Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Начисления платы?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

В квитанции появилась новая графа "подготовка к отопит.сезону", правомерно ли УК взимает плату, если данные расходы должны входить в содержание жилья?
Благодарю за ответ!

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Часто это неправомерно: подготовка к отопсезону обычно входит в “содержание и ремонт” и отдельно брать можно только если это прямо утверждено общим собранием собственников и есть смета. Попросите у УК: решение собрания, расчет и договор/смету. Если не дадут или решения нет — жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор, приложите квитанцию.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.

Включение в квитанцию отдельной строки «подготовка к отопит.сезону» (подготовка к отопительному сезону) и взимание платы за эти услуги вызывает сомнения в правомерности таких действий управляющей компании (УК).

Правовая позиция:

1. Содержание и ремонт общего имущества
Согласно пункту 11 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы на работы и услуги по управлению многоквартирным домом, а также услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Что включает в себя содержание жилья
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (Приложение № 1), в состав работ по содержанию общего имущества включаются в том числе работы по подготовке к сезонной эксплуатации (в том числе к отопительному сезону), проведению профилактических и ремонтных мероприятий.

3. Взимание дополнительной платы
Взимание отдельной платы под видом «подготовка к отопит.сезону» неправомерно, если эти расходы уже включены в тариф на содержание жилья и не утверждены решением общего собрания собственников.

Что делать:

- Вы вправе обратиться в управляющую компанию с требованием объяснить основания взимания дополнительной платы.
- Если УК не представит обоснования или не откажется от такой практики, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на неправомерное взимание платы.

Вывод:
Подготовка к отопительному сезону должна оплачиваться из средств, получаемых УК по статье «содержание жилья». Взимание отдельной платы по этой статье неправомерно без согласия общего собрания собственников.

Если потребуется шаблон заявления или дальнейшая помощь — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Об оплате ОДН

    3 ответа

    В квитанциях за содержание жилья и Эл энергию отсутствовала строка за оплату ОДН В феврале 2022 в квитанциях по содержанию жилья появилась сумма в5315 В марте нет такой строки В…

    Базавова Оксана Леонидовна

    Базавова Оксана Леонидовна

    ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам,…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    По вопросам правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, Вам необходимо обратиться в ГЖИ вашего региона. Они запросят все сведения…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет по 92 Постановлению?

    1 ответ

    Здравствуйте, пришла в управляющую организация, чтоб они перенесили переплату за Электроэнергию при сои, на содержание жилья, они мне отказали, сославшись на то, что это перерасчет по 92 постановлению и это…

    Ветрова Екатерина Викторовна

    Ветрова Екатерина Викторовна

    Здравствуйте, сои составляют структуру платы, в случае переплаты УК обязано сделать Вам перерасчёт в последующем месяце.
    Перейти к вопросу

  • Нарушение российского законодательства и моих прав в сфере ЖКХ.

    3 ответа

    Я имею долю в родительской квартире, но там не зарегистрирован и проживаю пор другому адресу. Оплачиваю, что положено по закону: ремонт, содержание жилья и т.д. Но мне открыли л.счёт и…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Наберите мне, проконсультирую.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Собственник несёт бремя содержания имущества. Суд вынес правильное решение. Можете его обжаловать, то очень маловероятно, что апелляция вынесет новое…
    Перейти к вопросу

  • Укрытие в подвале

    2 ответа

    Добрый день! Органы местного самоуправления рекомендуют ТСЖ и УК в подвалы многоквартирных домов сделать убежища со всеми рекомендациями от МЧС, это приобретение лавок, биотуалеты для мужчин ,женщин, средства гигиены, аптечки.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это рекомендации, а не обязанности.
    Перейти к вопросу

  • Оплата ЖКХ в долевой собственности

    2 ответа

    Добрый день! У меня в собственности 1/3 квартиры, в квартире 2 собственника. Согласно ФЗ-351 участники долевой собственности обязаны оплачивать услуги ЖКХ соразмерно со своей долей. Однако, второй собственник квартиры утверждает,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам правильно говорят.
    Краев Игорь Андреевич

    Краев Игорь Андреевич

    Всё просто. Собственники перед УК отвечают по договору. Если разделите счет, то каждому будет приходить свой. Если счет пока общий,…
    Перейти к вопросу

  • Кому оплачивать за содержание жилья если ТСН не работало в тот момент

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас в доме с 2023-2025 год (почти два года), была борьба между компаниями ТСН и ДОС и когда ДОС одержала победу, ТСН ничего не делало,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Если услуги оказывал только ДОС, платить ТСН за тот период вы не должны. При угрозе суда собирайте доказательства работы…
    Перейти к вопросу

  • Кто несёт ответственность за состояние деревьев на придомовой территории?

    2 ответа

    Возле моего подъезда растут сирени, которые были посажены не мной. На данный момент они опустились и задевают головы, проходящих под ними людей. В связи с аварийностью дома он находится на…

    Мещерякова Наталия Викторовна

    Мещерякова Наталия Викторовна

    нет не имеете.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Самостоятельно полностью убирать сирени не стоит это может привести к штрафу. Лучше добиваться официального решения через: - УК, -…
    Перейти к вопросу

  • Начисления

    1 ответ

    В квитанциях по коммунальным платежам указаны два платежа, а именно: на содержание жилья и ремонт жилья. Это указано как двумя разными услугами, с разными суммами. Разве это не одна и…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Платежи за содержание жилья и за ремонт жилья — это разные услуги, установленные Жилищным кодексом РФ. Плата за содержание жилья…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание оплаты с долевых собственников квартиры

    2 ответа

    Добрый день! Сложилась интересная ситуация, нигде не могу найти однозначного четкого ответа, буду очень благодарна за советы и помощь. 2 долевых собственника квартиры – ½ и ½. 7 лет назад,…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    В вашей ситуации действительно есть множество нюансов, и важно понять свои права и возможные действия. Ниже я постараюсь подробно объяснить…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Необходимо для начала направить жалобы в административном порядке (прокуратура, Жилинспекция, Департамент городского имущества и др.). Собрать ответы, если вопрос не…
    Перейти к вопросу

  • Задолженность по оплате за жку

    1 ответ

    Можно ли не оплачивать задолженность предыдущей ук в случае: нас обслуживает другая ук; предыдущая ук выставляла мне пени, хотя я пенсионер; за последние два месяца выставили за содержание жилья новый…

    Охтенко Михаил Алексеевич

    Охтенко Михаил Алексеевич

    Задолженность подлежит оплате независимо от смены управляющей компании. Оспаривайте неправомерные начисления через суд.
    Перейти к вопросу

  • ЖКХ

    2 ответа

    В коммерческом помещении, где выпекают хлеб, УК собирается отключить электричество! Якобы за долг за кап.ркмонт и содержание жилья!? С электричеством у нас прямые поставки

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Действия УК являются самоуправством
    Патрушев Юрий Владимирович

    Патрушев Юрий Владимирович

    Здравствуйте, УК на этот не уполномочена, а с задолженностью надо разбираться
    Перейти к вопросу

  • Отказ в заявлении в компенсации услуг ЖКХ ветерану боевых действий

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, оставлял заявление на компенсацию услуг ЖКХ через госуслуги, после принятия заявления, статус изменился на - \"ошибка обработки ответа ведомства\". Далее позвонили с ведомства сказали, что мол компенсацию…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Отказ зависит от того, какой вы «ветеран» и по какому закону вам назначают льготу. У разных категорий разный список…
    Перейти к вопросу

  • Оплата за содержание жилья

    2 ответа

    Прошу проверить ответ УЖХ на вопрос о содержании жилья, а именно: Действительно ли собственник коммунального жилья должен оплачивать больше муниципального тарифа

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Может ли управляющая компания в одностороннем порядке повысить тарифы без собрания собственников? Может, но только при соблюдении строгих условий: -…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Собственник жилья, включая коммунальное, оплачивает содержание по тарифу, установленному общим собранием собственников. При его отсутствии применяется муниципальный тариф. Превышение муниципального…
    Перейти к вопросу

  • Замена стояка ГВС за чей счет?

    1 ответ

    Добрый день! Был прорыв общего стояка ГВС (до кранов) на квартире 1 этажа (проживаю на 9 этаже). УК отказалась делать ремонт по месту прорыва, чтобы восстановить подачу ГВС. Прорыв был…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Стояк ГВС до первого отключающего устройства входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а управляющая организация обязана выполнять его…
    Перейти к вопросу

  • Разные цифры в годовом отчете управлению дома.

    1 ответ

    Здравствуйте! При анализе годового отчета по управлению дома, который разместила УО на сайте ГИС ЖКХ я выявил следующие противоречия: Сумма начислений за год составила 1836245,30 рублей. Я сделал самостоятельный расчет…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Разные суммы в отчёте чаще всего означают либо ошибку, либо «подмешали» чужие начисления/расходы, либо учли долги прошлых лет и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Волошин Николай Евгеньевич — профиль на HARANT
    8.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Волошин Николай Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 10 лет
    • 112 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Николай Евгеньевич Волошин, и я — ведущий юрист в решении самых сложных дел.
    Перейти
  • Юрист Пешез Деметрос Бальтазарович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 121 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Дорогие друзья! Я юрист по гражданским, экономическим и административным делам, за моими плечами более 15 лет юридического стажа, в том…
    Перейти
  • Адвокат Тунник Егор Владимирович — профиль на HARANT
    8.0
    3 отзыва
    Адвокат №1644

    Тунник Егор Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 47 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    💼Здравствуйте, я адвокат Тунник Егор Владимирович, имею большой (более 10 лет) юридический опыт работы в различных областях права, включая уголовное…
    Перейти
  • Юрист Соколов Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    8 отзывов
    Юрист

    Соколов Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 17 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Профессионально оказываю юридические услуги: ✔ в сфере страховых, семейных, наследственных и жилищных споров; ✔ написание жалоб в государственные органы, обжалование…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели