Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Не выплата ДС за долю?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

После продажи дома мне не отдали деньги за долю. У меня есть документы о назначении доли и продаже дома (выписки из егрн). Могу ли я обратится в суд за назначением выплаты?

Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Если вы были долевым собственником, то имеете право получить деньги соразмерно вашей доле. Тут возможно два варианта: продавец не исполнил условие договора и не перевел вам деньги; другие собственники присвоили себе деньги за вашу долю. Изучите договор купли-продажи дома и тогда станет ясно, с кого надо требовать деньги.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Да, можете.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы можете обратиться в суд с требованием о выплате денежных средств за вашу долю в доме, если после продажи вам не была выплачена причитающаяся сумма. Ниже разъясняю порядок действий и на что обратить внимание:

1. Правовая основа:
- Согласно ст. 209 и 250 Гражданского кодекса РФ, собственник доли в праве общей собственности вправе распоряжаться своей долей (например, продать её).
- Если вами был заключён договор купли-продажи доли (или всего дома с указанием вашей доли), и вы исполнили свою часть обязательств (передали право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН), но не получили оплату — это является нарушением условий договора.

2. Возможные иски:
- О взыскании задолженности по договору — если продавец исполнил обязательства (передал имущество, что подтверждается регистрацией права собственности у покупателя), а покупатель не оплатил, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы долга и, возможно, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
- Возврат доли — если существенные условия договора нарушены, можно рассматривать вопрос о расторжении договора и возврате доли (но на практике суды чаще встают на сторону взыскания суммы, если объект уже перешёл к новому собственнику).

3. Документы, которые понадобятся:
- Договор купли-продажи (или иной документ, на основании которого вы передали долю).
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.
- Документы, подтверждающие, что деньги не были получены (например, отсутствие квитанций, расписок, выписки из банка и т.д.).
- Переписка с покупателем (если есть).

4. Претензионный порядок:
- Рекомендуется сначала направить письменную претензию покупателю с требованием оплатить сумму в определённый срок (обычно 10–30 дней). Это будет плюсом в суде.

5. Срок исковой давности:
- Общий срок — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении ваших прав (обычно — с момента регистрации перехода права собственности и неполучения денег).

6. Суд:
- Иск подаётся по месту жительства ответчика или по месту нахождения недвижимости (если связан с недвижимостью).
- В иске указывайте сумму долга, проценты за просрочку (по ст. 395 ГК РФ), расходы на юриста и госпошлину.

7. Госпошлина:
- Рассчитывается исходя из суммы иска (ст. 333.19 НК РФ).

Рекомендация:
Соберите все документы, подтвердите факт отсутствия оплаты, направьте претензию. Если не поможет — готовьте исковое заявление в суд. При необходимости обратитесь к юристу для подготовки иска и сопровождения дела.

Если нужно — могу помочь составить претензию или исковое заявление, если вы уточните детали (сумма, дата сделки, сведения о покупателе и т.д.).
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Отказ в предоставлении земли участнику сво

    2 ответа

    Подал заявление на получение земли и получил отказ. Причина в том что в 2019 году при продаже дома родителей не выписался вовремя и не прописался и новые хозяева выписали автоматом…

    Круть Виктор Викторович

    Круть Виктор Викторович

    Здравствуйте! В вашей ситуации отказ в предоставлении земельного участка по причине непроживания на территории области последние 5 лет можно обжаловать…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, аргумент предоставляли в виде того, что вы были на учете в военкомате и попали под мобилизацию, отказ можно обжаловать…
    Перейти к вопросу

  • Право собственности на землю под домом

    2 ответа

    Добрый вечер. Частный дом в собственности,но земельный участок под домом не в собственности. Кадастровые номера есть как у дома, так и у участка, но нет границ. Сейчас столкнулась с проблемами…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Вам необходимо оформить право собственности на земельный участок перед продажей дома. Согласно законодательству РФ (ст. 1 ЗК РФ), действует принцип…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Оформите право собственности на участок через выкуп или приватизацию, затем проведите межевание для установления границ.
    Перейти к вопросу

  • Межевание

    2 ответа

    Здравствуйте, вступила в наследство. В свидетельстве о наследстве написано 20 соток земли. После межевания инженер делает только 14.не будет ли проблем при продаже дома

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Проблем с законом или регистрацией сделки в Росреестре не будет, так как после межевания официальной площадью участка станут 14 соток.…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Продажа дома возможна только после приведения площади участка в соответствие с документами. Расхождение 14 соток фактических против 20 юридических —…
    Перейти к вопросу

  • Общие коммуникации с соседом

    5 ответов

    Здравствуйте. Ситуация такая. Построили 2 дома с соседом рядом. В роли неофициального застройщика выступал наш знакомый , поэтому у нас самострой. Поставили септик и водоснабжение один на двоих между домами.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ваша ситуация юридически опасна: вы находитесь в полной зависимости от воли соседа. Так как земля под коммуникациями теперь принадлежит ему…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если у вас самострой, то коммуникации тоже являются самостроем. Суд может отказать в разрешении спора, если будет установлено, что дома…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить долю от продажи участка?

    6 ответов

    Здравствуйте. Мама инвалид 1 группы и продать дом самостоятельно не может. Поэтому этим вопросом занимается отец. В доме я прописанна на постоянной основе. Отец просит меня выписаться самостоятельно из дома.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, если вы не собственник, денег от продажи не получите. Выписать вас может новый собственник
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Деньги от продажи недвижимости получают только собственник и.
    Перейти к вопросу

  • Как анулировать договор купли продажи домавладения

    7 ответов

    Можно ли расторгнуть договор купли продажи 1/2домовладения

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваш вопрос касается возможности аннулирования или расторжения договора купли-продажи доли дома.Ниже — письменная консультация.Вопрос: Можно ли аннулировать договор…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно расторгнуть договор при наличие обоюдного согласия сторон сделки по соглашению или в судебном порядке при наличие оснований юридически…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть землю

    3 ответа

    Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста , у нас случилась такая ситуация, сосед сделал приватизацию земли межевания и как оказалось что купил у администрации 1,5сотки земли к нашему дому, у моего отца…

    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Добрый день, Евгения. По вопросам границ земельных участков, дать точный ответ возможно только в рамках письменной консультации с анализом всех…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Право на землю возникает через право на жилой дом. БТИ никогда не выдавали документов на право пользование землей. Они указывали…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельных участков многодетным семьям

    1 ответ

    Отказали в предоставлении земельного участка руководствуясь : Руководствуясь п.6 ч.3 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 No73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», в порядке…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Льгота предоставляется тем, кто признан малоимущим, нуждающимся в предоставлении такой помощи. можно данный отказ оспорить, но с точки зрения закона…
    Перейти к вопросу

  • Обременение земли?

    3 ответа

    Физическое лицо, назовем его Дмитрий в 18 году купил участок земли в Сочи, находясь в браке. Выписка из ЕГРн за 18, 19 год, а также гпзу полученное в декабре 22…

    Татикян Кристина Андреевна

    Татикян Кристина Андреевна

    Типичная ситуация для побережья. Необходимо запросить дополнительные сведения с администрации, но в целом данные обременения свидетельствуют лишь о том, что…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зонирование территории и принадлежность участка к СНТ - разные вещи. Ищите рег. постановление на основании которого произошло изменение. Это…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка?

    3 ответа

    Живу в сельской местности.Переехали в бабушкин дом,оказалось,что после смерти дедушки,никто не оформил земельный участок за домом.Я обратилась в районую администрацию с вопросом о покупки данного участа.Мне сказли,чтобы его выкупить,нужно оформить…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: Я проживаю в сельской местности, переехала в бабушкин дом. После её смерти выяснилось, что земельный участок за…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в…
    Перейти к вопросу

  • Права на земельный участок ?

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня несколько вопросов. Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД…
    Перейти к вопросу

  • В ЕГРН нет сведений о правообладателе земельного участка?

    4 ответа

    Что, если в ЕГРН нет сведений о правообладателе земельного участка, могу я такой участок оформить на себя и что для этого надо?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При отсутствии собственника - физ или юр лица земля находится в государственной, муниципальной собственности. Порядок оформления земель федеральной, муниципальной…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Если сведения из ЕГРН до марта 23 года, то могу помочь в вашем вопросе, но на возмездной основе. Пишите в…
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить участок у человека, который не выходит из дома. Трудности с куплей-продажей

    6 ответов

    Добрый день! У меня возникла следующая ситуация: в СНТ председатель разрешил занять участок, который 20 лет никто не обрабатывает. На всякий случай он предложил самим найти человека, в собственности которого…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если земельный участок и дача зарегистрированы на Андрея, вы просто так не сможете у него его забрать. Если он в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Согласен с Александром Михайловичем Бронштейном, что в договоре лучше указать 0, 7 от кадастровой стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Приобретательная давность. Или как доказать суду свою правоту после пропажи собственника?

    5 ответов

    Здравствуйте! Возникла следующая ситуация: собственник земельного участка отсутствует с 2005 года. У нас в собственности участок напротив этого участка. Можем ли мы стать его собственниками только исходя из показаний свидетелей,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если контакты собственника есть, то шансы получить участок у вас хорошие а вот какие именно путём идти, нужна более…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, вы можете обратить в суд с иском и собранными доказательствами открытого владения в том числе. Для признания права собственности…
    Перейти к вопросу

  • Делимость участка и дома ижс

    3 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос: имеется дом ижс на землях для ИЖС. Соседи подали в суд на раздел долевого имущества и переведения дома в блокированный вид. Вопрос: - является ли дом ижс…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно разделить индивидуальный дом согласно ст 252 гк, если имеется техническая возможность.. Только это будет называться не блоком а частью…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да. Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Аушева Эвелина Валеровна — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Адвокат №4104

    Аушева Эвелина Валеровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 11 лет
    • 53 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Аушева Эвелина Валеровна, я являюсь адвокатом, реестровый номер 36/3330. Окончила Воронежский государственный университет юридический факультет в 2016…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме