Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разрешение на строительство.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте,что можно строить на земельном участке с назначением"складские площадки"и как можно его выкупить? Спасибо.

Манаков Евгений Геннадьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

На земельном участке с назначением «складские площадки» разрешено строить объекты, связанные со складской деятельностью: ангары, склады, логистические центры, открытые или закрытые площадки для хранения товаров и материалов. Иные объекты (не связанные со складной деятельностью) строить запрещено.

Список разрешённых объектов определяется градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны. Его можно уточнить в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета.

Если участок находится в аренде у муниципалитета или государства, то есть преимущественное право на выкуп. Это возможно, когда на участке возведён и введён в эксплуатацию объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности.

Процедура выкупа следующая:
1) Уточнить вид разрешённого использования участка в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).
2) Проверить, на каком праве заявитель владеет участком.
3) Подготовить документы на объекты недвижимости, если они есть.
4) Обратиться с заявлением о выкупе в орган, предоставивший участок.

Важно уточнить, что в выкупе могут отказать. К возможным причинам относится:

  • собран неполный пакет документов,
  • участок использовался не по назначению или есть несогласованные постройки,
  • участок попал в план застройки. Отказ можно обжаловать в суде.
Всегда готов помочь по правовым вопросам. Связь по Telegram или Max. С уважением, адвокат Манаков Е.Г.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пирметов Роман Романович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Добрый день, на участке с классификацией "складские площадки" разрешено строить: склады, открытые складские площадки, объекты вспомогательного назначения. Выкуп возможен только если на участке уже есть капитальный склад в собственности. Если его нет - сначала стройте по разрешению, потом выкупайте, либо участвуйте в торгах. Без объекта капитального строительства выкуп невозможен.

Спасибо за ответ
Александр
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Александр

Не дают разрешение на строительство, мотивируя, что на "складских площадках "строить ничего нельзя.

Александр
Благодарю за ваш профессиональный разбор ситуации, Роман Романович!
Кучин Дмитрий Сергеевич
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Александр, здравствуйте! Как правило склады, постройки относящиеся к данной тематике

Если вам нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация более подробно-пишите по контактам, указанным в профиле!) Принимаю ОЧНО в г. Екатеринбург!

Если вам понравился мой ответ можете оставить отзыв!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

1. Что можно строить
Если в документах на участок указано назначение «складские площадки», то это земельный участок, разрешённый для размещения складских объектов – ангаров, складов, логистических центров, открытых или закрытых площадок для хранения товаров и материалов. Строительство объектов, не связанных со складской деятельностью (например, жилых домов или магазинов), запрещено.

Конкретный список разрешённых объектов определяется градостроительным регламентом для вашей территориальной зоны. Это можно уточнить в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета. Если вы хотите использовать участок не по назначению, потребуется изменить вид разрешённого использования (это отдельная административная процедура).

2. Как можно выкупить участок
Обычно складские площадки — это земли промышленности и могут быть предоставлены в аренду или собственность. Процедура выкупа зависит от того, у кого сейчас участок (муниципалитет, государство, частное лицо) и на каком основании вы им пользуетесь (аренда, постоянное пользование и т.д.).

Если участок в аренде у муниципалитета или государства, вы имеете право на выкуп (преимущественное право) при условии, что на участке возведён и введён в эксплуатацию объект недвижимости, принадлежащий вам на праве собственности. Для этого подаётся заявление в орган, предоставивший участок, оформляется договор купли-продажи, оплачивается кадастровая стоимость участка.

Риски:
- Несоблюдение целевого использования участка (постройка неразрешённых объектов) может привести к штрафам и расторжению договора аренды.
- Для выкупа могут потребоваться дополнительные согласования и оформление всех построек в собственность.

Что делать:
- Уточнить вид разрешённого использования участка в ПЗЗ.
- Проверить, на каком праве вы владеете участком.
- Подготовить документы на объекты недвижимости, если они есть.
- Обратиться с заявлением о выкупе в орган, предоставивший участок.

Если потребуется подробный разбор вашей ситуации и помощь в оформлении документов, рекомендую обратиться за консультацией к профильному юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
353 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Разрешение на строительство?

    3 ответа

    Сосед строит капитальную пристройку(на фундаменте из блоков с окнами и дверью) к дому на расстоянии 1 метр от нашего забора. Нас не устраивает близость этой пристройки и уменьшение пожарного разрыва…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Расстояния от построек до границ участка указаны в ПЗЗ вашего района. Различаются расстояния от жилых и хозяйственных построек.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зависит от категории земельного участка, вида разрешенного использования - отсюда уведомительный или обязательный порядок получения разрешения при строительстве, реконструкции. Окажу…
    Перейти к вопросу

  • Разрешение на строительство

    3 ответа

    Добрый день!дедушка 1997году обратился в сельсовет о разрешении строительства второго жилого дома на своём участке.Ему дали разрешение на строительство хозблока , т.к. по закону того времени нельзя было строить два…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас в чем проблема? Оформить в право собственности жилой дом - это можно сделать в судебном порядке и не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Требования вы получили в письменном виде? Нужно изучать отказ или требования. В судебном порядке вы вправе установить права собственности…
    Перейти к вопросу

  • Переоформить на сына договор аренды участка взятого мамой на торгах

    3 ответа

    Здравствуйте моя мать взяла в аренду землю от государства пару лет назад на торгах. Оформила разрешение на строительство, дом строю я , сейчас произошла жизненная ситуация когда я вынужден взять…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Заключаете договор цессии об уступке права требования или перемене лиц в обязательстве. Нужна будет помощь, обращайтесь.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    А не пробовали соглашением о переуступке права аренды. Если сбросите мне договор аренды, смогу поднотовить данное соглашение.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли получить разрешение на строительство?

    3 ответа

    Возможно ли получить разрешение на строительство дома и его регистрацию, если участок находится в зоне подтоплении и затоплении 1% обеспечености?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, возможно.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вроде можно, но детельное изучение и обосннование платно.
    Перейти к вопросу

  • Разрешение на строительство административного здания

    2 ответа

    Подскажите, какой порядок получения разрешения на строительство административного здания в городе. Есть земельный участок, вид разрешенного использования - административные здания. Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на строительство

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ст 51 ГРк РФ, локальные нормативные акты определяющие застройку в соотношении с размером земельного участка.
    Стерехова Ольга Игоревна

    Стерехова Ольга Игоревна

    Всё очень опционно в Вашем вопросе, но по общему правилу: обращаетесь в соответствующий отдел администрации города (обычно примерно так и…
    Перейти к вопросу

  • Законны ли действия администрация  и отказы в выкупе з/у?

    3 ответа

    Законны ли действия администрация  и отказы в выкупе арендованного з/у? З/у в аренде уже более 4 х лет.Соглашение зарегистрировано в ЕГРН,дом построен и зарегистрирован в ЕГРН,свет,вода,септик,отопление все есть.Разрешение на строительство…

    Тюшляев Артем Валериевич

    Тюшляев Артем Валериевич

    Добрый день. Отказы администрации незаконны, исходя из того что Вы написали. Как один из возможных вариантов, Вы можете обратиться в…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Наталья, здравствуйте! В рамках судебного обжалования Вы просили суд: Обязать Администрацию …. и заключить дкп?
    Перейти к вопросу

  • Использование материнского капитала

    4 ответа

    Подскажите как поступить. Ситуация такая: есть земельный участок ( ври - садоводство), на нём построен жилой дом ( без разрешения на строительство так как на садоводство не требовалось). Сейчас хочу…

    Русый Роман Павлович

    Русый Роман Павлович

    Разрешение на строительство отменено. Для строительства жилого дома, садового дома и дачного дома предусмотрено получение Уведомления о планируемом строительстве или…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Мат капитал может быть использован на реконструкцию, строительство только жилых помещений. Вы можете поставить на кадастровый учёт дом как…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка в аренде по материнскому капиталу

    2 ответа

    Приобретен земельный участок в аренду до 2028 года. Есть разрешение на строительство, но участок без дома. Есть только веранда и баня на фундаменте. Возможно ли продажа земельного участка по материнскому…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Продавать земельный участок полученный в аренду нельзя, это не ваша собственность.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Продажа земельного участка с использованием материнского капитала невозможна. Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но это…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить земельный вопрос

    3 ответа

    Вкратце: мой земельный участок сформ. Из двух: в 2020 купили 6 сот, ( на нем стоит дом, разрешение на строительство. Есть), а через 2два года подкупили 2 сот смежного поля.…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Данный вопрос нужно было обсуждать в суде первой инстанции. Если требования были снять с учета границы всего участка, то и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Действуйте быстро: получите полный текст и исполнительный лист по решению суда, выписку ЕГРН и кадастровый план; закажите кадастровую съёмку…
    Перейти к вопросу

  • Как решить ситуацию с водопроводом

    3 ответа

    Земля находится в собственности. По ней проходит центральный водопровод. Разрешение на строительство дома дала местная администрация. Акт на строительство подписали пожарная,земельная,СЭС, и районный архитектор. Имею ли я право не платить…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте! Вы можете не платить за воду только в том случае, если ей не пользуетесь. Более того в месте прохождения…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    любое получение коммунальной услуги(водоснабжение) оплачивается по норме потребления или по счетчику. без прохождение водопровода по вашей земле, каким образом к…
    Перейти к вопросу

  • Прокуратура отзывает разрешение на строительство мкд несоответствие пожарного проезда

    2 ответа

    При строительстве МКД МЧС выявило несоответствие пожарного проезда. Теперь прокуратура хочет отозвать разрешение на строительство. Какие санкции при несоответствии пожарного проезда для застройщика? Могут ли отозвать разрешение на строительство отстроенного…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваш вопрос касается возможных санкций за несоответствие пожарного проезда при строительстве многоквартирного жилого дома, а также вопроса об…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Несоответствие пожарного проезда может привести к отзыву разрешения на строительство, штрафам и приостановлению эксплуатации здания. Прокуратура вправе инициировать процедуру…
    Перейти к вопросу

  • Правомерен ли отказ администрации в обслуживании улицы (чистке снега)

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Приобрели земельный участок в селе Мысы улица Крайний проезд, Краснокамский городской округ, под строительство дома. Категория земли земли сельхозназначения ( Подходит под строительство жилого дома и…

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Отказ администрации неправомерен.​ Администрация сама выдала разрешение на строительство дома, присвоила адрес и подключила газ — фактически признала территорию жилой.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Отказ администрации в обслуживании вашей улицы, как правило, считается правомерным, если участок действительно находится вне границ населенного пункта и относится…
    Перейти к вопросу

  • Продление аренды на землю, при наличии объекта незавершенного строительства

    1 ответ

    Имеется объект незавершенного строительства. Уже продлён срок предоставления аренды земельного участка на 3 года для завершения строительства. Фактически уже все завершено достроены гаражные боксы, Имеется договор на электроснабжение. ОНС уже…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Вопрос сложный, во многом зависит от собственников земли, были случаи когда продлевали и когда отказывали. В случае возникновения проблемы важно…
    Перейти к вопросу

  • Почему в земельном говорят что строить на снт с ври «для садоводства» нельзя?

    2 ответа

    Хочу построить дом на снт с ври «для садоводства», ходила в земельный узнавать всё ли норм с землей , сказали можно строить дом только на участке «для ведения садоводства», на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Строительство дома в снт прямо предусмотрено законом об ведении садоводства ….
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Строить можно. Согласно классификатору Росреестра, ВРИ «для садоводства» и «для ведения садоводства» сейчас юридически идентичны. На таких участках в СНТ…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    1 ответ

    Что делать в случае если в Росреестре земельный участок числится как Садовый ( дачный ) участок , но он находится на сельхоз угодьях? Разрешение на строительство было выдано администрацией. И…

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Ивенко Дмитрий Николаевич

    Здравствуйте, да, вы можете продолжать использовать участок для проживания, поскольку он стоит на кадастровом учёте как садовый с домом, а…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Пупов Виктор Юрьевич — профиль на HARANT
    9.7
    2 отзыва
    Юрист

    Пупов Виктор Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 16 лет
    • 64 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист Виктор Юрьевич Пупов оказывает профессиональную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Специализируюсь на семейных, наследственных, военных, жилищных, земельных и…
    Перейти
  • Адвокат Ватолин Александр Иванович — профиль на HARANT
    10.0
    72 отзыва
    Адвокат №14050

    Ватолин Александр Иванович Адвокат прошел модерацию

    • Абакан
    • Стаж более 25 лет
    • 35 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Решение сложных правовых задач требует ясного ума, выверенной стратегии и абсолютной конфиденциальности. Когда на кону ваши личные интересы, свобода или…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме