Реализация имущества?

(1 ответ)

Здравствуйте, хотела бы узнать. У меня на свекровь подали на реализацию имущества. Дом на торгах. Торги были 2 марта 26 года. Была одна заявка , один участник торгов , которого допустили. По результатам договор купли продажи , как написано в документе о результатах проведения торгов , заключить с этим участников. Но дело в том , что ранее 20 февраля было определение , о назначении судебного заседания. На 21 апреля 26 года , в котором должна предоставить мировое соглашение с банком и третье лицо которое будет брать ответственность за оплату долга и тем самым сохранить жилье. Как такое может быть , что назначено заседание , а торги все равно прошли?

Хлопотов Дмитрий Григорьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Ситуация, когда торги по реализации имущества прошли, несмотря на назначенное судебное заседание по рассмотрению мирового соглашения, может быть обусловлена несколькими факторами. Мировое соглашение в деле о банкротстве — это процедура, которая позволяет прекратить производство по делу при достижении договорённости между должником и кредиторами. Оно может быть заключено на любой стадии процедуры банкротства, включая этап реализации имущества. Однако для вступления в силу мировое соглашение должно быть утверждено арбитражным судом. Торги по реализации имущества должника проводятся в рамках процедуры банкротства или исполнительного производства. В случае банкротства это делает финансовый управляющий, в исполнительном производстве — судебный пристав или залогодержатель.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры , указанные в моем профиле.
Гость

Подскажите, а если на заседании суда будет заключено мировое соглашение, как тогда смогут отменить торги? Потому участник торгов внес залоговую сумму, чтобы быть участником торгов

Гость
Спасибо за грамотный подход и ясные рекомендации!
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация действительно вызывает вопросы, и давайте разберёмся с ней по шагам.

1. Как правило проходят торги:
Когда в отношении должника (вашей свекрови) введена процедура реализации имущества в рамках банкротства, торги проводятся по установленному закону порядку (ст. 110, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"). С момента утверждения порядка реализации имущества финансовый управляющий обязан выставить имущество на торги.

2. Судебное заседание и торги — это разные процессы:
Назначение судебного заседания по рассмотрению мирового соглашения не приостанавливает автоматически процедуру реализации имущества. Если суд не вынес определения о приостановлении реализации имущества (например, не удовлетворил ходатайство о приостановлении торгов до рассмотрения мирового соглашения), то управляющий обязан продолжать процедуру реализации имущества согласно закону.

3. Что делать, если есть мировое соглашение:
Если стороны действительно планируют заключить мировое соглашение, то нужно было своевременно подать в суд ходатайство о приостановлении торгов до рассмотрения вопроса о заключении мирового соглашения. Без такого определения суда торги проходят по графику.

4. Возможные действия сейчас:
- Проверьте, подавалось ли ходатайство о приостановлении торгов в суд и было ли вынесено соответствующее определение.
- Если мировое соглашение будет заключено и утверждено судом ДО подписания договора купли-продажи по итогам торгов, то имущество может быть возвращено, а торги признаны несостоявшимися.
- Если договор уже будет заключён — отменить продажу сложнее, но при наличии нарушений процедуры или злоупотребления правом можно обжаловать результаты торгов в суде.

5. Рекомендации:
- Срочно обратитесь к финансовому управляющему и уточните, подписан ли уже договор купли-продажи.
- Обратитесь в суд с ходатайством о приостановлении исполнения по торгам до рассмотрения мирового соглашения.
- Рассмотрите возможность подачи жалобы на действия управляющего, если он не уведомил суд о планах заключения мирового соглашения.

Вывод:
Торги могут пройти, если суд не приостанавливал процедуру реализации. Назначение заседания по мировому соглашению — еще не основание для остановки торгов. Всё зависит от того, какие процессуальные решения были приняты судом и какие действия были предприняты сторонами.

Если нужна более точная правовая помощь, советую обратиться с документами к юристу-специалисту по банкротству — возможно, потребуется срочно подать жалобу или ходатайство в суд.

Если есть дополнительные документы (определения суда, протоколы торгов, переписка с управляющим), присылайте — я помогу оценить ситуацию более подробно.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц