Заморожены деньги на ипотечном счете?

(1 ответ)

01.04.24 между мной и банком был заключен кредитный
(ипотечный) договор. В 2025 судебным приставом был
наложен арест на все мои счета включая счет в этом
банке. 27.01.2026 в отношение меня было вынесено
постановление об окончании исполнительного
производства так как я погасил все долги.02.02.2026
мною был предоставлен пакет документов о снятии
ареста со счета в банке ,о прекращении списания
денежных средств и прочие документы дающие мне
право пользоваться счетом и денежными средствами на
нем. 05.02.2026 с моего ипотечного счета банком были
списаны денежные средства в размере 25094,45 рублей,
на основании уже не существующего судебного
производства. В этот же день я обратился в банк с
просьбой объяснить сложившуюся ситуацию, на что было
составлено обращение 1397686. Через несколько дней
мною был получен ответ о непредоставлении мной каких
либо документов о прекращении списания денежных
средств, хотя мною эти документы предоставлены были.
17.02.2026 я дополнительно привез в банк постановление
об окончании исполнительного производства от
27.01.2026, а также дополнительный пакет документов.
Вместе с тем я обратился в отдел приставов о возврате
денежных средств. 17.02.2026 денежные средства были
возвращены. 02.03.2026 у меня должен был списаться со
счета ежемесячный денежный платеж, чего не
состоялось, деньги так и остались заблокированы на
счету. Тем самым банком была допущена просрочка по
обязательному платежу. 03.03.2026 мне пришлось
самостоятельно изыскивать средства и ехать в банк чтобы
внести деньги через кассу. 12.03.2026 отделом судебных
приставов был совершен возврат переплаченных
денежных средств по оконченному ИП. 13.03.2026 мною
было подано заявление о частичном досрочном
погашении кредита в размере 36 000 рублей, 14.03.2026
банк деньги не списал, и отказал мне в моих законных
требованиях. На что мною было подано очередное
обращение.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Банк нарушил Ваши права - подайте иск о взыскании убытков и компенсации.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Юристы по кредитным вопросам и спорам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация достаточно типичная для случаев, когда после окончания исполнительного производства банк и/или служба судебных приставов не своевременно снимают аресты и продолжают списывать или блокировать денежные средства. Давайте проанализируем ваши действия и возможные пути защиты прав.

1. Ошибочное списание средств после окончания исполнительного производства

- После окончания исполнительного производства (27.01.2026) и предоставления банку документов (02.02.2026) банк был обязан прекратить исполнение требований по аресту и разблокировать счета. Списание 05.02.2026 денежных средств по уже прекращённому производству является неправомерным действием банка.
- Ваши действия по обращению в банк (обращение 1397686), повторному предоставлению документов 17.02.2026, а также обращению к приставам были корректными и своевременными.
- Денежные средства были возвращены 17.02.2026. Это подтверждает неправомерность списания.

2. Блокировка средств и невозможность проведения обязательного платежа по кредиту

- Из-за несвоевременного снятия блокировки банком с вашего счета не был проведен обязательный платеж по ипотеке 02.03.2026, что привело к просрочке по вашей вине, не зависящей от вас. Это ухудшает вашу кредитную историю и может повлечь санкции банка (штрафы, пени).
- Ваши действия по самостоятельному внесению платежа через кассу 03.03.2026 свидетельствуют о добросовестности исполнения обязательств.

3. Отказ банка в частичном досрочном погашении и непринятие средств 14.03.2026

- Отказ банка принять средства для частичного досрочного погашения при наличии средств на счету и всех необходимых документов также является нарушением ваших прав как заемщика.

---

## Как действовать дальше

1. Претензия в банк (досудебный порядок)


Составьте и подайте письменную претензию в банк (в 2 экземплярах, один с отметкой о принятии оставить себе), в которой изложите:

- Хронологию событий и ваши действия по предоставлению документов;
- Факт неправомерного списания 05.02.2026 и последующего возврата средств;
- Факт блокировки счета и невозможности провести обязательный платеж, что привело к просрочке;
- Факт отказа в частичном досрочном погашении;
- Требование: устранить все блокировки, обязать банк принять платежи и внести корректировки в вашу кредитную историю (убрать просрочку как возникшую по вине банка), компенсировать убытки (если есть пени, штрафы, испорчена КИ — требуйте компенсацию);
- Приложите копии всех подтверждающих документов (постановление пристава, ответы банка, квитанции, ваши обращения и т.п.).

Срок для ответа по Закону о защите прав потребителей — 10 дней.

2. Жалоба в ЦБ РФ и Роспотребнадзор


Если банк не удовлетворит ваши требования, подайте жалобы:

- В Банк России (через сайт или письмо);
- В Роспотребнадзор (нарушение прав потребителя финансовых услуг).

3. Судебная защита


Если претензия не возымеет действия:

- Обратитесь в суд с иском о защите прав потребителя финансовых услуг (можно в мировой суд, если сумма требований до 100 тыс. руб.).
- В иске требуйте:
- признать действия банка незаконными;
- обязать банк устранить последствия (разблокировать счет, провести платежи);
- компенсировать убытки (штрафы, пени, испорченная кредитная история);
- взыскать моральный вред (ст. 15 Закона о защите прав потребителей);
- взыскать штраф 50% от присуждённой суммы за отказ добровольно удовлетворить требования (ст. 13 Закона о ЗПП).

---

## Документы, которые стоит собрать

- Копии всех ваших обращений в банк;
- Копии постановлений пристава;
- Квитанции/чеки по платежам;
- Ответы банка;
- Скриншоты личного кабинета, где видно блокировку или невозможность провести платеж;
- Копию кредитного договора.

---

## Важные нюансы

- Если в результате просрочки по вине банка вам были начислены пени/штрафы или ухудшена кредитная история — это основание для компенсации убытков и морального вреда.
- Все действия оформляйте письменно, сохраняйте копии документов.
- При необходимости — обращайтесь к юристу для составления иска.

---

Итог


Ваши требования к банку законны. Вы вправе требовать устранения всех последствий неправомерных действий, компенсации убытков и морального вреда. Сначала — претензия в банк, затем (при отказе) — жалоба в ЦБ и Роспотребнадзор, и если потребуется — иск в суд.

Если нужна помощь с составлением претензии или иска — могу подготовить образец. Уточните, если требуется.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Кредитным вопросам и спорам


Вы недавно смотрели