Как вообще такое возможно? Это нормально вообще?

Здравствуйте, разъясняю ситуацию.

Суть: Управляющая компания (УК) действительно может изменить (уточнить) свои требования в суде, подав уточненное исковое заявление — это предусмотрено ГПК РФ (ст. 39). Если первоначально они взыскивали долг за 6 лет, а после Вашего ходатайства о пропуске срока исковой давности уточнили иск и требуют только за последние 2 года, то суд обязан рассматривать уточнённые требования. Ваше ходатайство о применении срока исковой давности по старой задолженности в таком случае уже неактуально, потому что новая задолженность укладывается в срок исковой давности (3 года).

Риски: Если долг действительно есть за последние 2 года, и Вы его не оспариваете, суд, скорее всего, взыщет эту сумму. Судья не должен был отказать в принятии уточнённого иска, если в нём исправлены недостатки и требования соответствуют закону.

Рекомендации:
1. Проверьте, действительно ли долг за последние 2 года существует (запросите у УК расчёт, сверьте показания счётчиков и оплаты).
2. Если задолженность за этот период отсутствует или есть ошибки — представьте суду доказательства (квитанции, выписки из банка).
3. Если требования УК обоснованы и подтверждены, долг взыщут.

Вывод зависит от деталей: если задолженности за последние 2 года нет или она рассчитана неверно, Вы можете оспаривать сумму.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы проверить расчёты УК и составить возражения на уточнённый иск — это поможет минимизировать риски и повысить шансы на благоприятный исход дела.