Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Надо ли платить налог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Надо ли платить налог ,за продажу квартиры если мною использовалась 3 года . И две недели назад продала дом , которая находилась у меня в собственности . В данный момент только одна квартира в собственности. Влияет ли на налог , то что дом продала две недели назад ?

Броновицкий Анатолий Олегович
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Если проданное недвижимое имущество было в собственности менее 5 лет, то нужно платить. Это по общему правилу. Но есть и исключения из правила, там срок владения должен быть 3 года.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Квартира со сроком владения 3 года - налог отсутствует. Продажа дома не влияет.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант.

1. Продажа квартиры после 3 лет владения
С 1 января 2020 года минимальный срок владения квартирой, по истечении которого не надо платить налог с продажи, составляет 5 лет (или 3 года — если имущество получено по наследству, в дар от близкого родственника, по договору ренты, в результате приватизации). Если вы владели квартирой именно на основании покупки (ДКП), то для освобождения от налога нужно 5 лет. Если вы получили квартиру, например, по наследству или дарению от близкого родственника, достаточно 3 лет.

Если вы владели квартирой 3 года и получили ее по ДКП (купили), налог платить нужно.
Если получили по наследству, дарению от близкого родственника, приватизации — налог платить не нужно.

2. Продажа дома две недели назад
Продажа другого объекта недвижимости (дома) не влияет на налогообложение при продаже квартиры. Налог считается по каждому объекту отдельно, и наличие или отсутствие других объектов в собственности не влияет на освобождение от налога при продаже квартиры.

3. Сколько квартир/домов у вас сейчас
Количество объектов недвижимости, которые у вас сейчас в собственности, не влияет на налог при продаже квартиры. Важно только, сколько лет квартира находилась у вас в собственности и на каком основании она была приобретена.

Резюме:
- Если квартира была у вас 3 года, и вы ее КУПИЛИ (ДКП) — налог платить надо (нет минимального срока владения — 5 лет).
- Если получили квартиру по наследству/дарению от близкого родственника/приватизации/ренты — налог платить не надо (достаточно 3 лет).
- Продажа дома за две недели до продажи квартиры никак не влияет на налог по квартире.

Рекомендация:
Проверьте, на каком основании квартира была приобретена. Если не укладываетесь в льготный срок, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом — 1 млн рублей на продажу одного объекта недвижимости (ст. 220 НК РФ).

Если потребуется расчет налога или помощь с декларацией — напишите подробности (дата приобретения, на каком основании, цена продажи).
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Облагается ли налогом сделка между близкими родственниками?

    1 ответ

    Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если женщина продала дом, полученный от матери по наследству, и прошло менее трех лет, то она должна будет уплатить налог…
    Перейти к вопросу

  • Продажа имущества, менее 3-х и покупка дома у дочери в этот же год. Оплачивается налог?

    3 ответа

    Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата налога зависит не только о срока владения, но и от совокупности иных фактов.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если это ее единственное жилье.
    Перейти к вопросу

  • Вернуть налог

    4 ответа

    Подскажите продала дом в августе ,в октябре 23 года купила квартиру когда можно подать на возврат налога и за какой период ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да уж, продать и \"вернуть налог\"... Вы имеете право, возможно, вернуть налоговый вычет при покупке квартиры.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Декларация подаётся в 2024 году за проданный дом. Имущественный вычет вправе использовать уже с 2024 года при наличие официальной…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по налогу на дом

    9 ответов

    Здравствуйте! Я получила дом в наследство в 2017 году. В 2024 году я продала дом, оформляли через МФЦ, но оплату не получила и позднее расторгли договор (по вине покупателя). Позже…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. До 30 апреля 2025 надо в налоговую подать заявление, где описываете ситуацию и просите не начислять налог. Надо приложить…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. За время выбытия объекта недвижимости из вашей собственности, налог вы не платите. Основанием является судебное решение.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я избежать уплаты налога с продажи имущества?

    2 ответа

    У меня были в собственности дом и земельный участок (менее 3-х лет, получила в 2022 году). 1/4 земли и дома достались по наследству, 3/4 земли и дома по договору мена,…

    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Если проданные объекты находились в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог. При этом при расчет сумма дохода уменьшается…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если соблюдены определенные условия. 1. Налог с продажи…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный налог

    3 ответа

    В 2024 в сентябре продала дом за 6100000, а в октябре купила дом за 5800000, должна ли я буду оплачивать налоговый вычет с покупки , если в собственности был менее…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    во-первых при продаже 1 дома вы можете заявить расходы, в случае срока владения менее предельного (5 лет), вы были обязаны…
    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте В вашей информации отсутствует достаточно данных по сделке о продаже дома - поскольку налог возникает именно по ней. Если…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    6 ответов

    Здравствуйте, в феврале 2025г. я продала дом во владимирской области общ.площадью50 кв.м и жил.30. кв.м. за 3150000р. это мое единственное жилье. владела я им менее 3х лет.в этом же году…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Обратите внимание, что условий для освобождения от налогообложения доходов по продаже жилья в рассматриваемой норме более, чем два и…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Должны быть соблюдены два условия по ст.220 НК РФ. Вы можете перекрыть НДФЛ, покупкой студии, если вычет ранее не заявлен,…
    Перейти к вопросу

  • Подача декларации после продажи дома и участка

    3 ответа

    Здравствуйте! Продала дом и земельный участок по одному договору купли-продажи. Дом был в собственности менее 3 лет, участок — более 5 лет. В договоре прописана общая стоимость Объекта (3 200…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    В декларации формы 3-НДФЛ указываете только продажу дома но вам нужно учесть следующее, посмотрите кадастровую стоимость объекта, если кадастр стоимость,…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Согласно Налоговому кодексу РФ, платить налог со стоимости земельного участка не нужно, так как он находился в собственности более 5…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать декларацию? И платить налог?

    4 ответа

    Вступили в наследство от бабушки, сразу же продали квартиру. Один наследник. Соотвественно 3 года не прошло. В собственности на момент продажи была ещё одна квартира. Сумма продажи квартиры 1 млн.,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    декларацию сдать не мешает)
    Поляков Дмитрий Васильевич

    Поляков Дмитрий Васильевич

    Здравствуйте. Платить налог и подавать декларацию в налоговую не надо.
    Перейти к вопросу

  • Имущественный налог физ.лица за 2023

    5 ответов

    Должна ли я платить имущественный налог за квартиры?одна квартира находится в ямало-ненцкои авт.округе г.надым.вторая в тульской обл. г.новомосковск. прописана в г.новомосковске с июля 2023.проживаю и работаю официально с февраля2021

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имущественный налог обязаны оплачивать на всё объекты недвижимости, которые находятся у вас в собственности при отсутствии льгот.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Конечно должны, причем за все оформленные на ваше имя.
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать начисление налога на детские доли при продаже квартиры?

    3 ответа

    Как отменить налог по продаже квартиры с детскими долями?Ситуация следующая,летом 2023 года я продала квартиру,купленную в 2016 году с использованием материнского капитала(55 кв м).Перед этим я выделила двоим детям по…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Юлия, здравствуйте В связи с тем, что квартира была приобретена до 2024 года, новые правила (о том, что срок владения…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В Налоговый кодекс внесены поправки об условиях уплаты налога с дохода при продаже недвижимости, купленной с использованием материнского капитала. С…
    Перейти к вопросу

  • Налог на проданную квартиру

    2 ответа

    В 2022 году купил квартиру в Тверской области за 630000 , был холост, была на тот момент еще одна квартира в собственности в Санкт Петербурге, так же в 2022 женился…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Продажа имущества менее предельного срока 5 лет, вы обязаны представить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ за 2026 год до 30.04.2027 доход…
    Рабинович Елена Семеновна

    Рабинович Елена Семеновна

    Добрый вечер, к сожалению избежать налога не получится, потому что не выдержан срок владения 5 лет! Но если сейчас квартира…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, многодетная семья

    2 ответа

    Можно ли не платить налог с продажи квартиры,если она в собственности была менее 3 лет,семья многодетная,детям 5,9,16 лет. В наследство получила квартиру 44 кв.м. в доме признанным аварийным. Дом попал…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, если вы хотите воспользоваться освобождением от налогообложения НДФЛ, предусмотренным п.2.1. Ст. 217.1 НК РФ, то необходимо соблюдение следующих условий:…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, размер площади не важен. Главное, чтобы прошло 3 года. Если остались дополнительные вопросы, сообщите мне
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу квартиры оплаченной материнским капиталом

    5 ответов

    Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Будет ли налог на продажу недвижимости

    3 ответа

    Имею на 22 ноября 2023 года 2 квартиры, одна в республике Саха, другая в Анапе. В республике Саха живу в ней 10 лет, в Анапе ключи получил в июне 2019…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В Анапе продажа квартиры 5 лет минимальный срок владения. Можете продать её июне 2024 года или использовать доспутные варианты…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Через 5 лет продаете квартиру в Анапе и не возникнет обязанности платить НДФЛ.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Шагвердян Гор Оганесович — профиль на HARANT
    8.3
    11 отзывов
    Адвокат №2168

    Шагвердян Гор Оганесович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 12 лет
    • 260 судебных дел
    • +10 специализаций
    Адвокат Шагвердян Гор Оганесович. Регистрационный номер 24/1696 в реестре адвокатов Красноярского края. Член Первой красноярской краевой коллегии адвокатов.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 47 судебных дел
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Налоговое право
    • +4 специализаций
    С 2004 года я профессионально сопровождаю сделки с недвижимостью. Получила юридическое образование в Государственном университете управления в городе Москва.
    Перейти
  • Адвокат Исхаков Булат Римович — профиль на HARANT
    10.0
    4 отзыва
    Адвокат №3602

    Исхаков Булат Римович Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 42 судебных дела
    • Налоговое право
    • +7 специализаций
    Адвокат по уголовным делам любой категории и сложности, представление интересов в Арбитражном суде и налоговых органах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме