Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор дарения?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Имеются два прямых наследника: 1 сын от первого брака 28лет, 2 сын от второго брака 10лет. На данный момент разведен. Имею в собственности земельный участок зарегистрированный и на нем жилой дом, который ещё не зарегистрирован. Хочу оформить договор дарения всего имущества и участка на 2-го сына. Будут ли шансы у первого сына отсудить часть дома и участка?

Пирметов Роман Романович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте!

Если участок и дом ваша личная собственность (не совместная с матерью старшего сына), вы в праве подарить их любому сыну без учёта интересов другого. Старший сын не сможет оспорить дарение ни при вашей жизни, ни после смерти.

Главные риски:

  1. Если имущество нажито в браке - нужно нотариальное согласие бывшей супруги.
  2. Дом обязательно зарегистрировать перед дарением - иначе договор будет ничтожен.
  3. Если вы умрёте в течение года после дарения, а старший сын нетрудоспособен, он может претендовать на обязательную долю, но судебная практика по оспариванию дарений в таких случаях неоднозначна.
Спасибо за ответ
Радик
Огромное спасибо, Роман Романович, за помощь в сложной ситуации!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Старший сын совершеннолетний, обязательная доля ему не положена. Шансы оспорить дарение минимальны при корректном оформлении сделки.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Радик
Выражаю благодарность за вашу помощь, Георгий Владимирович! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Кравченко Роман Геннадьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Здравствуйте. Шансов не вижу. Незарегистрированный жилом дом подарить не сможете.

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
Спасибо за ответ
Радик
Примите мою благодарность, Роман Геннадьевич, за компетентное разъяснение моего вопроса!
Зейналов Казым Микаилович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, право на наследство возникает только после смерти.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Спасибо за ответ
Радик
Уважаемый Казым Микаилович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации:
Вы хотите подарить земельный участок и незарегистрированный дом младшему сыну (10 лет), минуя старшего сына (28 лет). Возникает вопрос, сможет ли старший сын оспорить такую сделку и получить часть имущества.

Риски:
1. Договор дарения — это прижизненная сделка, и имущество после дарения уже не будет входить в наследственную массу. Соответственно, в общем случае, старший сын не сможет претендовать на подаренное младшему сыну имущество после вашей смерти.
2. Оспаривание дарения возможно, если:
- Дарение было совершено под принуждением, обманом или в состоянии, когда даритель не осознавал своих действий.
- При дарении несовершеннолетнему (вашему младшему сыну) нужен будет законный представитель (обычно мать или опекун) и согласие органов опеки, особенно если сделка крупная.
3. Дом не зарегистрирован. Юридически дарить можно только зарегистрированное недвижимое имущество. Сначала нужно оформить право собственности на дом, а затем уже заключать договор дарения.

Ваши действия:
- Зарегистрировать дом в Росреестре (получить право собственности).
- Оформить договор дарения участка и дома на младшего сына с участием его законного представителя и согласия органов опеки (это обязательная процедура).
- Убедиться, что сделка проведена юридически грамотно, чтобы минимизировать риски споров.

Вывод:
Если дарение оформлено правильно, шансы старшего сына оспорить сделку минимальны. Но если будут основания (например, оспаривание дееспособности, нарушение прав несовершеннолетнего, ошибки в оформлении), он может попытаться это сделать.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу по недвижимости для сопровождения сделки и минимизации рисков. Это поможет избежать ошибок и возможных судебных споров.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор дарения?

    8 ответов

    Как оформить договор дарения,если в квартире 2 собственника,а квартира не поделена на доли!!!! Оба дарителя готовы оформить договор дарения в одном экземпляре

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор дарения может быть составлен от двух собственников одновременно. По отсутствию долей нужно смотреть выписку из ЕГРН что у…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В простой письменной форме можете оформить договор дарения от двух сособственников на одаряемого
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    7 ответов

    Здравствуйте, я нахожу в Германии, вступила в наследство на дом, но документы не оформляла на него, можно ли оформить договор дарения на другого человека? Или как его лучше отдать другому…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если недвижимость в РФ, то можете сразу подарить продать ее не регистрируя на себя, для этого нужна доверенность.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Недвижимость в РФ подлежит обязательной регистрации по ст 130 ГК РФ. Нужно зарегистрировать права в Росреестре, затем распоряжаться имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    9 ответов

    Здравствуйте! Можно ли оформить договор дарения недвижимости на сына, но с условием вступления договора в силу после после смерти дарителя. И сколько это стоит?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете оформить дарение, но не с такими условиями. Договором дарения можно предусмотреть условия, которые будут вас защищать с момента…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Отлагательное условие договора аренды противоречит нормам Гражданского кодекса РФ о порядке наследования, поэтому такой договор будет ничтожным с момента…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого?

    5 ответов

    Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого? Интересует вопрос передачи недвижимости в полную собственность близкому родственнику, который находится за границей. Собственник и недвижимость находятся в Москве. Возможно ли составить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, без одаряемого договор не получится зарегистрировать. Нужна доверенность от одаряемого с соответствующими полномочиями, выданной на третье лицо не…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Обычная доверенность на заключение договора дарения и соблюдение иных, связанных с этим формальностей. Сделку рекомендую нотариально удостоверить.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор дарения при наличии долга

    5 ответов

    Дочь хочет оформить договор дарения,но при наличии долга,нам отказали, как быть в такой ситуации,

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Значит были основания - правовые запрет на рег действия. Сделали все неверно, вот и получили отказ. И еще у нас…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Кто вам отказал? Где отказ? Отказ в переходе прав при совершении сделки дарения может быть при наличие обременений на…
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность на квартиру

    5 ответов

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть квартира в совместной собственности у матери и дочери, доли НЕ выделены. 1) Чтобы оформить договор дарения от матери дочери, нужно сначала выделить доли каждому у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделяются доли если они не определены, хотя по закону они принимаются как равными пока не доказано обратное. После определения…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    1. Да 2. Любую долю по соглашению
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог

    1 ответ

    Возникает ли обязательство по уплате ндфл если Брат получил по завещанию коммерческую недвижимость и хочет оформить договор дарения этой недвижимости на сестру Либо оформить договор продажи по минимальной стоимости

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Обязательство по уплате НДФЛ возникает в следующих случаях: Если брат получил коммерческую недвижимость по завещанию и дарит её сестре, при…
    Перейти к вопросу

  • Передача собственности на квартиру

    2 ответа

    Бабушка 87лет с начинающийся деменцией (дееспособность под ?) хочет переоформить свою квартиру на двоих не родственников с условием заботы о ней. Ближайшие родственники (двоюродные сестры) на словах отказываются от квартиры.…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Ольга, Лучше договор пожизненного содержания с иждивением (рента): право собственности перейдёт сейчас, но обязаны содержать и ухаживать, а бабушка сохраняет…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что нотариус заверит такой договор или бабушка получит справку от психиатра.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить договор соц. найма на себя

    1 ответ

    Здравствуйте. До 2022 года я был прописан с матерью в комнате общежития. Она вела ассоциальный образ жизни, нигде не работала более 15 последних лет, выпивала, не платила за коммуналку. Соответственно,…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В действующем регулировании социального найма ключевое значение имеет статус члена семьи нанимателя, постоянно проживавшего с ним. В силу ч. 2…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор с родственником инвалидом, владельцем собственности

    4 ответа

    Как можно обезопасить себя и заключить договор с родственником инвалидом, которая недееспособна, но документов нет подтверждающих. Она является собственником 1/2 дома, где мы живём. Какой договор с ней можно оформить?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока никакой, надо признавать недееспособной и от ее имени действует опекун. Но все зависит от тяжести заболевания. Оно может внешне…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Необходимо инициировать судебное признание лица недееспособным и установление опеки. Только опекун вправе совершать сделки от имени недееспособного с разрешения органа…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по наследству без вести отсутствующего человека

    4 ответа

    Здравствуйте, внучке 26 лет, почти всю жизнь (с 1,5 лет) её растим мы опекун-бабушка и дедушка-инвалид 1 группы(не опекун, лежачий на данный момент ). По статусу и документам внучка является…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Возраст и лежачий супруг не позволяет ходить по судам, признавать сына отсутствующим, умершим. - В суд, на самом деле, можно…
    Воропаев Дмитрий Александрович

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Вы всё правильно понимаете — при обычном наследовании (без завещания) доля действительно «зависнет» за вашим сыном, даже если он…
    Перейти к вопросу

  • Признание без вести отсутствующего отца , лишенного родительских прав, умершим

    3 ответа

    Здравствуйте, отец лишен родительских прав и признан без вести отсутствующим моей бабушкой 15 лет назад. В этом году бабушка (папина мама) составила наследство на мое имя, нотариус нам разъяснила, что…

    Садальская Ксения Юрьевна

    Садальская Ксения Юрьевна

    Здравствуйте. Юрист не прав, следуйте рекомендациям нотариуса, оформляйте всё на себя.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Юрист в данном вопросе не прав, он вводит вас в заблуждение. Вы имеете полное законное право подать иск в суд…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены доля в дачном доме на сотки земельного участка

    2 ответа

    Как оформить договор мены (обмен) — доли 56/200 в дачном доме собственника 1 на 2 сотки из доли земельного участка собственника 2(нужно ли их отдел но межевать). Межевание общего земельного…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если меняете именно долю 56/200 в доме, вместе с ней должна перейти соответствующая доля в земле под домом: п.…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Для оформления мены вашей доли в доме на долю в земельном участке необходимо провести межевание того участка, который вы хотите…
    Перейти к вопросу

  • Продажа наследственного автомобиля

    4 ответа

    Есть 3 наследника, у них в собственности автомобиль. Распределение долей 25, 25 и 50 процентов. Автомобиль в настоящий момент снят с учета. Какая последовательность постановки на учет этого автомобиля, если…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Сначала получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса — на всех троих.Варианты действий: 1.Соглашение о порядке пользования — владелец…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договор купли продажи долей оформить на одного, а он оформляет страховку осаго, на себя и втрого, обеспечение можно оформить распиской.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    12 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    13 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Адвокат Климова Ольга Анатольевна — профиль на HARANT
    9.0
    1 отзыв
    Адвокат №629

    Климова Ольга Анатольевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 171 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    О СЕБЕ: АДВОКАТ🎓 живу и работаю в Севастополе, имею обширный практический опыт судебной и претензионной работы.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы оказываем юридические услуги в сфере семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются разрешением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Наследство
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме