Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выделить доли?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, хотела узнать возможно ли выделить в доме доли детям совершеннолетним, без ведома мужа? С мужем в браке, дом зарегистрирован на меня, куплен в браке

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, нет. Если дом куплен в браке, он обычно общий, даже если оформлен на вас. Подарить доли детям без согласия мужа нельзя: нужен его нотариальный согласие, иначе он сможет через суд отменить сделку. Если хотите всё сделать правильно, сначала разделите имущество у нотариуса (соглашение/брачный договор), или пусть муж даст нотариальное согласие на дарение долей детям.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос:

Возможно ли выделить в доме доли детям совершеннолетним, без ведома мужа, если дом куплен в браке и оформлен на вас?

1. Правовой режим имущества, купленного в браке:
Если дом был приобретён во время брака, он является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), независимо от того, на кого он оформлен. То есть, даже если дом зарегистрирован на ваше имя, ваш муж является равноправным собственником половины этого имущества.

2. Распоряжение совместным имуществом:
Для распоряжения совместным имуществом (продажа, дарение, выдел долей и т.д.) требуется согласие второго супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Таким образом, выделить доли детям без письменного согласия мужа вы не можете.

3. Возможные последствия:
Если вы совершите сделку по выделу долей без согласия супруга, он впоследствии может оспорить такую сделку в суде и признать её недействительной.

Вывод:
Для выделения долей детям в доме, купленном в браке и являющемся совместной собственностью, требуется письменное согласие мужа. Провести такую сделку без его ведома и согласия невозможно в рамках действующего законодательства.

Если возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении согласия, обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как получить разрешение опеки на продажу детских долей в квартире?

    1 ответ

    Имеется квартира приобретенная по мат.капиталу. Находится в долевой собственности. С мужем развелись. Я купила себе квартиру и жуву там с детьми. Сейчас встал вопрос о продаже первой квартиры. Как получить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят…
    Перейти к вопросу

  • Как сделать доли детям

    4 ответа

    Купила квартиру за мат капитал была в разводе не выделила доли детям а сейчас вышла замуж и родила ещё одного ребёнка

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не…
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям ?

    2 ответа

    Добрый вечер ! Такой вопрос продаём квартиру с выделенным долями по 1/10 на ребёнка их два и одна моя,доля8/10 , покупаем другую большей,площади по прреуступке , готовим доки в опеку…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Добрый день! верно. Изменили законодательство, запретили микродоли. Сейчас доля в праве должна быть эквивалентна не менее 6 кв.м.
    Перейти к вопросу

  • Как узаконить дарение доли детям?

    5 ответов

    Что делать если ФССП запретила рег.действия в квартире,где супруга хочет оформить дарение своей доли детям? В квартире 3 долевых собственника и запрет из-за долгов одного из них,но страдают при этом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или…
    Перейти к вопросу

  • Дарение

    6 ответов

    Здравствуйте, у меня была доля в квартире , второй собственник моя мать,я купила у нее долю в квартире на средства материнского капитала, стала собственником всей квартиры, доли детям выделены. Могу…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте!Согласно ст. 421 ГК РФ (Свобода договора) - граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Согласно ст. 10 ГК РФ…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Подарить можете, только не понятно, для чего это, лишние хлопоты.У следственных органов может возникнуть вопрос об обналичивании мат.капитала.
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    5 ответов

    Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома после развода

    2 ответа

    Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30 Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу…
    Шабаева Ольга Алексеевна

    Шабаева Ольга Алексеевна

    Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом. Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам
    Перейти к вопросу

  • Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

    3 ответа

    1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями Выделяете доли в имеющейся денежные средства кладете не спец счет детей
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка купленного на средства маткапитала

    3 ответа

    Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке.…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала. Сделку совершить…
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    4 ответа

    Я продаю дом с детскими долями и должна выделить доли детям в другом месте. Получается 18кв.м жилой площади или общей я должна выделить каждому ребенку?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно продать дом и купить участок и получить на это согласие опеки. Очень внимательно надо подойти к продаже и покупке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не менее того, что они имеют в продаваемом доме.
    Перейти к вопросу

  • Как продать комнату с мат капиталом ?

    3 ответа

    Купили комнату за мат капитал. доли детям не выделяли. если в новом жилье прописать детей и там выделить доли. тогда можно будет продать комнату, а деньги вложить в улучшение жилья…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли детям при использовании мат капитала выделять нужно. Но любая сделка купли-продажи требует изучения исходя из фактических обстоятельств. Возможность…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если семья решает продать или обменять недвижимость, то им приходится для этого заручаться одобрением от органов опеки. Опека выдает разрешения…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую

    6 ответов

    Как правильно и быстро продать квартиру купленную за мат капитал и купить другую. Или можно ли сначала купить другую, выделить доли детям и уже без опеки продать ту, которая куплена…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    быстро и правильно при продаже часто взаимоисключающие составляющие. сделки через ПДКП выделяется доля в продаваемой квартире с учетом всех правил…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    В случае если вы не выделите доли. Вашу сделку оспорят надзорные органы,
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка?

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2019 купила дом под маткапитал, доли детям выделены, тогда была мать-одиночка с двумя детьми. В 2024 году сделали установление отцовства на старшего сына(9лет). Сейчас хочу продать дом, нужно…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно согласие опеки, а отца не обязательно. Вы как законный представитель ребенка будете указаны в договоре купли-продажи. Этого достаточно.
    Коломеец Игорь Владимирович

    Коломеец Игорь Владимирович

    Добрый день!   При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующие аспекты: Согласие…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Сорокина Юлия Игоревна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Сорокина Юлия Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 25 лет
    • 120 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист-правозащитник с 24-летним опытом, руководитель Правового центра «Личность Рязань». Имею высшее юридическое образование и опыт работы в судебной системе.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме