При разводе?

Ситуация: Квартира была куплена вами до брака, но ипотека выплачивалась уже в браке, причём платежи вносились только вами, а супруга не работала.

Риски: По закону (ст. 34, 37 СК РФ), имущество, приобретённое до брака, считается личной собственностью. Однако если в период брака за счёт общих средств (например, заработной платы одного из супругов) вносились платежи по ипотеке или делался значительный ремонт, бывшая супруга может претендовать на компенсацию или долю увеличения стоимости квартиры, если докажет свой вклад.

Вывод: Квартира в целом — ваша личная собственность, но бывшая жена может попытаться через суд доказать свой вклад в погашение ипотеки из совместных средств и претендовать на часть или компенсацию. Суд будет учитывать, кто платил ипотеку, источники средств и другие обстоятельства.

Рекомендации: Соберите документы, подтверждающие, что ипотека гасилась именно вами из личных средств (например, справки о доходах, выписки по счетам). В случае предъявления претензий со стороны бывшей супруги — обратитесь за юридической консультацией для оценки доказательств и защиты своих интересов.

Если потребуется детальный анализ вашей ситуации и подготовка к возможному спору, рекомендую проконсультироваться с юристом лично.