Как отписать половину дома без налогов?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если мама не ответит в течение 30 дней на предложение дочери о приоритетной покупки доли, то это будет означать отказ от такой покупки. Вопрос о снятии с кадастрового учета необходимо обсуждать. Без обсуждения с профессионалом соглашаться на этот шаг не рекомендую.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Сестра должна письменно уведомить маму о том что она предлагает ей купить свою долю дома с указанием стоимости, а там мама должна решать будет она покупать ее долю или нет. Дом с кадстрового учета снять нельзя.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Ваша мама и сестра смогут продать дом только единым объектом. Отношения пусть урегулируют и налаживают. Маме нельзя отказываться от покупки второй половины дома, иначе её дочь продаст свою долю постороннему человеку с неизвестными намерениями в отношении второй доли дома. Маме надо самой пробовать найти покупателя на этот дом. А под снятием дома с кадастрового номера следует понимать раздел дома на две части. Но это вопрос технический, для раздела дома у каждой части должны быть свои автономные основные помещения (вход, санитарный узел, и т.п.). Реальный раздел дома в большинстве случаев заканчивается отказом в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она отказывается от покупки доли Вашей сестры.

Дом с кадастрового учета снимать не надо, да это и не возможно, пока его не снесете.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Да это правомерное требование, сестре для того, что бы продать свою долю, необходимо получить отказ от права преимущественной покупку другого сособственника, в данном случае матери. Если мать отказывается подписывать такой отказ, обычно через нотариуса отправляют предложение купить продаваемую долю, и если в течении месяца не будет ответа, можно совершать сделку. Минус в том, что не каждый покупатель будет ждать месяц и может просто купить, что то другое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мама если ни она, ни вы не хотите покупать долю, можете направить письменный отказ в реализации преимущественного права. Но обязанности такой нет. Продаётся дом по умолчанию. Махинации да, могут быть. Сделки и махинации с недвижимостью идут рука об руку, к сожалению. Дом с кадастрового учёта снимается по заявлению всех собственников. Но вам этого делать крайне не нужно! Как раз и в этом подвох. Можно "затянуть" Сделку.

При имущественных вопросах, сделках много нюансов, которые учитывать по фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

Что будет если мы снимем дом с кадастрового номера? ничего, дома не будет де-факто. Совсем.

Отказ она можете и не подписывать. Достаточно формального отсутствия ответа.

Скажите нужно ли подписывать отказ или это какие то махинации? -запросто. все может быть от ухищрений и махинаций не застрахованы.

Для избежания негативных юридических последствий существует услуга - индивидуальные консультации по существу в которых все детализированно разбирается, просчитываются все возможные правовые алгоритмы исходя из тонкостей права.

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения. Помогу подготовить

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, через договор дарения, допускается простая письменная форма, то есть нотариуса посещать необязательно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если это его воля, выраженная добровольно без давления, он вправе вам подарить часть дома. Для этого необходимо после регистрации брака заключить договор дарения. Договор дарения составляется юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех условий, обстоятельства, правовых нюансов.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Внесение изменений в договор мены возможно, однако отсутствие нотариуса не делает это невозможным. Вам следует обратиться в суд для подачи иска о признании договора недействительным или установлении факта, что он был исполнен. Это может помочь устранить правовые препятствия. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если договор мены не регистрировали в органах местной власти, в БТИ и т.д., то договор мены не состоялся. Возможно, сейчас надо признавать право собственности в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

В судебном порядке решается вопрос путем подачи иска о признании права собственности на долю в недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть документы основания, что бы понять как исправить эту ошибку. Может это тех ошибка?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В аренду сдавать может, а продать не может, сделку не зарегистрируют.

Довган Юрий Богданович

Чтобы разобраться в ситуации, необходимо определить круг наследников после смерти Надежды и её отца. Сыновья Надежды — Сергей и Федор — вступили в наследство, но собственность не оформлена, что оставляет юридическую неопределенность. Наталья, как внучка пропавшей сестры Надежды, может претендовать на долю в наследстве деда, если её мать (дочь деда) была признана умершей или если её доля сохранилась после пропажи. Однако без документов о родстве Наталья не сможет подтвердить свои права, а её действия по сдаче и продаже дома незаконны, пока собственность не оформлена. Сыновьям стоит срочно завершить оформление наследства, оспорить сделки Натальи через суд и проверить законность владения домом, так как отсутствие оформленных прав усложняет защиту интересов. Также важно установить, была ли сестра Надежды официально признана умершей, чтобы определить долю Натальи в наследстве деда.

Чеботарев Василий Сергеевич

Оспаривать сделки. Порядок и способ оспаривания необходимо детально анализировать.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Вариантов очень много.

Сначала нужно зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения, например, УСН. Налог от продажи в будущем зависит от налогового законодательства, которое будет действовать в будущем на момент продажи. Ваш супруг может вам свою недвижимость продать, подарить, сдать в аренду с правом сдачи в субаренду, безвозмездное пользование и т.д. И каждый договор несёт разные юридические последствия. Все зависит от вашего взаимного решения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Передать жене, право управления данной недвижимостью, как ИП, ООО, самозанятой, либо жена арендует, с правом суб.аренды.

Ватолин Александр Иванович

Налог на доходы физического лица - при последующей продаже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог возникнет при продаже ранее установленного срока владения квартирой.

Не важно по какой сделке получена квартира в этом случае.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Назарикова Евгения Александровна

Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.

Ким Галина

читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Поэтому помимо нахождения земельного участка в аренде, под котором находится гараж Вам должны еще предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, исходя из содержание которой будет следовать, что права на гараж зарегистрированы и продавец является собственником гаража.

Сакунова Юлия Александровна

Вам следует запросить документы у председателя ГСК и у собственника гаража. Только тогда можно будет делать выводы о безопасности сделки.

Колесник Степан Сергеевич

Пишите в вацап 89649382470

Ким Галина

?Это как? - в части узаконивания сделки через председателя? А как же суд? Узаконивание сделок имеет право только суд.

Нужны все документы, которые находятся у председателя, выписку из ЕГРН если участок учтен. Если нет, следует внимательно изучить все документы, с целью определения способа и возможности зарегистрировать гараж в установленном порядке.

Ким Галина

как вариант имеет место быть.

напишите жалобу в жилинспекцию, управляшку о установлении количества фактически проживающих, в суд на бездействие органов опеки с доказательствами, в отношении собственника - иск о чинении препятствий Сдайте свою комнату бравым горцам в количестве 10 человек на время

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. У вас долевая собственность или коммунальная квартира?

Ватолин Александр Иванович

Здесь признаки агрессивной паранойя. Так что не помешает обратиться в соответствующую службу.

Бронштейн Александр Михайлович

Куда простите вывести и что

Пилипенко Игорь Александрович

Ищите деньги. Время до апреля следующего года есть. Налог надо было удержать при совершении сделки и получении оплаты за квартиру. Покупатель тоже должен был это правило знать.

Ватолин Александр Иванович

Как правило, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости платится продавцом, то есть нерезидентом, который продает квартиру. Если продавец не оплатит налог до установленного срока, то он будет нести ответственность за это, а не вы, как доверенное лицо. Ваша ответственность закончилась после того, как вы продали квартиру и отправили деньги продавцу.

Однако, если вы были доверенным лицом при продаже квартиры нерезидента, то вам необходимо было убедиться в том, что продавец выполнил все свои обязательства по уплате налогов и сборов. Если вы знали или должны были знать о том, что продавец не выполнил своих обязательств по уплате налогов и сборов, то вы можете нести ответственность за это. При желании вам будет оказана помощь. Услуги платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавцы могут не отчитываться перед налоговой, если недвижимость продается после минимального срока владения. В остальных случаях до 30 апреля следующего года нужно подать декларацию 3-НДФЛ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будете оплачивать налог, если тещину избушку и участок продадите за 1 миллион руб.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю внимательно ознакомиться со статьей 217.1 Налогового кодекса. В указанной статье есть все варианты, которые предусмотрены законом об освобождении от уплаты налога с продажи, может быть одно из условий у вас есть. Кроме того, необходимо ознакомиться с нормативными актами Белгородской области, т.к. право освобождения от уплаты налога предоставлено и органам власти субъектов России.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила оплаты налогов установлены в ст 217.1 НК РФ. Вопросы относимые к уменьшению налогооблагаемой базы при продаже имущества или возможности неуплаты налога рассматриваются исходя из самого содержания сделки, договора купли-продажи. Не рекомендуется уменьшать цену официально есть большие риски для продавцов. Обсуждается в индивидуальном порядке.

Лагодич Евгений Владимирович

Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;

недвижимость была приватизирована более трех лет назад;

квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;

недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.

В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.

Золдак Сергей Анатольевич

Налог с продажи с суммы превышающей 1/2 от милиона с доли 1/2 в собственности менее тех лет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Со второй половины-стоимости, 13% за вычетом 1млн.руб.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Со второй доли будете платить, с учётом погалающегося вычета1/2.

Байдак Зоя Михайловна

1.Выделить доли. 2. Зарегистрировать через МФЦ.3.Найти покупателя. 4.Получить согласие опеки на продажу доли. 5.Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в МФЦ.

Что касается налога, то по истечении 5лет платить не надо. Но, если доли детям выделили сейчас и приобретете в течение 3мес. жилье с долми для них, то тоже налог платить не надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет взависимости от обстоятельств.

Если у вас 5 лет, то не нужно.

Сделка с наличием мат капитала проводится с одобрения органов опеки. Доля должна быть выделена.

Сделка это юридические действия, требующие профессиональной подготовки договоров, которые будут защищать ваши интересы и минимизировать риски при продаже, чтобы вы в конечном счёте не остались и без имущества и без денег.

Обращайтесь.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Для начала обратитесь в опеку

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, если владеете более 5 лет, то не надо платить налоги, должны быть выделены доли, на детей, после обратитесь в органы опеки.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Да, имеете возможность. Налог на доходы подлежит уплате собственником квартиры с дохода от сдачи жилого помещения.

Передера Алексей Александрович

Порядок конпенсации части стоимости найма жилого помещения медининским работникам Новосибирской области установлен приложением №4 к постановлению Правительства Новосибирской области от 07 мая 2013 года №199-п. В требованиях к предоставляемым документам (пп. 3 п. 13 Порядка, прилагается) нет особых требований к сроку договора.
В п. 16 Порядка определены правила предоставления нового договора аренды при истечении предыдущего.
Следовательно, вы справе предоставить любой договор найма (долгосрочный или краткосрочный).
Обратите внимание, что при истечении срока действия договора найма, необходимо своевременно предоставлять сведения о новом договоре найма, а также документы, указанные в п. 16 Порядка.
В части налогообложения: при оплате найма жилья обязанность по уплате налога не возникает: вы не должны платить налоги. Наймодатель же, получая доход, обязан оплатить налог. Порядок налогообложения его доходов будет зависеть от того, является он самозанятым или нет. Для самозанятых: 4% от дохода, для физических лиц: 13%. Самое оптимальное и легкое решение: оформить самозанятость. См. об этом на сайте налоговой службы: https: //npd.nalog.ru/. На практике не все наймодатели оплачивают налоги с доходов от сдачи в аренду жилья.
Вопрос: почему вы говорите о компенсации половины стоимости найма? В прилагаемом Порядке указано на компенсацию в размере аренды, но не более 8 000 рублей.
Разъяснения порядка компенсации медицинским работникам Новосибирской области имеются на сайте Министерства здравоохранения области: https: //zdrav.nso.ru/page/4252