работ.
Что делать, если документов нет?
Обратиться в орган местного самоуправления, который согласовывал перепланировку (например, в администрацию района или жилищную инспекцию), с запросом о предоставлении копий документов, связанных с согласованием перепланировки
Здравствуйте! Для «законной» перепланировки нужен не документ от застройщика, а разрешение администрации (или акт приёмки) и новый техпаспорт/выписка ЕГРН с верной планировкой. Попросите у БТИ техпаспорт и поэтажный план: если там уже показано объединение — дайте копию УК. Если в БТИ старый план, придётся узаконивать через администрацию или суд.
Здравствуйте.
Не может быть комната соединена с балконом законно.
Балкон относится к общему имуществу МКД.
