Налог на имущество?

Если женщина продала дом, полученный от матери по наследству, и прошло менее трех лет, то она должна будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения дома.Если женщина купила новый дом у своей дочери за полученные от продажи денежные средства, то она также должна будет уплатить НДФЛ с полученной прибыли. Если сумма продажи превышает стоимость покупки нового дома, то разница также будет облагаться налогом.Однако, если покупка производится у близкого родственника (в данном случае - у дочери), то стоимость приобретения может быть установлена не по рыночной цене, а по договоренности между сторонами. В таком случае, возможно уменьшение суммы налога или полное освобождение от уплаты налога в зависимости от юрисдикции и других обстоятельств.

Здравствуйте. Оплата налога зависит не только о срока владения, но и от совокупности иных фактов.

Если это ее единственное жилье.

Да уж, продать и "вернуть налог"... Вы имеете право, возможно, вернуть налоговый вычет при покупке квартиры.

Здравствуйте. Декларация подаётся в 2024 году за проданный дом.

Имущественный вычет вправе использовать уже с 2024 года при наличие официальной работы

Здравствуйте. До 30 апреля 2025 надо в налоговую подать заявление, где описываете ситуацию и просите не начислять налог. Надо приложить документы по расторгнутой сделке.

Здравствуйте.

За время выбытия объекта недвижимости из вашей собственности, налог вы не платите. Основанием является судебное решение.

Если проданные объекты находились в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог. При этом при расчет сумма дохода уменьшается на имущественный вычет (1000000) или расколы на приобретение (у Вас был договор мены) - что выгоднее по выбору.
А по приобретаемой квартире Вы можете заявить имущественный вычет на покупку, если ранее не использовали такое право.

Да, вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если соблюдены определенные условия.
1. Налог с продажи имущества
При продаже недвижимости (дома и земельного участка) вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода, если имущество находилось в вашей собственности менее 5 лет (или 3 лет, если это единственное жилье)**.

Однако, если вы продали единственное жилье и сразу купили новое, то можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом или освобождением от налога.

2. Условия освобождения от налога
Единственное жилье: Если проданный дом и земельный участок были вашим единственным жильем, то вы можете освободиться от налога при продаже, даже если владели им менее 3 лет.

Покупка нового жилья: Если вы купили новую квартиру в течение 90 дней после продажи дома и земельного участка, и стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи, то вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на покупку новой квартиры.

3. Как применить налоговый вычет
Уменьшение налогооблагаемой базы: Вы можете уменьшить доход от продажи дома и земельного участка на сумму расходов, связанных с покупкой новой квартиры. Если стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.**

Документы: Для этого вам нужно предоставить в налоговую инспекцию:

Договор купли-продажи дома и земельного участка.

Договор купли-продажи квартиры.

Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры.**

Декларация: Вы должны подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и заявление на применение вычета.

4. Ваша ситуация
Вы продали дом и земельный участок в июле 2024 года.

В августе 2024 года купили квартиру, стоимость которой превышает сумму, полученную от продажи.**

Дом и земля были вашим единственным жильем.**

Сделка по покупке квартиры совершена в течение 90 дней после продажи.**

В этом случае вы можете:

Уменьшить доход от продажи дома и земельного участка на сумму расходов, связанных с покупкой квартиры.

Если стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.

5. Что делать?
Подайте декларацию: В 2025 году подайте налоговую декларацию (3-НДФЛ) за 2024 год.

Приложите документы: К декларации приложите:

Договор купли-продажи дома и земельного участка.

Договор купли-продажи квартиры.

Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры.**

Укажите вычет: В декларации укажите, что вы применяете имущественный вычет в связи с покупкой новой квартиры.

6. Если налоговая база равна нулю
Если стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи дома и земельного участка, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.**

В этом случае вы просто подаете декларацию и документы, подтверждающие ваши расходы.

Итог:
Вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если:

Дом и земля были вашим единственным жильем.

Вы купили новую квартиру в течение 90 дней после продажи.

Стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи.

Для этого подайте налоговую декларацию (3-НДФЛ) и приложите документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры. Если все условия соблюдены, налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.

во-первых при продаже 1 дома вы можете заявить расходы, в случае срока владения менее предельного (5 лет), вы были обязаны подать декларацию формы 3-НДФЛ за 2024 год до 30.04.2025 и уплатить налог до 15.07.2025

в случае если вы ранее не воспользовались имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, то можете им воспользоваться

у вас в вопросе нет достаточных фактов о владении, покупки 1 дома, его стоимости при покупке

также отсутствует информация пользовались ли ранее имущественным налоговым вычетом

Здравствуйте

В вашей информации отсутствует достаточно данных по сделке о продаже дома - поскольку налог возникает именно по ней. Если указанный дом был в собственности менее 3 лет (или 5 лет) - в зависимости от основания его приобретения, НДФЛ может возникнуть

В части покупки дома - у вас нет дохода, только расходы, поэтому налога не возникает

Здравствуйте. Если проданное недвижимое имущество было в собственности менее 5 лет, то нужно платить. Это по общему правилу. Но есть и исключения из правила, там срок владения должен быть 3 года.

Квартира со сроком владения 3 года - налог отсутствует. Продажа дома не влияет.

В декларации формы 3-НДФЛ указываете только продажу дома

но вам нужно учесть следующее, посмотрите кадастровую стоимость объекта, если кадастр стоимость, умноженная на пониж коэффициент выше чем цена в договоре купли продажи, то указываете ее

в расходах заявляете по имеющимся документам фактические расходы на приобретение дома, если их нет или они ниже чем 1 млн.руб., то заявляете по ст.220 НК РФ, 1 млн.руб.

зем участок у вас более предельного срока, более 3 лет, его в продажу не ставите

кроме того, если ранее не вы использовали имущ вычет, то можете заявить его

срок подачи декларации формы 3-НДФЛ за 2025 год -30.04.2026, срок уплаты налога - 15.07.2026

Согласно Налоговому кодексу РФ, платить налог со стоимости земельного участка не нужно, так как он находился в собственности более 5 лет. В декларации 3-НДФЛ этот доход также указывать не требуется.

Налогообложение и декларирование
Земельный участок:
Поскольку срок владения превысил минимальный порог (5 лет), доход от его продажи полностью освобожден от НДФЛ.
Такие доходы не подлежат обязательному декларированию. Из общей суммы договора (3 200 000 руб.) вы вычитаете 100 000 руб. И в декларации их не отражаете.
Жилой дом:
Так как дом был в собственности менее 3 лет, доход от его продажи в размере 3 100 000 руб. Необходимо задекларировать.
Срок подачи декларации — до 30 апреля, а уплаты налога — до 15 июля года, следующего за годом продажи.

Как уменьшить налог на дом
Вы можете снизить налогооблагаемую базу (3 100 000 руб.) одним из двух способов:
Имущественный вычет: Вычесть из суммы дохода 1 000 000 руб. В этом случае налог 13% будет рассчитываться с суммы 2 100 000 руб..
Доходы минус расходы: Если у вас сохранились документы на покупку или строительство этого дома, вы можете вычесть сумму подтвержденных расходов из 3 100 000 руб. И заплатить налог только с разницы (прибыли).

Проверьте, чтобы указанная в договоре цена дома (3 100 000 руб.) была не ниже 70% от его кадастровой стоимости на 1 января года сделки. Если цена в договоре ниже этого порога, налоговая рассчитает доход исходя из 70% кадастра.

как всегда риелторы не дают скучать своими супер познаниями в законодательстве., супер схемами, после которых клиенты наживают себе различной степени сложности проблемы.

сделки признают взаимосвязанными, вменят штраф, пени на основании административке - это как минимум, как максимум - потеря недвижимости.

Сопровождение сделки не относится к бесплатным услугам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Здравствуйте.

Последствия будут со стороны налоговых органов, поэтому схема вашего риелтора годится только для тех кто безоговорочно им верит, и, конечно же для получения риелтором комиссий при сделках.

Налогооблагаемая база зависит не только от предельного срока владения, поэтому при сделках рассматривают всё документы в совокупности.

Ну если пока думает, то скорее всего, придется платить налог.

Здравствуйте. С 2026 года планируется, что срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже должен быть непрерывным. В соответствии с пп.4 п. 3 Ст. 217.1 НК минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года на проданный объект недвижимого имущества если не имеется в собственности иного жилого помещения. Увеличение срока не планируется.

Здравствуйте
Как вами указано, основанием для переселения являлись заключенные договоры мены. Вместе с тем, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (в том числе и объекты недвижимости). К этому виду договора применяются правила о купле-продаже; каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Налоговая база определяется как денежное выражение доходов, уменьшенных на сумму предусмотренных налоговых вычетов

При продаже либо мене Вашей квартиры, которая находилась в собственности менее предельного срока (трех лет, учитывая, что квартира у вас единственное жилье), можно воспользоваться предусмотренными вычетами. Таким образом, вам необходимо представить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ.

Отмечу, что были предложения по внесению изменений в законодательство (установление налоговых льгот по НДФЛ, связанных с реализацией мероприятий в целях обеспечения комплексного развития территорий). Предлагалось не облагать доходы, полученные налогоплательщиком в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории жилой застройки в денежной форме в виде равноценного возмещения либо в натуральной форме в виде жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем. Однако законопроект не был поддержан.

Вместе с тем конкретно по вашей ситуации, лучше предметно изучить уведомление налогового органа (если оно получено) и документы.

Налог платить будете. Срок владения всего 1, 6 года.

После приватизации предельный срок владения 3 года

вы можете продать и купить новое жилье, и в 2026 году

у вас возникнет обязанность подать декларацию формы 3-НДФЛ

при заполнении декларации вы указываете доход от продажи квартиры, наибольший по стоимости, либо это цена в договоре купли-продаже, либо кадастровая стоимость квартиры умноженная на коэффициент 0.7

в качестве расходов заявляете вычет на приобретаемое жилье по договору купли-продажи, прикладывая к декларации копию договора и документ об оплате

в случае, если вы за 2023-2025 гг работали, и у вас налоговый агент удерживал НДФЛ, то при покупке квартиры в 2026г, вы также можете заявить вычет по ст.220 НК РФ если стоимость приобретаемого жилья выше, чем стоимость по продаже (или кадастр стоимость*0.7, что выше)

Здравствуйте, минимальный срок владения (собственности) для освобождения получаемого дохода от продажи от обложения НДФЛ в случае приватизации - 3 года. Только после истечения 3 лет с проведения приватизации и регистрации права собственности можно продать без налогообложения НДФЛ.

Минимальная стоимость для налогообложения в любом случае 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости

от цены указанной вами в сделке (договоре)

13% с дохода.

Здравствуйте, Виктория! В случае продажи жилого помещения, в том числе расположенного на земельном участке уплачивается подоходный налог в размере 13 % от суммы продажи. Однако в Вашем случае будет подаваться в налоговый орган нулевая деклария, так как вы изначальна купили, а затем продали дом по одной цене, разница равна нулю

С уважением!