Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Управляющая компания не выполняет свои обязанности?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Добрый день. В прошлом году наш дом перешел в управляющую компанию. Сразу же осенью появилась течь крыши залило квартиру. Всю зиму просили очистить крышу, что бы при таянии снега не было потопа. Компания всю зиму делала отписки, но так и не привели крышу в хорошее состояние. Сейчас крышу прорвало затопило много квартир и весь подьезд. Как написать заявление в прокуратуру , на то что компания бездействовала , она и сейчас бездействует. Спасибо за ответ

Масалыкин Михаил Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 5 лет

Добрый день
Образцы жлобы в прокуратуру и иные контролирующие органы можно найти в интернете или запросить у профильного юриста
Также рекомендую вызвать сотрудников управляющей компании в квартиру для составления акта о залитии с кровли
далее необходимости вызвать эксперта для оценки нанесенного ущерба и выставить претензию о возмещении ущерба управляющей компании
если претензию проигнорируют, обратиться в суд
Решение суда станет дополнительным письменным доказательством виновности УК для сотрудников прокуратуру или госжилинспекции

Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Притула Татьяна Петровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Вам нужно через ГИС ЖКХ написать обращение в жилищную инспекцию, на не надлежащие исполнение содержаний общего имуществ. Только когда будете писать все ваши обращения в УК приложите, надеюсь у вас они были письменные. А так если вы пострадали, вызывайте их же- УК составляете акт залития, потом независимую оценку, досудебную претензию УК, если добровольно не выплатят, то в суд.

Спасибо за ответ
Ольга
Спасибо за развернутый ответ, Татьяна Петровна! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Ольга

Татьяна Петровна, могли уточнить некоторые моменты: Где взять независимую оценку?

Притула Татьяна Петровна
Притула Татьяна Петровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Их делают эксперты поищите в своем регионе, прозвоните несколько и приценитесь. Но ее делайте после составления акта залития, где УК укажет причину залития.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваш случай, к сожалению, не редкость. Управляющая компания обязана содержать общее имущество (в том числе крышу) в надлежащем состоянии, своевременно проводить ремонт и устранять аварийные ситуации. Если компания бездействует, жильцы имеют право обратиться в прокуратуру, а также в Государственную жилищную инспекцию.

Привожу пример заявления в прокуратуру. Вы можете использовать его как шаблон, подставив свои данные и подробности:

---

**В Прокуратуру [укажите район, например: Центрального района г. Нижний Новгород]
Адрес: [указать адрес прокуратуры]**

От: [Ваши ФИО, адрес, телефон]

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, [ФИО], являюсь собственником квартиры № [номер], расположенной по адресу: [полный адрес].

В прошлом году наш многоквартирный дом был передан в управление ООО "[название управляющей компании]". С момента перехода в управление данной компании начались многочисленные проблемы с содержанием общего имущества, а именно – с кровлей дома.

Осенью [указать год] в результате протечки крыши была залита моя квартира. Я неоднократно обращался(лась) в управляющую компанию с просьбой провести очистку крыши и выполнить ремонтные работы, чтобы предотвратить повторные затопления в период таяния снега. Однако управляющая компания фактически игнорировала мои обращения, ограничиваясь формальными отписками. В результате — весной текущего года произошёл прорыв кровли, что привело к затоплению большого числа квартир и всего подъезда.

Управляющая компания по настоящее время не принимает никаких мер для устранения последствий аварии и предотвращения новых случаев затопления. Данные действия (бездействие) нарушают требования ст. 161 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, а также мои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного

ПРОШУ:
1. Провести прокурорскую проверку деятельности ООО "[название управляющей компании]" по факту ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества.
2. Принять меры прокурорского реагирования, направленные на устранение нарушений жилищного законодательства и восстановление моих нарушенных прав.
3. Проинформировать меня о результатах проверки в установленный законом срок.

К заявлению прилагаю копии обращений в управляющую компанию, фотографии затопления (при наличии), иные подтверждающие документы.

[Дата, подпись]

---

Советы:
- К заявлению приложите все доказательства ваших обращений: копии заявлений, ответы УК, фото/видео затопления, акты о затоплении, показания свидетелей (соседей).
- Рекомендуется одновременно подать заявление в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
- Если был причинён ущерб имуществу, отдельно можно подать иск в суд о возмещении ущерба к управляющей компании.

Если нужна помощь с составлением заявления или консультация по дальнейшим действиям — пишите, помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Долг?

    2 ответа

    Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при…
    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Афанасьев Арсений Алексеевич

    Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи
    Перейти к вопросу

  • Коммунальные долги

    3 ответа

    Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно…

    Панарина Надежда Юрьевна

    Панарина Надежда Юрьевна

    Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое…
    Базавова Оксана Леонидовна

    Базавова Оксана Леонидовна

    Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы…
    Перейти к вопросу

  • Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

    1 ответ

    В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договора были заключены, без участия собственников.   Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.
    Перейти к вопросу

  • Подача в суд?

    6 ответов

    Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете, но откажут в удовлетворении требований.
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем…
    Перейти к вопросу

  • Выбор управляющей компании собственниками МКД

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собственники многоквартирного жилого дома протоколом общего собрания выбрали управляющую компанию. Может ли сама управляющая компания, на законных основаниях, отказаться от этого мкд, так как дом является убыточным,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Одностороннее расторжение договора допускается если ук не может больше оказывать собственникам услуги по обслуживанию жилых помещений: ук является банкротом, не…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Мария! А УК подписала договор управления?
    Перейти к вопросу

  • Подскажите где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме, и кто должен обеспечивать его ремонт если дом имеет Управляющую компанию? Отец пенсионер проживает в многоквартирной доме. Дом старенький,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Олег! Пишите жалобу в прокуратуру от имени отца (обязательно). При этом, жалуйтесь на грубое нарушение лицензионных требований при управлении…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Добрый день. Это текущий ремонт, делать должна УК. Вы можете оплатить за свой счет ремонт, затем взыскать с расходы с…
    Перейти к вопросу

  • Как устранить лужу

    3 ответа

    Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно и грамотно написать заявление в управляющую компанию ,чтобы они устранили огромную и глубокую лужу ,которая на 2 подъезда.Спасибо за ответ

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Для начала, хотя бы просто написать. Если не отреагируют - жалобу в ГЖИ. Можно и сразу в ГЖИ через портал…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Смотря на чьем земельном участке эта лужа. Если на территории многоквартирного дома, то ее обслуживание в компетенции УК, т.к. это…
    Перейти к вопросу

  • Как аннулировать прописку новорожденного ребенка, если ранее мать была выписана по суду

    2 ответа

    В 2018 году из моей квартиры по решению суда была выписана бывшая жена моего дяди вместе с ее 3 детьми. Люди ведут аморальный образ жизни, за кв.не платили и не…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Собираете все имеющиеся судебные решения и определения. Ходатайство в адресный отдел управления миграции и гражданства МВД России. На аннулирование данных…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Считаю, что правильно будет действовать так: 1. Административный иск к паспортному столу о признании незаконным прописки новорожденного. Оснований вписывать…
    Перейти к вопросу

  • Как написать заявление обработка от блох в УК

    2 ответа

    Здравствуйте. В многоквартирном доме появились блохи (в подъезде и квартире). Как написать заявление в управляющую компанию, чтобы пришли и обработали подъезд и подвальные помещения. (Нужен образец заявления)

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Вы просто своими словами напишите на имя директора УК, укажите свой адрес и попросите направить к Вам в квартиру сотрудника…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Оно пишется в свободной форме.
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    5 ответов

    Добрый день , у меня такая ситуация был прописан практически с рождения в квартире отца , долей у меня в ней нет , собственником является мать отца , выписался 4…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно отменить судебный приказ. Но нужно учитывать восстановление сроков на подачу, обязательно нужно доказывать пропуск срока подачи в суд…
    Перейти к вопросу

  • Как составить жалобу на управляющую компанию.Так как долгое время не могут решить проблему

    4 ответа

    Как правильно составить жалобу на управляющую компанию. Большое время в подвал подтекает канализация, за счет чего в подвале постоянная влага, ук отрицает что это канализация,а водоканал это подтвердил. За счет…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не написали была ли оценка ущерба в вашей квартире или в квартирах других соседей. Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жил комиссия должна провести проверку изложенным фактам в жалобе. Лучше если жалобы будут коллективными. Жалобу на бездействие можно направить…
    Перейти к вопросу

  • Замена стояков гвс и хвс в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте,обратился в управляющую компанию с просьбой заменить стояки гвс и хвс в ванной комнате,с УК пришли слесаря осмотрели состояние стояков и сказали что стояк хвс находится в аварийном состоянии его…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Стояки это общедомовое имущество и их замена проводится за счет УК при капитальном ремонте или в случае аварийного состояния. Если…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выложить кафелем стены перед входной дверью квартиры

    6 ответов

    Можно ли улучшить отделку стен в проходе в квартиру, в общем коридоре? На стены наклеили кафель. Одна женщина, соседка по этажу, заставляет Управляющую компанию подать на меня в суд. Письмо…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коллеги вам написали, что действия соседки правомерны, но по существу, отделка ведь её прав не нарушает. Общее имущество не…
    Янышев Ян Альбертович

    Янышев Ян Альбертович

    Отделанные Вами стены составляют общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, владение, пользование и распоряжение которым осуществляется по решению общего…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность в обанкротившуюся управляющую компанию за квартплату

    5 ответов

    Несколько лет висит задолженность в ук которая давно банкрот , задолженность отображается в квитке и до сих пор (уже другая компания ) , спрашивали в жко куда платить этот долг,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Платить придеться, т к дебиторскую задолженность продают или передают в части взыскания другой фирме или УК без разницы. Другое…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    если в отношении Вас есть решение суда о взыскании с Вас этой суммы долга, то заплатить придется. Если нет -…
    Перейти к вопросу

  • Сломался счетчик электроэнергии

    5 ответов

    По всей видимости сломался счетчик электроэнергии, либо соседи воруют ее у нас, он постоянно матает энергию, даже когда все выключено, за день 500 рублей наматало, позвонили в управляющую компанию которая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если воруют то один из способов подключаются к смежным розеткам. Можете проверить, разобрав их, но если обнаружите провод, надо…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Вызывайте полицию, они зафиксируют хищение, если там очевидно кто-то подключен.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Туровская Марина Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    8 отзывов
    Юрист

    Туровская Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 20 лет
    • 54 судебных дела
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Специализируюсь на комплексном ведении гражданских дел: от досудебного урегулирования и составления договоров до защиты прав потребителей, разрешения наследственных, семейных и…
    Перейти
  • Юрист Озарчук Ольга Олеговна — профиль на HARANT
    7.9
    11 отзывов
    Юрист

    Озарчук Ольга Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 18 лет
    • 90 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме