Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли платить налог?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Возникает ли обязательство по уплате ндфл если
Брат получил по завещанию коммерческую недвижимость и хочет оформить договор дарения этой недвижимости на сестру
Либо оформить договор продажи по минимальной стоимости

Скорняков Дмитрий Евгеньевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Обязательство по уплате НДФЛ возникает в следующих случаях:

Если брат получил коммерческую недвижимость по завещанию и дарит её сестре, при этом они считаются близкими родственниками, то при дарении НДФЛ не взимается. Дарение коммерческой недвижимости близким родственникам (в том числе полнородным и неполнородным братьям и сестрам) освобождается от налогообложения НДФЛ, если недвижимость не используется в предпринимательской деятельности ИП, или если одаряемый не является предпринимателем, использующим эту недвижимость для бизнеса. Если же оба лица — индивидуальные предприниматели и используют эту недвижимость в бизнесе, передача рассматривается как доход и облагается налогом по системе налогообложения одаряемого. При отсутствии ИП и использования в бизнесе НДФЛ платить не нужно.

Спасибо за ответ
Гость

Спасибо за ответ, есть нюанс

Эта недвижимость будет сдаваться в аренду физлицом, не ИП

В этом случае возникает налог?

Скорняков Дмитрий Евгеньевич
Скорняков Дмитрий Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Нет.

Спасибо за ответ
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России налогообложение доходов физических лиц регулируется Налоговым кодексом РФ. Рассмотрим два сценария: дарение и продажа недвижимости.

1. Дарение недвижимости:
- Если брат дарит недвижимость сестре, то у сестры возникает доход в виде полученной в дар недвижимости. Однако в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные от дарения недвижимости, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. К близким родственникам, согласно Семейному кодексу РФ, относятся родители, дети, супруги, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры. Таким образом, в случае дарения между братом и сестрой НДФЛ не возникает.

2. Продажа недвижимости по минимальной стоимости:
- Если брат решает продать недвижимость сестре по минимальной стоимости, налоговые обязательства будут зависеть от кадастровой стоимости недвижимости. Согласно пункту 5 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, если цена продажи ниже 70% от кадастровой стоимости, то для целей налогообложения используется 70% от кадастровой стоимости недвижимости.
- Брат должен будет уплатить НДФЛ с дохода от продажи недвижимости. Ставка НДФЛ для резидентов составляет 13%. Однако если брат владел недвижимостью более минимального срока владения (3 или 5 лет, в зависимости от условий приобретения), он может быть освобожден от уплаты НДФЛ.

Таким образом, в случае дарения сестре НДФЛ не возникает, а при продаже по минимальной стоимости брату нужно учитывать налоговые обязательства, связанные с разницей между продажной и кадастровой стоимостью. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для получения более детальной информации и расчета возможных налоговых обязательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор дарения?

    8 ответов

    Как оформить договор дарения,если в квартире 2 собственника,а квартира не поделена на доли!!!! Оба дарителя готовы оформить договор дарения в одном экземпляре

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор дарения может быть составлен от двух собственников одновременно. По отсутствию долей нужно смотреть выписку из ЕГРН что у…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В простой письменной форме можете оформить договор дарения от двух сособственников на одаряемого
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    7 ответов

    Здравствуйте, я нахожу в Германии, вступила в наследство на дом, но документы не оформляла на него, можно ли оформить договор дарения на другого человека? Или как его лучше отдать другому…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если недвижимость в РФ, то можете сразу подарить продать ее не регистрируя на себя, для этого нужна доверенность.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Недвижимость в РФ подлежит обязательной регистрации по ст 130 ГК РФ. Нужно зарегистрировать права в Росреестре, затем распоряжаться имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    9 ответов

    Здравствуйте! Можно ли оформить договор дарения недвижимости на сына, но с условием вступления договора в силу после после смерти дарителя. И сколько это стоит?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете оформить дарение, но не с такими условиями. Договором дарения можно предусмотреть условия, которые будут вас защищать с момента…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Отлагательное условие договора аренды противоречит нормам Гражданского кодекса РФ о порядке наследования, поэтому такой договор будет ничтожным с момента…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого?

    5 ответов

    Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого? Интересует вопрос передачи недвижимости в полную собственность близкому родственнику, который находится за границей. Собственник и недвижимость находятся в Москве. Возможно ли составить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, без одаряемого договор не получится зарегистрировать. Нужна доверенность от одаряемого с соответствующими полномочиями, выданной на третье лицо не…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Обычная доверенность на заключение договора дарения и соблюдение иных, связанных с этим формальностей. Сделку рекомендую нотариально удостоверить.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор дарения при наличии долга

    5 ответов

    Дочь хочет оформить договор дарения,но при наличии долга,нам отказали, как быть в такой ситуации,

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Значит были основания - правовые запрет на рег действия. Сделали все неверно, вот и получили отказ. И еще у нас…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Кто вам отказал? Где отказ? Отказ в переходе прав при совершении сделки дарения может быть при наличие обременений на…
    Перейти к вопросу

  • Совместная собственность на квартиру

    5 ответов

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть квартира в совместной собственности у матери и дочери, доли НЕ выделены. 1) Чтобы оформить договор дарения от матери дочери, нужно сначала выделить доли каждому у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделяются доли если они не определены, хотя по закону они принимаются как равными пока не доказано обратное. После определения…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    1. Да 2. Любую долю по соглашению
    Перейти к вопросу

  • Передача собственности на квартиру

    2 ответа

    Бабушка 87лет с начинающийся деменцией (дееспособность под ?) хочет переоформить свою квартиру на двоих не родственников с условием заботы о ней. Ближайшие родственники (двоюродные сестры) на словах отказываются от квартиры.…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Ольга, Лучше договор пожизненного содержания с иждивением (рента): право собственности перейдёт сейчас, но обязаны содержать и ухаживать, а бабушка сохраняет…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сомневаюсь, что нотариус заверит такой договор или бабушка получит справку от психиатра.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить договор соц. найма на себя

    1 ответ

    Здравствуйте. До 2022 года я был прописан с матерью в комнате общежития. Она вела ассоциальный образ жизни, нигде не работала более 15 последних лет, выпивала, не платила за коммуналку. Соответственно,…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В действующем регулировании социального найма ключевое значение имеет статус члена семьи нанимателя, постоянно проживавшего с ним. В силу ч. 2…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить договор с родственником инвалидом, владельцем собственности

    4 ответа

    Как можно обезопасить себя и заключить договор с родственником инвалидом, которая недееспособна, но документов нет подтверждающих. Она является собственником 1/2 дома, где мы живём. Какой договор с ней можно оформить?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока никакой, надо признавать недееспособной и от ее имени действует опекун. Но все зависит от тяжести заболевания. Оно может внешне…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Необходимо инициировать судебное признание лица недееспособным и установление опеки. Только опекун вправе совершать сделки от имени недееспособного с разрешения органа…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по наследству без вести отсутствующего человека

    4 ответа

    Здравствуйте, внучке 26 лет, почти всю жизнь (с 1,5 лет) её растим мы опекун-бабушка и дедушка-инвалид 1 группы(не опекун, лежачий на данный момент ). По статусу и документам внучка является…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Возраст и лежачий супруг не позволяет ходить по судам, признавать сына отсутствующим, умершим. - В суд, на самом деле, можно…
    Воропаев Дмитрий Александрович

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Вы всё правильно понимаете — при обычном наследовании (без завещания) доля действительно «зависнет» за вашим сыном, даже если он…
    Перейти к вопросу

  • Признание без вести отсутствующего отца , лишенного родительских прав, умершим

    3 ответа

    Здравствуйте, отец лишен родительских прав и признан без вести отсутствующим моей бабушкой 15 лет назад. В этом году бабушка (папина мама) составила наследство на мое имя, нотариус нам разъяснила, что…

    Садальская Ксения Юрьевна

    Садальская Ксения Юрьевна

    Здравствуйте. Юрист не прав, следуйте рекомендациям нотариуса, оформляйте всё на себя.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Юрист в данном вопросе не прав, он вводит вас в заблуждение. Вы имеете полное законное право подать иск в суд…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены доля в дачном доме на сотки земельного участка

    2 ответа

    Как оформить договор мены (обмен) — доли 56/200 в дачном доме собственника 1 на 2 сотки из доли земельного участка собственника 2(нужно ли их отдел но межевать). Межевание общего земельного…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если меняете именно долю 56/200 в доме, вместе с ней должна перейти соответствующая доля в земле под домом: п.…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Для оформления мены вашей доли в доме на долю в земельном участке необходимо провести межевание того участка, который вы хотите…
    Перейти к вопросу

  • Продажа наследственного автомобиля

    4 ответа

    Есть 3 наследника, у них в собственности автомобиль. Распределение долей 25, 25 и 50 процентов. Автомобиль в настоящий момент снят с учета. Какая последовательность постановки на учет этого автомобиля, если…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Сначала получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса — на всех троих.Варианты действий: 1.Соглашение о порядке пользования — владелец…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договор купли продажи долей оформить на одного, а он оформляет страховку осаго, на себя и втрого, обеспечение можно оформить распиской.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Адвокат Скиба Антон Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Адвокат №2113

    Скиба Антон Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 22 лет
    • 947 судебных дел
    • Наследство
    • +10 специализаций
    Меня зовут Антон. Можете позвонить, можете написать в МАХ, ТГ, WhatsApp. Я адвокат и руководитель адвокатского кабинета.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме