Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Законна ли перепланировка?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. В моем доме на первом этаже располагается поликлиника. После кап. ремонта под моей жилой комнатой как раз по центру квартиры разместили туалет. Законно ли это?

Хлопотов Дмитрий Григорьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Размещение туалета в поликлинике непосредственно под жилой комнатой в квартире может нарушать действующие нормативные требования. Согласно санитарным и строительным правилам, не допускается расположение санузлов (туалетов, ванных комнат) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Это правило распространяется на все жилые помещения, включая квартиры в многоквартирных домах.
Обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарных и строительных норм. Если работы проводились с нарушением проекта или без необходимого согласования, это может быть основанием для обращения в суд. Следует обратиться в суд с иском о восстановлении первоначального состояния помещения (если изменения были произведены самовольно) или о принудительном устранении нарушений. В суде потребуется доказать факт нарушения норм и то, что это нарушает ваши права как собственника квартиры.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры , указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Галина Новикова
Спасибо за развернутый ответ, Дмитрий Григорьевич!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Размещение туалета под жилой комнатой незаконно - санитарные нормы запрещают такое расположение. Вам следует обратиться в жилищную инспекцию.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Галина Новикова
Благодарю вас, Георгий Владимирович, за вашу поддержку и советы!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации есть основания для обращения к нормам законодательства и строительным правилам.

Главное правило:
В соответствии с пунктом 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых зданий и помещений" (действует в части, не противоречащей СП 54.13330.2016, СП 118.13330.2012), а также СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", запрещается размещать под жилыми комнатами (в квартирах второго и выше этажей) санитарно-технические помещения (туалеты, ванные) нежилых помещений, в том числе организаций—магазинов, офисов, поликлиник и т.д.

Цитата из СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003):
Пункт 5.18:
> "В подвальных, цокольных и первых этажах допускается размещение помещений общественного назначения… При этом под жилыми комнатами квартир не допускается размещение производственных помещений, а также санитарных узлов, душевых и бань."

То есть:
Размещение туалета (санитарно-технического узла) нежилого помещения (поликлиники) непосредственно под жилой комнатой — нарушение строительных и санитарных норм.

Что делать:

1. Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор, указав на нарушение СанПиН и СП.
2. Напишите обращение в жилищную инспекцию и прокуратуру.
3. Приложите по возможности поэтажные планы до и после перепланировки, фотографии, копию вашего свидетельства о собственности (или выписку ЕГРН).

Ваша жалоба должна содержать:
- Адрес дома и квартиры;
- Описание ситуации;
- Ссылки на вышеуказанные нормы;
- Ваши требования: провести проверку, обязать привести помещение в соответствие с нормами.

Итог:
То, что под вашей жилой комнатой размещают туалет поликлиники, — незаконно. Действуйте через надзорные органы.

Если потребуется образец жалобы или помощь с формулировками — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перепланировка

    2 ответа

    Добрый день! Получили ключи в новостройке (монолит , свободная планировка). У нас двухкомнатная квартира. Хотим поместить кухню в центральную комнату . По плану от застройщика она находится в крайней правой…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, если перепланировка не повлияет на несущую способность конструкций, не создаст угрозу жизни и здоровья граждан, то в судебном…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Не существует понятия \"свободная планировка\" - разводняк и маркетинговый ход. Квартиры всегда обозначены по комнатам, а их месторасположения - обозначено…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Купила квартиру,там перепланировка без документов.там где была жилая комната - зал, люди дополнительно установили кухонный гарнитур с раковиной получилась кухня гостиная. Можно ли это узаконить? 2 этаж.

    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    Размещение мокрых зон над жилыми помещениями запрещено законом
    Перейти к вопросу

  • Трудности с приватизацией

    2 ответа

    Хочу сделать приватизацию муниципальной квартиры в ,,хрущёвке,, . За обмер лазерной рулеткой отдал 8000р. сегодня выяснилось что была перепланировка помещения( заделали дверь в стене в одном месте и сделали новый…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Кто у вас просит денег? Посредники? Они могут постоянно с вас требовать. Вы все моменты должны оговорить четко…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Вопрос: Сколько мне готовить денег и сколько будет драть с меня не законно? Ответ: на эти вопросы нет однозначного ответа.
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка?

    3 ответа

    Добрый вечер. Пришло письмо от собственника жилья (принадлежит лесхозу) с указанием на незаконную перепланировку и требованием в течение 2 месяцев вернуть все в соответствие с технич документацией 1988 года, иначе…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Необходимо изучать все документы и требования администрации. Судебная практика по перепланировке, выполненной предыдущими жильцами есть.
    Перейти к вопросу

  • Соседи из другого подъезда сделали вход через нашу коммуналку?

    3 ответа

    Соседи из другого подъезда сделали проход через нашу коммунальную квартиру. Перепланировка была незаконной. В квартире все собственники по найму никто не живёт. Теперь они сделали БТИ и кадастровый паспорт что…

    Хубаев Тимур Нугзарович

    Хубаев Тимур Нугзарович

    Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Оспаривать законность перепланировки и переустройства, это явно не законно превратить коммунальную квартиру в проходной двор.
    Перейти к вопросу

  • Незаконная советская перепланировка?

    1 ответ

    Добрый день. У моей мамы и меня есть муниципальная квартира в Москве, в соц найме. Она является основным съемщиком. Мы оба прописаны в квартире. В квартире есть перепланировка сделанная в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сейчас уже ничего не сделаешь, лучше ее вообще не трогать, что бы видно было, что перепланировка древняя.Так может ее и…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка кухни с газом

    1 ответ

    Здравствуйте. Можете мне помочь найти документы о перепланировках квартир с газом? В интернете пишется, что при соединении комнаты и кухни с газом нужно поставить перегородку (раздвижную дверь), либо двери в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В интернете много чего пишут, самый верный вариант, это приглашать лиценцированных газовощиков и пусть все делают, это не дешево, но…
    Перейти к вопросу

  • Человек написал заявление о том, что я угрожаю ему.

    4 ответа

    Здравствуйте. Я живу в коммунальной квартире, и недавно блок с тремя квартирами был выкуплен на торгах с обременением. Он пытается нас выжить, я стала целью, потому что вспыльчивая и он…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    обратиться ко мне за помощью! Александр!
    Павлова Елена Леонидовна

    Павлова Елена Леонидовна

    Добрый день, Вам лучше бороться с ним законными методами. Подайте иск в суд о признании перепланировки незаконной и приведении жилого…
    Перейти к вопросу

  • Реконструкция и перепланировка

    4 ответа

    Здравствуйте! На многих сайтах в интернете написано\"Если раньше объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир считалось реконструкцией, то теперь это становится перепланировкой.\" - это относительно изменений по перепланировке…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    А для чего вам нужно это
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Это не образовательный сайт, а юридический.
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли покупать квартиру ?

    6 ответов

    Здравствуйте! Хотим купить квартиру,но в квартире не узаконена перепланировка . В нашем регионе нельзя сделать перепланировку законно Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если мы купим квартиру с не законной планировкой какие последствия могут быть в будущем когда будем получать навый технический паспорт?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последствия могут быть в обязании привести квартиру в первоначальное состояние за счёт собственника согласно действующему проекту. Перепланировка бывает разной…
    Перейти к вопросу

  • Андресольный этаж, перепланировка.

    3 ответа

    На цокольном этаже многоквартирного дома, планируется кафе с перепланировкой, будет добавлен цокольный этаж. Вопрос в следующем - нужно ли компании которая будет осуществлять монтаж андресольного этажа по уже готовому проекту…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для таких видов работ СРО компании - исполнителю обязательна.
    Абрамов Владислав Викторович

    Абрамов Владислав Викторович

    Согласно законодательству Российской Федерации, организации, осуществляющие строительство, монтаж и другие виды работ, связанные с изменением конструкций зданий или сооружений, обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли продать долю

    4 ответа

    Имею долю в квартире, перешла по наследству от отца. Спустя три года моего тут проживания случилась проблема, сменилась управляющая компания, и выяснилось, что незаконная перепланировка, так как у каждой доли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Взыщут всё убытки, затраты. Даже если не признавать сделку недействительной, по другим основаниям.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    С вас взыщут убытки все равно и признают сделку недействительной.
    Перейти к вопросу

  • Возможна ли перепланировка санузла

    2 ответа

    Можно ли без согласования убрать часть стены между туалетом и ванной? По плану квартиры санузел и ванна раздельные с отдельными входами. По факту на объекте вход один - в ванну…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая перепланировка считается незаконной если есть отступления от первоначального кадастрового плана квартиры, проекта и несогласованная в установленном порядке, действующим…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Частичное снос стены между туалетом и ванной (например, для устройства прохода) — это перепланировка, требующая согласования. Если нет документов о…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Репников Игорь Викторович — профиль на HARANT
    9.9
    8 отзывов
    Юрист

    Репников Игорь Викторович Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 26 лет
    • 32 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Репников Игорь Викторович. У меня многолетний опыт защиты прав доверителей. Моя цель — обеспечить каждому клиенту справедливое…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме