ОБРЕМЕНЕНИЕ 1\\20 ДОЛИ В КВАРТИРЕ ЗА ДОЛГИ ПО НАЛОГАМ.?

Ситуация: Бывший муж вступил в наследство после смерти сына и получил 1/20 доли в квартире. Из-за долгов перед государством на его долю наложено обременение. Вы спрашиваете, сможет ли он вселиться в квартиру, и что делать вам.

Разъяснение:
1. Право пользования квартирой:
Даже при наличии обременения на долю, бывший муж остаётся собственником своей части (1/20). По закону, он имеет право пользоваться квартирой, если не лишён этого права решением суда. То есть формально он может требовать вселения и проживания в квартире, если нет судебного запрета или соглашения между собственниками.

2. Обременение на долю:
Обременение (например, арест) не лишает его права собственности, но ограничивает распоряжение (продать, подарить и т.п.) этой долей. Однако пользоваться квартирой он может, если нет других препятствий.

3. Возможные риски:
- Если бывший муж вселится, вы как совладелец будете обязаны учитывать его права.
- Могут возникнуть трудности с совместным проживанием или с определением порядка пользования квартирой.
- Если долг перед государством не будет погашен, доля может быть реализована с торгов для погашения долга.

4. Что делать:
- Попробуйте договориться с бывшим мужем о порядке пользования квартирой или выкупе его доли.
- При невозможности договориться — обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой или выдела доли.
- Если вселение нежелательно, можно обосновать невозможность совместного проживания (например, если между вами конфликт). Тогда можно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой.

Вам важно знать: точные рекомендации зависят от состава семьи, кто ещё проживает в квартире, есть ли несовершеннолетние, и других обстоятельств.

Рекомендация:
Рекомендую проконсультироваться с юристом по вопросам наследства и недвижимости для оценки ваших рисков и выработки оптимальной стратегии защиты ваших интересов.