Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как поступить в этой ситуации?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер , купил дом живу в нем уже 3 года , не так уж давно сосед построил гараж большой и устроил там Рем базу , шум , пыль , выхлопные газы , гараж расположен очень близко к моему дому , напротив окна , насколько мне известно он должен был отступить 3 метра минимум а он отступил 1 метр , к тому же у нас как бы запрещено заниматься ремонтами авто , подскажите куда обратится можно ?

Анушина Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. Для начала сделайте "китайское предупреждение" с обоснованием, что если ситуация не измениться, его ждут проверки ну и по итогу вполне возможно суд.

В случае если он не отреагирует, проще всего обратиться в Росреестр, администрацию МСУ, прокуратуру, а дальше они сами все сделают!

Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мерный Максим Андреевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

В суд с иском

Мерный Максим Андреевич
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

Ваша ситуация довольно распространённая, и у Вас есть законные способы защитить свои права и интересы. Давайте по порядку:

1. Нарушение строительных норм (отступ от границы и от Вашего дома)

Согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий индивидуального жилищного строительства", расстояние от гаража до окон жилого дома должно составлять не менее 3 метров (в ряде случаев — 6 метров, если это капитальное строение с отоплением и мастерскими). Если гараж построен с отступом всего в 1 метр, это является нарушением.

2. Использование гаража для ведения предпринимательской деятельности

Занятие ремонтными работами с выхлопными газами, шумом и пылью — это, скорее всего, нарушение:

- Санитарных норм (СанПиН по уровню шума, загрязнению воздуха).
- Земельного законодательства (если земля под ИЖС, то на ней запрещено размещение мастерских и ремонтных баз).
- Правил пользования жилыми помещениями.

3. Ваши действия:

а) Соберите доказательства:
- Фото и видео расположения гаража, работы мастерской, выбросов, шума.
- По возможности — зафиксируйте уровень шума (можно вызвать Роспотребнадзор или СЭС для замеров).
- Запишите свидетельства соседей.

б) Обратитесь с жалобой:
1. В администрацию вашего муниципалитета или сельсовета — по вопросу нарушения правил застройки, отступов от границ.
2. В Роспотребнадзор — по поводу шума, загрязнения воздуха, пыли.
3. В Росреестр или местный архитектурный отдел — по факту возможного самовольного строительства и нарушения градостроительных норм.
4. В полицию — если деятельность сопровождается постоянным шумом в неурочное время или иными нарушениями общественного порядка.

в) Если реакции нет — подайте иск в суд
С требованием привести постройку в соответствие с нормами (вплоть до сноса) и прекратить незаконную деятельность.

4. Дополнительные советы:
- Если у соседа нет разрешения на строительство (узнайте в администрации) — это ещё один аргумент в Вашу пользу.
- Если земля выделялась под ИЖС, то размещение мастерских — незаконно.
- Можно привлечь управляющую компанию, если таковая имеется, для коллективного обращения с соседями.

5. Образец обращения:
Готовы помочь с текстом жалобы по вашему району — уточните, если потребуется.

Вывод:
У Вас есть все основания требовать прекращения нарушения Ваших прав. Начинайте с обращений в администрацию и Роспотребнадзор, подкрепляйте жалобы фото- и видеодоказательствами, при необходимости — обращайтесь в суд.

Если потребуется помощь с составлением документов — пишите, помогу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
280 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Расшифровка выписки из ЕГРН

    3 ответа

    Доброго времени суток! Хочу купить у человека гараж. Он утверждает, что он владелец(в приложенном скриншоте Иванов Иван Иваныч). По его версии гараж ему достался в наследство от умершего дедушки, а…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер, согласно этой выписке у гаража 3 собственника. Без их подписей в договоре купли продажи Росреестр не зарегистрирует право…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Гараж находиться в долевой собственности. Есть вероятность, что после получения Свидетельства о праве на вступление в наследство, двое…
    Перейти к вопросу

  • Отрезали свет в гараже

    1 ответ

    Добрый день! Отрезали свет в гараже без всяких предупреждений. Председатель сказал что было собрание и там решили принудительно отрезать всех, у кого счётчик не вынесен на улицу. Теперь требуют вынести…

    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    необходимо ознакомится с результатами собрания
    Перейти к вопросу

  • Переоформление

    6 ответов

    Здравствуйте. У моего папы есть гараж в собственности, хочет оформит его на меня(только гараж,не землю под ним),что для этого нужно сделать, куда идти?

    Брик Жанна Владимировна

    Брик Жанна Владимировна

    Добрый день! В зависимости от Вашего семейного положения: договор дарения, договор купли продажи, рента,..... составляется и документ. МФЦ или нотариус…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Составляете договор дарения/купли продажи и идете с ним в МФЦ, если гараж зарегистрирован, заодно нужно и решать вопрос с землей.
    Перейти к вопросу

  • Налог при покупке гаража?

    3 ответа

    Я хочу купить гараж, у женщины которая получила гараж по наследству от своего мужа. Муж умер меньше года назад. Эта женщина уже вступила в наследство и оформила этот гараж на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А гараж не является совместно нажитым имуществом?
    Сабиров Ильдар Рашитович

    Сабиров Ильдар Рашитович

    Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не…
    Перейти к вопросу

  • Наследство?

    3 ответа

    Доброго дня. 2 года назад вступил в наследство после смерти отца вместе с его на тот момент супругой. Мне досталась 1\\4 часть земельного участка. В феврале прошлого года мы вместе…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре…
    Перейти к вопросу

  • Обязан ли собственник платить за погреб в гараже?

    3 ответа

    Здравствуйте! Я являюсь собственником гаража в многоэтажном гаражном комплексе в Москве. ГСК. На днях председатель озвучил,что необходимо будет оплачивать подвал,погреб тем у кого он есть. Правомерно ли это? В собственности…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Уточните, за что конкретно просит оплачивать председатель? Повышенные членский взнос или повышенные коммунальные услуги? Тогда однозначно требования председателя неправомерны.
    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Судебная практика обширна и многим собственникам удается признать подвалпогреба местами общего пользования и исключить личную собственность. Чтобы грамотно продумать защиту…
    Перейти к вопросу

  • Не стандартная ситуации, как быть?

    2 ответа

    Всем юристам добрый вечер. В 1994 году отец подарил по договору дарения дочери гараж через нотариуса. После чего прошло время и в 2012 году отец подал иск к администрации о…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Исковые требования я бы сформулировал так: 1. Признать не возникшим право собственности отца на гараж, 2. Признать за дочерью…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    судебное решение и материалы дела, для полной картины. Решить можно ваш вопрос
    Перейти к вопросу

  • Как оформить гараж?

    4 ответа

    Покупаю гараж . Как оформить его на себя , если у продавца из документов только договор купли-продажи 8ми летней давности.?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Сначала продавец должен зарегистрировать свои права на этого гараж, а потом продать Вам.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Кроме договора передачи денег нужно еще документы на участок под ним. Или документы на существование гаража до декабря 2004 года.…
    Перейти к вопросу

  • Гараж ?

    3 ответа

    Добрый день , подскажите пожалуйста на что обратить внимание при покупке гаража , продавец вступил в наследство после смерти мужа и сейчас продаёт , на какие документы при покупке Должны…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Обратите внимание, есть ли выписка из ЕГРН на гараж с правом собственности. Если вам предлагают объект со старыми…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    И в справке ЕГРН посмотрите обременения (например залог)  
    Перейти к вопросу

  • Оспаримая сделка?

    4 ответа

    Я купила гараж сделку сделали, позвонили с МФЦ попросили заявление оо продавца, что она не замужем. Но она умерла. В МВФ сказали сделка будет не оспаримая. Смогу ли я потом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оспоримая сделка. Проблемы могут быть со стороны наследников, супруга. Продать сможете, если при судебной тяжбе выиграете спор
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Уточните, кто умерла.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить гараж в собственность?

    4 ответа

    Купили гараж в 2007 по расписке. Документы на гараж и землю оформлены на старого хозяина. Он умер. Как сейчас переоформить гараж на себя?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Установление прав будет происходить только через суд Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если гараж капитальный, то Вы его не сможете оформить, даже по гаражной амнистии.Если обратитесь за оформлением гаража, то Вас просто…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление собственности будучи еще замужем?

    4 ответа

    Здравствуйте. В 2017 году приобрела участок под ИЖС. В 2018 официальный брак. В 2021 году родился ребёнок (он со мной). На участке есть гараж,баня, недостроенный дом (не зарегистрирован). Основные денежные…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не…
    Перейти к вопросу

  • Гараж

    4 ответа

    Купил сегодня не стационарный гараж, документ на него нет. Куда обратиться чтобы сделать на него хоть какую-то бумажку что он принадлежит мне. А то расписка есть, и все, больше ничего.

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Арзуманов Армен Валерьевич

    Здравствуйте, Александр!Во-первых, нужно изучить \"расписку\" на которую вы ссылаетесь на предмет описания объекта вашей покупки (возможно это и будет квалифицировано…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На временное сооружение вам необходимо заключить договор. Права собственности не будет, но будет документы на покупку
    Перейти к вопросу

  • Покупка гаража в ГСК

    3 ответа

    Здравствуйте. Впервые решил купить недвижимость, кирпичный гараж у собственника, земля находится во владении/аренде у ГСК (официально оформленный, налоги платятся). Продавец говорит что узаконить нужно будет через председателя ГСК. Скажите, насколько…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ?Это как? - в части узаконивания сделки через председателя? А как же суд? Узаконивание сделок имеет право только суд. Нужны…
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Вам следует запросить документы у председателя ГСК и у собственника гаража. Только тогда можно будет делать выводы о безопасности сделки.
    Перейти к вопросу

  • ИЖС

    3 ответа

    Подскажите, пожалуйста, может ли ИП \"семейный бизнес\" -выпечка пиццы и др. вести свою деятельность на своем участке ИЖС? Помещение производственно-складское, но оформлено как гараж на ИЖС.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Размежуйте земельный участок. Статус гаража поменяйте на нежилое помещение, и поменяйте вид разрешенного использования земельного участка под гаражом.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Фомицкий Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №931

    Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 19 лет
    • 162 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015 года, а юридической практикой успешно занимаюсь с 2007-го.
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме