Ответ нейросети:
Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, мне нужен сам скриншот или его описание — так как я не вижу вложенных файлов. Но я могу объяснить, как обычно определяется, может ли человек продать квартиру.
1. Муниципальная (государственная) квартира
- Это жилье, предоставленное по договору социального найма (муниципальный или государственный жилой фонд).
- Квартиросъемщик НЕ является собственником. Продать, подарить, обменять квартиру он не может.
- В документах на квартиру собственник будет указан как «Муниципальное образование…», «город…», «Российская Федерация» и т.п.
- У гражданина на руках будет договор социального найма.
2. Приватизированная квартира
- Если квартира приватизирована, ваша мать — собственник (или один из собственников).
- В выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности будет указана ваша мама как собственник.
- Она может продать квартиру самостоятельно либо с согласия других совладельцев (если они есть).
3. Как проверить статус квартиры?
-
Посмотрите выписку из ЕГРН (Росреестр): если в графе «Правообладатель» указана ваша мама, она собственник.
- Если в графе «Правообладатель» указано муниципальное образование или государство — квартира муниципальная, продать нельзя.
Проверьте, есть ли у вашей мамы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдавалось до 2016 года)
- Выписку из ЕГРН (после 2016 года)
- Договор купли-продажи, дарения, приватизации (на ее имя)
Что делать дальше
- Если квартира муниципальная, сначала нужно приватизировать, только потом можно продавать.
- Если собственник — ваша мама, она имеет право распоряжаться квартирой, в том числе продать.
---
Вывод:
Если в документах на квартиру ваша мама указана как собственник, она может продать квартиру. Если собственник — муниципалитет или государство, продать нельзя.
Если пришлёте или опишете скриншот (например, что в нём написано в строке «правообладатель»), дам конкретный ответ.
