Купля продажа квартиры?

Нет, требование покупателя о том, чтобы все выписавшиеся из квартиры сделали временную регистрацию на 2 года, неправомерно.

Объяснение:

1. Законодательство РФ о регистрации
Согласно Федеральному закону №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия с регистрационного учёта, гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания там, где он действительно проживает. Регистрация (постоянная или временная) — это уведомительный характер, а не разрешительный.
Никто не может быть принуждён к регистрации по адресу, где он фактически не проживает.

2. Оформление сделок с недвижимостью
При продаже квартиры стандартным и законным требованием покупателя является снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта по адресу продаваемой квартиры (выписка). После этого у новых собственников не возникает рисков, связанных с невозможностью вселения или пользования квартирой.

3. Временная регистрация на 2 года
Требование покупателя о том, чтобы бывшие жильцы после выписки сделали временную регистрацию по другому адресу, не имеет никакого отношения к его интересам как приобретателя квартиры.
Это личное дело бывших жильцов — где и когда им регистрироваться. Покупатель не вправе требовать этого и не может этого контролировать.

Вывод:
Требование покупателя о регистрации выписавшихся из квартиры лиц по другому адресу и на определённый срок (например, на 2 года) неправомерно и не основано на российских законах. Продавец обязан обеспечить только снятие всех лиц с регистрационного учёта по адресу продаваемой квартиры к моменту перехода права собственности.

Если останутся вопросы — уточните детали ситуации, чтобы я мог дать более точную консультацию.