Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Имущественный налог?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

В 2024 в сентябре продала дом за 6100000, а в октябре купила дом за 5800000, должна ли я буду оплачивать налоговый вычет с покупки , если в собственности был менее 3 лет ?

Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

во-первых при продаже 1 дома вы можете заявить расходы, в случае срока владения менее предельного (5 лет), вы были обязаны подать декларацию формы 3-НДФЛ за 2024 год до 30.04.2025 и уплатить налог до 15.07.2025

в случае если вы ранее не воспользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, то можете им воспользоваться

у вас в вопросе нет достаточных фактов о владении, покупки 1 дома, его стоимости при покупке

также отсутствует информация пользовались ли ранее имущественным налоговым вычетом

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

В вашей информации отсутствует достаточно данных по сделке о продаже дома - поскольку налог возникает именно по ней. Если указанный дом был в собственности менее 3 лет (или 5 лет) - в зависимости от основания его приобретения, НДФЛ может возникнуть

В части покупки дома - у вас нет дохода, только расходы, поэтому налога не возникает

Спасибо за ответ
Бачериков Андрей Витальевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Да, должны))) И в Вашем случае не три года - а пять лет!!!

Спасибо за ответ
Елена

С какой суммы будет налог?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации следует учитывать два аспекта: налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи имущества и возможность получения налогового вычета при покупке нового жилья.

1. Налог на доходы физических лиц с продажи дома: Если дом находился в вашей собственности менее трех лет, то при его продаже вы обязаны уплатить НДФЛ с полученного дохода. В 2024 году налоговая ставка составляет 13% для резидентов РФ. Однако вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей, который уменьшает налогооблагаемую базу. Таким образом, налог будет рассчитываться с разницы между 6,100,000 рублей и 1,000,000 рублей, то есть с 5,100,000 рублей. Налог составит 663,000 рублей (13% от 5,100,000 рублей).

2. Налоговый вычет при покупке нового жилья: Вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет при покупке нового жилья в размере до 2 млн рублей. Это позволит вам уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ. Поскольку ваш новый дом стоит 5,800,000 рублей, вы можете получить вычет на всю сумму покупки (до 2 млн рублей) и вернуть 13% от этой суммы, то есть до 260,000 рублей.

Таким образом, хотя вы и должны будете заплатить налог с продажи дома, вы также можете использовать налоговый вычет при покупке нового дома для уменьшения общего налогового бремени. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для получения более детализированной информации, учитывая вашу конкретную ситуацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Облагается ли налогом сделка между близкими родственниками?

    1 ответ

    Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если женщина продала дом, полученный от матери по наследству, и прошло менее трех лет, то она должна будет уплатить налог…
    Перейти к вопросу

  • Продажа имущества, менее 3-х и покупка дома у дочери в этот же год. Оплачивается налог?

    3 ответа

    Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата налога зависит не только о срока владения, но и от совокупности иных фактов.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если это ее единственное жилье.
    Перейти к вопросу

  • Вернуть налог

    4 ответа

    Подскажите продала дом в августе ,в октябре 23 года купила квартиру когда можно подать на возврат налога и за какой период ?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да уж, продать и \"вернуть налог\"... Вы имеете право, возможно, вернуть налоговый вычет при покупке квартиры.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Декларация подаётся в 2024 году за проданный дом. Имущественный вычет вправе использовать уже с 2024 года при наличие официальной…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по налогу на дом

    9 ответов

    Здравствуйте! Я получила дом в наследство в 2017 году. В 2024 году я продала дом, оформляли через МФЦ, но оплату не получила и позднее расторгли договор (по вине покупателя). Позже…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. До 30 апреля 2025 надо в налоговую подать заявление, где описываете ситуацию и просите не начислять налог. Надо приложить…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. За время выбытия объекта недвижимости из вашей собственности, налог вы не платите. Основанием является судебное решение.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я избежать уплаты налога с продажи имущества?

    2 ответа

    У меня были в собственности дом и земельный участок (менее 3-х лет, получила в 2022 году). 1/4 земли и дома достались по наследству, 3/4 земли и дома по договору мена,…

    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Если проданные объекты находились в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог. При этом при расчет сумма дохода уменьшается…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если соблюдены определенные условия. 1. Налог с продажи…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    6 ответов

    Здравствуйте, в феврале 2025г. я продала дом во владимирской области общ.площадью50 кв.м и жил.30. кв.м. за 3150000р. это мое единственное жилье. владела я им менее 3х лет.в этом же году…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Обратите внимание, что условий для освобождения от налогообложения доходов по продаже жилья в рассматриваемой норме более, чем два и…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Должны быть соблюдены два условия по ст.220 НК РФ. Вы можете перекрыть НДФЛ, покупкой студии, если вычет ранее не заявлен,…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог

    2 ответа

    Надо ли платить налог ,за продажу квартиры если мною использовалась 3 года . И две недели назад продала дом , которая находилась у меня в собственности . В данный момент…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Если проданное недвижимое имущество было в собственности менее 5 лет, то нужно платить. Это по общему правилу. Но есть…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Квартира со сроком владения 3 года - налог отсутствует. Продажа дома не влияет.
    Перейти к вопросу

  • Подача декларации после продажи дома и участка

    3 ответа

    Здравствуйте! Продала дом и земельный участок по одному договору купли-продажи. Дом был в собственности менее 3 лет, участок — более 5 лет. В договоре прописана общая стоимость Объекта (3 200…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    В декларации формы 3-НДФЛ указываете только продажу дома но вам нужно учесть следующее, посмотрите кадастровую стоимость объекта, если кадастр стоимость,…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Согласно Налоговому кодексу РФ, платить налог со стоимости земельного участка не нужно, так как он находился в собственности более 5…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли самозанятому оплатить налоги от своего имени за опекаемого недееспособного?

    1 ответ

    Добрый день! Являюсь опекуном недееспособного гражданина. Планирую с разрешения органов опеки сдавать его квартиру в аренду. Также зарегистрирована в налоговом органе как самозанятая. Могу ли я оплачивать налоги с получаемой…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Нормами действующего Налогового кодекса РФ не запрещено осуществлять уплату налогов за другое лицо, но при этом Вы должны понимать,…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог?

    2 ответа

    Можно ли не оплачивать налог, который мне прислали неделю назад, на транспортное средство за 2014 год, машина снята с учёта в 2017 году?

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Указанный налог вы можете оплатить, а можете не оплачивать, так как он подлежал списанию по налоговой амнистии. Удачи.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете не оплачивать налог от 2014 года, но придеться доказывать свою правоту в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Как платить налог

    3 ответа

    Здравствуйте. Я хочу открыть ИП и заниматься продажей товаров на маркетплейсе. Сейчас я самозанятая и хожу на подработки и с моего налога я их провожу и оплачиваю. Как мне оплачивать…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Законодательство не предусматривает возможности совмещения статуса самозанятого и ИП на упрощенке. Закон прямо запрещает самозанятым любое совмещение УСН– неважно какое.…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! В соответствии с законом «о самозанятых» Применять специальный налоговый режим \"Налог на профессиональный доход\" (далее также - специальный налоговый…
    Перейти к вопросу

  • Налог за сдачу квартиры

    6 ответов

    Здравствуйте. Я сдаю квартиру, если за квартирасъемщика оплачивает организация, договор на 11месяцев. Нужно будет оплачивать налог?

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Маклакова Юлия Юрьевна

    Здравствуйте! Организация является налоговым агентом и по логике должна осуществлять отчисление налога, до выплаты Вам арендной платы, но нужно смотреть…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы оплачиваете налог.
    Перейти к вопросу

  • Как сдать в аренду квартиру по доверенности и оплачивать налог самозанятость

    5 ответов

    Можно ли сдать по генеральной доверенности квартиру в аренду от имени владельца но оформить самозанятость и получая арендную плату оплачивать налог от своего имени? возможно ли это или неправомерно?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    заключить договор можете - подписать, но не передавать само право по доверенности самозанятость оформляет собственник на себя. оформить самозанятость на…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    вам проще оформить самозанятость на пожилого человека, установив приложение мой налог, и ежемесячно указывать доход и перечислять налог (4 %…
    Перейти к вопросу

  • Почему нужно оплачивать налог на подарок?

    3 ответа

    В апреле 2023 года два несовершеннолетних подростка вместе со своим руководителем участвовали в фестивале. По итогам конкурса они выиграли, за что получили приз. Спустя некоторое время, 14 октября 2024 года…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Доходы в виде подарков, призов, выигрышей, превышающие 4000 руб., подлежат налогообложению в общем порядке, как правило, по основной налоговой ставке…
    Антонов Алексей Анатольевич

    Антонов Алексей Анатольевич

    здравствуйте, да, законно.
    Перейти к вопросу

  • Налог

    4 ответа

    Добрый день Оформлен как самозанятый, ежемесячно налог оплачивает работодадель При увольненнии, работодатель отказался оплачивать налог последней зарплаты. Законно ли он поступил?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Самозанятый оплачивает налоги сам Можно, конечно, возложить ответственность на работодателя, но для этого должно быть соответствующее условие в договоре.…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте! Самозанятое лицо оплачивает налоги самостоятельно, при условии, что вы с работодателем не подписывали «Трудовой договор».
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме