Не знаю что делать?

Здравствуйте! Давайте разберём вашу ситуацию с точки зрения российского законодательства и ваших прав как нанимателя жилья.

1. Договор аренды

- Если у вас был письменный договор аренды с Женей – внимательно перечитайте его (особенно разделы об оплате, ремонте, коммунальных платежах, возврате ключей/имущества).
- Если договора нет, все споры и претензии будут решаться на основании переписки (мессенджеры, СМС, переводы денег и т.д.), а также на основании норм Гражданского кодекса РФ.

2. Коммунальные платежи и долги

- Арендодатель (Женя) обязан предоставить вам квартиру без долгов по коммуналке (ст. 678 ГК РФ).
- Если иное не указано в договоре, текущие коммунальные платежи оплачивает наниматель, а долги за прошлые периоды — арендодатель.
- Переводы денег через “Озон” не являются стандартной формой оплаты коммунальных услуг, это нестандартная схема, и вы не обязаны ей пользоваться.
- Если вы не подписывали никаких долговых расписок, оснований требовать с вас какие-либо дополнительные суммы за “старые долги” у них нет.

3. Требования “долга” и угрозы

- Требования “отдать долг” наличными, угрозы “поднять все”, жалобы участковому, суду и т.д. — это больше попытка давления, нежели реальная перспектива.
- Если вам угрожают, вы можете написать заявление в полицию о попытках вымогательства (ст. 163 УК РФ).
- В суде они должны будут доказать, что вы действительно им что-то должны (это очень сложно без расписок, актов, договоров, чеков и т.д.).

4. Возврат ключей и имущества

- Передача ключей — ваш долг как бывшего нанимателя. Если вы оставили их в почтовом ящике и сообщили об этом – этого достаточно (особенно если подтверждение есть в переписке).
- Вы не обязаны встречаться лично, тем более если опасаетесь давления или угроз.

5. Что делать сейчас

- Перестаньте отвечать на угрозы и требования, особенно если речь идет о передаче денег “наличкой” или “на Озон”.
- Сохраните всю переписку, чеки, подтверждения переводов, сообщения — это ваша защита.
- В случае новых угроз (особенно с упоминанием “приехать к матери”, “ждать у работы” и т.п.) — напишите заявление в полицию о домогательствах и вымогательстве.
- Никаких новых денег не переводите.

6. Возможен ли суд?

- Теоретически, арендодатель может обратиться в суд, но для этого нужны доказательства долга (официальный договор, акты, расписка и т.д.).
- Без таких доказательств суд не удовлетворит их требования.
- Если придёт повестка в суд — обратитесь к юристу, но, исходя из вашего описания, серьезных оснований для иска у них нет.

7. Что сказать им

- “Все вопросы прошу решать в письменной форме. Я выполнила все свои обязательства, ключи передала, задолженностей по договору не имею. Прошу больше меня не беспокоить, иначе буду вынуждена обратиться в полицию по факту угроз и вымогательства.”

---

Итог:
Вы не обязаны платить им деньги сверх того, что уже перевели, если нет письменного договора и расписок. Угрозы — это попытка давления. Сохраняйте все доказательства, не ведитесь на провокации, и если давление продолжится — обратитесь в полицию.

Если нужна помощь с образцом заявления или консультацией — пишите, помогу составить!