-
Вопрос № 00156797
Сосулька ,упавшая с кондиционера 10 этажа, разбила стекло на балконе 4 этажа , продавила раму, подоконник, вылетели резинки. Мастер акт составил.
Далее мне нужно оценить ущерб. Во сколько встанет этот ремонт. Какой специалист( юрист, мастер по ремонту окон..) должен, в данном случае, произвести оценку и стоимость ремонта? И когда спрашивать этот ущерб- до ремонта, но с указанием предстоящих расходов , или после произведённого ремонта? Если сосед согласится все это решить в досудебном порядке.
Оценка ущерба в подобной ситуации должна производиться независимым оценщиком (специалистом по оценке ущерба), имеющим соответствующую квалификацию и право на осуществление оценочной деятельности. Мастер по ремонту окон может подготовить смету или коммерческое предложение, однако такой документ не обладает доказательственной силой в полном объёме при возможном споре. Юрист не оценивает стоимость ремонта, его функция — правовое сопровождение, формирование претензии и, при необходимости, подготовка исковых требований. Оптимально: акт осмотра (он у вас есть) + отчёт независимого оценщика о размере ущерба.
Требовать возмещения ущерба целесообразно до проведения ремонта, на основании отчёта оценщика, с указанием суммы фактического ущерба и предполагаемых расходов на восстановление. Это соответствует положениям ст. 15 И 1064 ГК РФ и позволяет сохранить доказательства повреждений. Ремонт до возмещения возможен, но он осложняет доказывание, если возникнет спор. При согласии соседа на досудебное урегулирование вы направляете ему письменную претензию с приложением акта и отчёта об оценке; после выплаты ущерба ремонт производится за счёт полученных средств.
Здравствуйте, оценку лучше сделать до ремонта: вызовите независимого оценщика (оценочная компания) или оконную фирму, чтобы дали смету/коммерческое предложение, плюс фото и акт. Юрист не оценивает цену, он помогает оформить претензию. Деньги можно просить до ремонта по смете, а после ремонта — по чекам и договору. Если сосед согласен, подпишите расписку/соглашение о выплате.
