Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выплата от организации за использование транзитных линий?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Через МКД проходят транзитные сети ГВС и отопления. Кому и как платит организация, владеющая транзитными сетями, за то, что они размещены в подвале МКД? Не могу найти нужных законов

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Организация платит собственникам МКД за сервитут или аренду общего имущества.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Михаил

У кого можно получить информацию по сервитуту или аренде? Можно ли получить выписки по лицевому счёту МКД о начислениях? В моём случае организация не платит

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации:
Транзитные сети ГВС и отопления, проходящие через подвал МКД (многоквартирного дома), размещаются в границах общего имущества собственников помещений МКД. Организация — собственник или арендатор этих трубопроводов — обязана оформлять так называемый "сервитут" либо заключать договор на возмездное пользование частью общего имущества (ст. 36, 44, 246 ГК РФ, ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

Платежи:
Организация, владеющая транзитными сетями, должна платить вознаграждение собственникам МКД за использование общего имущества. Чаще всего это оформляется через договор аренды или возмездного сервитута с ТСЖ/ЖСК или управляющей компанией, представляющей интересы собственников. Размер платы определяется соглашением сторон.

Риски:
Если организация размещает сети без договора и оплаты, собственники вправе требовать прекращения использования, взыскания убытков или заключения договора через суд. Без оформления правовых отношений использование считается несанкционированным.

Что делать:
1. Проверьте, есть ли договор между вашей УК/ТСЖ и владельцем сетей.
2. Если договора нет — инициируйте переговоры о его заключении.
3. В случае отказа — направьте официальную претензию и при необходимости обращайтесь в суд.

Вывод зависит от деталей:
Важно уточнить статус сетей (чьи они), есть ли решения общего собрания собственников, заключён ли договор, какова точная схема прохождения сетей.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу по жилищному праву для анализа документов и выработки правильной стратегии действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
178 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Канализация, соседи

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, ситуация следующая:Я являюсь собственником квартиры в старом фонде, одноэтажная квартира на земле, общий двор с соседями, соседка \"на зло\" перекрыла нам канализацию и сейчас проживать в квартире невозможно.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Напишите для начала жалобу в местный водоканал, управляющую или жэк, кто обслуживает ваш дом, жилищную инспекцию муниципального образования. Приедут…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю в частном доме чужим людям?

    3 ответа

    Добрый день!. Часный дом, долевые на 2 - ух собственников. Родственники. Газ и водопровод идёт транзитом в их часть дома. Лицевые счета за оплату услуг разделены. Собственник второй части планирует…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Нет, ему не обязательно разделять коммуникации, но он обязан предложить вам купить его долю, прежде чем продавать ее…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли присоединить тамбур к квартире в мкд?

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, собрались приобрести квартиру в мкд. Но выяснили, что собственник присоединил тамбур к квартире. Законно ли это? И какие у нас могут быть последствия, если мы её уже…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    В п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так вы купили или нет? Должно быть собрание собственников жилья или тамбуры заложны в проект дома, начиличе аналогичных тамбуров…
    Перейти к вопросу

  • Закон обязательный или нет?

    3 ответа

    Закон обязательный или нет? https://docs.cntd.ru/document/420271894 --- приказ особенно https://docs.cntd.ru/document/1200114295 ---Услуги жилищно-коммунального хозяйства и упрвления МКД

    Плющева Марина Ивановна

    Плющева Марина Ивановна

    Здравствуйте, в данном вопросе закон обязателен.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    уважаемый Евгений! Когда задаете вопрос, хорошо бы не ссылки а реквизиты документов обозначать. Закон безусловно обязательный, А вот подзаконные акты…
    Перейти к вопросу

  • Смена УК в МКД?

    1 ответ

    Добрый день. При смене УК в МКД если новая и старая компания так скажем одно и тоже, и договор будет в виде переуступки или преемственности, то новая УК обязана с…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. В соответствии с законом любая переуступка в праве оформляется трехсторонним договором. Да. Обязана заключить договор
    Перейти к вопросу

  • Установка балкона?

    3 ответа

    Как по закону установить балкон в МКД и есть ли образец для сбора подписей или нет. можно ли просто собрать подписи, или надо проводить ОСС. Надо ли собирать подписи с…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У муниципальных квартир есть собственник- муниципалитет. Установка балкона- это как правило реконструкция. Поэтому бумаг нужно много Обратитесь в центр земельного…
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Необходимо проводить общее собрание собственников (строго определенный Жилищным кодексом порядок), кроме того, на мой взгляд, дополнительно надо будет получать разрешение…
    Перейти к вопросу

  • Как построить дом на месте аварийного

    3 ответа

    Можно ли при признании администрацией МКД (состоит из 3-х квартир принадлежащих одному собственнику) аварийным снести его и построить на его месте новый. Во дворе имеется 3 дома 2 из которых…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Конечно можно, при условии целевого назначения участка.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Точно может дать ответ отдел разрешительной документации при вашей архитектуре при получении от вас уведомления о строительстве с приложенным…
    Перейти к вопросу

  • Сможем ли мы - жильцы МКД провести межевание земельного участка возле МКД?

    1 ответ

    Здравствуйте! Мы - жильцы МКД хотим провести межевание земельного участка возле нашего МКД, так как у нашего дома нет земельного участка. Но, работники, которые занимались ремонтом дороги по нашему адресу…

    Сердитов Александр Юрьевич

    Сердитов Александр Юрьевич

    Добрый день! В вашей ситуации необходимо инициировать общее собрание собственников МКД, в повестку собрания включить этот вопрос. МКД не может…
    Перейти к вопросу

  • Вывеска застройщика на фасаде

    3 ответа

    Здравствуйте! Застройщик МКД обратился к нашей управляющей компании с предложением установки на верху фасада МКД конструкции со светящийся вывеской логотипа застройщика. При этом он обязуется единоразово выплатить в бюджет дома…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требовать вы, безусловно, можете, при наличие кворума, но кроме требований должен быть экономическая целесообразность подобного требования с учетом конкурентной способности
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Он, застройщик, должен еще получить разрешение, на установку данной рекламной конструкции.
    Перейти к вопросу

  • Границы придомовой территории МКД

    5 ответов

    Имеется ли хоть какая-то вероятность того, что территория, на которой находится эта лестница, может быть не придомовой(общего пользования)? Где можно запросить статус этой территории?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это придомовая территория. Можете заказать выписку кадастровый план, обратиться в УК за разьяснениями
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы придомовой территории посмотрите а публичной кадастровой карте. Хотя и так ясно что это придомовая территория
    Перейти к вопросу

  • О каком процент собственников помещений общего собрания в ст. 23 ЖК РФ идёт речь?

    4 ответа

    В ст. 23 ЖК РФ не указана необходимый процент собственников помещений общего собрания. Сколько собственников МКД должны подписать протокол общего собрания, для того, что он соответствовал требованиям ст. 23 ЖК…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    100 процентов
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо бы обсудить. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Без дог-ра с УК надо ли платить УК по их квитанц. за управл-е домом? Как списать задолжн ?

    7 ответов

    УК выиграла тендер на управление МКД. Договор с ней не заключался. За электричество и воду оплата производится. Надо ли оплачивать УК ее услуги по содержанию дома? Квиитанции УК направляет, есть…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Платить нужно так как УК оказывает услуги. Отсутствие договора вас не спасет
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Оплачивать нужно, не заключение договора не освобождает вас от уплаты, так как Ук свои обязательства выполняет, и списать вы не…
    Перейти к вопросу

  • Самовольная пристройка с МКД, как официально оформить?

    4 ответа

    Живу в квартире в отдельным входом в МКД, 5 лет назад сделал пристройку капитальную на месте ступенек, так как из-за того, что вход в квартиру прям с улицы, постоянно в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    либо получать решение ООС грамотно оформленным либо через суд. По суду, опять таки, надо смотреть кем было возведено, когда в…
    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Только через решение суда! С учётом опыта и практики шансы у Вас крайне малы!!!
    Перейти к вопросу

  • Как обязать управляющую компанию установить камеры

    6 ответов

    Как обязать УК установить камеры видеонаблюдения около МКД ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Путём внеочередного общего собрания собственников с постановкой соответствующих вопросов, определнию источника финансирования, а также порядка проведения работ
    Мигушова Маргарита Михайловна

    Мигушова Маргарита Михайловна

    Добрый день. Установление камер видеонаблюдения требует расходов. И вопрос должен решаться на общем собрании собственников помещений в МКД. Вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Выгул собак

    3 ответа

    Здравствуйте, может ли общее собрание собственников помещений мкд принять решение о запрете на выгул домашних животных на придомовой территории? Если да , то будут ли действовать законы о административной ответственности…

    Богданова Татьяна Михайловна

    Богданова Татьяна Михайловна

    Как вы определите выгул это собак или просто хозяин с собакой шел к месту выгула?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нет, не могут. Такое решение можно оспаривать. Это сфера публичного права и регулируется нпа государства (субъектов).
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Мишалов Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Мишалов Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 18 лет
    • 407 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +14 специализаций
    Добро пожаловать на мой сайт! Меня зовут Александр, я являюсь профессиональным юристом с многолетним опытом работы в различных областях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме