-
Вопрос № 00158813
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, придётся-ли мне заплатить налог в этой ситуации. В декабре 2024г. принял в дар от постороннего человека квартиру, в 2025г. заплатил за это налог, от суммы кадастровой стоимости квартиры. В 2025г. продал эту квартиру. Надо ли мне будет опять платить налог с продажи этой квартиры, и если да, то как будет рассчитываться сумма налога, от каких составляющих? И попутно, в этом-же году, продал земельный участок ИЖС, в собственности менее 5лет, продал за 400т.р. За эту продажу тоже надо будет заплатить налог?
Здравствуйте, согласно ст. 220 НК РФ при продаже (в том числе по договору мены) имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) имущественных прав либо при погашении имущественных прав, полученных на безвозмездной основе, с частичной оплатой или в результате осуществления майнинга цифровой валюты, а также по договору дарения, в том числе имущества (имущественных прав), полученного (полученных) в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, приобретенных налогоплательщиком с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, или по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи (погашения) такого имущества (имущественных прав) на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав.
В части земельного участка можно заявить либо имущественный вычет в размере 1 млн руб. Либо документально подтвержденные расходы на приобретение земельного участка.
Здравствуйте.В 2025 году по налогу для физлиц при сделках с недвижимостью введена двухступенчатая шкала по ставкам:
13% — с дохода до 2, 4 млн руб.;
15% — с дохода выше 2, 4 млн руб.
Однако сам налог уплачивается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.Так же рассчитывается налог и на продажу земельного участка.
