Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Запрет егрн?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Исполнительное производство

В 2017 году была дарственная на долю дома и земельного участка. Регистрация недвижимого имущества не была произведена. В настоящее время наложен запрет на совершении действий по регистрации судебным приставом. У должника задолженность около миллиона по алиментам. Возможно ли снять запрет. Ссылка на статьи

Некрасов Вадим Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте. В Вашей ситуации потребуется обращаться в суд с иском о признании права собственности на эти доли.Обратиться в суд с иском об освобождении долей от ареста нельзя, т.к. Ввиду отсутствия гос. Регистрации Вы не являетесь собственником, у Вас есть лишь основания для возникновения права собственности - договор (ы) дарения.

Спасибо за ответ
Юристы по исполнительному производству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. В такой ситуации нет. Есть другие способы
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:

1. Дарственная (договор дарения) на долю дома и земельного участка составлена, но государственная регистрация права собственности не была произведена.

В соответствии со статьёй 131 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации), право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. То есть, несмотря на наличие договора дарения, право собственности у одаряемого не возникло, если регистрация не была проведена.

> Ст. 131 ГК РФ:
> "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости."

2. Судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия (арест, запрет на отчуждение) по долгам (алименты).

Основание — Федеральный закон "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ, ст. 80, 91. Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест (запрет на регистрационные действия) на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение решения суда.

> Ст. 80 ФЗ-229:
> "В целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника..."

3. Можно ли снять запрет?

Снять запрет можно только в порядке, установленном законом, и при наличии оснований.

Варианты:

- Погашение задолженности по алиментам — после полного погашения долга судебный пристав обязан снять арест/запрет (ст. 47, 64 ФЗ-229).
- Через суд — если имеются основания полагать, что арест наложен неправомерно (например, должник не является собственником имущества), можно обратиться в суд с иском об исключении имущества из описи или о снятии ареста (ст. 119 ФЗ-229).
- Доказать, что имущество не принадлежит должнику — если регистрация не была завершена, по закону собственником всё ещё является даритель (должник). Следовательно, приставы действуют законно, накладывая запрет.

4. Особенности в вашей ситуации:

- Право собственности на одаряемого не зарегистрировано, значит, даритель (должник) всё ещё оформлен как собственник, и приставы обоснованно наложили запрет.
- Снять запрет можно только после погашения долга или по решению суда.

Вывод:
До погашения задолженности по алиментам или до вынесения соответствующего судебного решения снять запрет на регистрационные действия нельзя. Право собственности у одаряемого не возникло, а значит, приставы действуют в рамках закона.

Правовые нормы:
- Ст. 131 ГК РФ
- Ст. 551 ГК РФ (госрегистрация перехода права)
- ФЗ-229 "Об исполнительном производстве" (ст. 64, 80, 91, 119)

Рекомендация:
Погасить задолженность — это самый прямой путь к снятию запрета. В противном случае — обращаться в суд, если есть основания полагать, что арест наложен необоснованно.

Если нужны образцы документов или помощь с судебным порядком, уточните детали — помогу составить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как выехать на территорию ЛНР

    2 ответа

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, на данный момент на меня наложен запрет выезда с территории РФ за долги по кредитам. Я жена мобилизованного и хочу выехать на территорию ЛНР. Пропустят ли…

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    ЛНР - это субъект Российской Федерации, о какой государственной границе Вы ведете речь?
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Территория Луганской республики является частью территории Российской Федерации, а запрет может быть наложен только на выезд за пределы Российской…
    Перейти к вопросу

  • О несоразмерности стоимости имущества сумме долга

    3 ответа

    Добрый день, господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить заявление в ФССП о несоразмерности стоимости имущества, на которое наложен запрет на регистрационные действия, стоимости долга и выводе из этого запрета…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    Здравствуйте! Судебный пристав-исполнитель вправе наложить ограничение в отношении всего имущества должника, вне зависимости от суммы долга.
    Катков Максим Алексеевич

    Катков Максим Алексеевич

    Добрый день, по указанным Вами основаниям запрет на регистрационные действия вряд ли снимут.
    Перейти к вопросу

  • Оплата ИП

    2 ответа

    У меня несколько исполнительных производств по долгам, по одному из них наложен запрет на выезд за границу. Первый вопрос: если я оплачу одно ип полностью, снимут ли запрет? Второй вопрос:…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    1. Если вы оплатите долг по исполнительному производству, по которому уже наложен запрет на выезд — пристав обязан снять этот…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли дать авто для работы в такси родственнику, если наложен запрет на регист.действия

    2 ответа

    Здравствуйте уважаемые юристы. Прошу помочь с вопросом. Могу ли я дать автомобиль в пользование родственнику для работы в такси, если на это авто наложен запрет на регистрационные действия? Если да,…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Можно конечно.
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Технически передать автомобиль родственнику для управления можно — запрет на регистрационные действия не препятствует эксплуатации транспортного средства по доверенности или…
    Перейти к вопросу

  • Покупка залогового авто

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу купить залоговый автомобиль у банка. На авто наложен запрет на рег действия из-за открытого испольтельного производства на бывшего собствееника о взыскании 300 тыс руб. Если я куплю данный…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если это предмет залога и он уже передан банку как нереализованное на торгах имущество, то смело покупайте. Если арест…
    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый деньЕсли вы покупаете автомобиль, на который наложен запрет на регистрационные действия из-за исполнительного производства в отношении бывшего собственника, вы…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрацию

    2 ответа

    Здравствуйте. На дом наложен запрет регистрационных действий, в том числе запрет на регистрацию иных лиц. Могу ли я переоформить свою прописку в связи с изменением адреса? Был просто дом, а…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, можете. Запрет регистрационных действий касается только распоряжения недвижимостью (продажа, дарение), но не ограничивает ваше право на регистрационный учет…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Запрет регистрационных действий распространяется на регистрацию иных лиц, однако изменение адресных данных собственника в рамках уточнения реквизитов объекта - это…
    Перейти к вопросу

  • Постановление об аресте

    4 ответа

    Добрый день. Являюсь взыскателем. Направила судебному приставу ходатайство о наложении ареста на автомобиль. У должника имеется два авто, но на одно из них наложен запрет на регистрационные действия (после покупки…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Пристав нарушил закон.Оценка в 700 000 руб. — Незаконна, так как при стоимости свыше 30 000 руб. Он обязан привлекать…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пристав вправе сам определить, на какое имущество обратить взыскание, но это должно вести к реальному исполнению: п. 5 Ст.…
    Перейти к вопросу

  • Бесконечная длительность исполнительного производства

    4 ответа

    В июле 2018 судебный пристав исполнитель возбудил исполнительное производство по взысканию задолженности по валютному ипотечному кредиту и обращению взыскания на предмет ипотеки - квартира. В феврале 2019 года квартира была…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, есть несколько способов: Подача заявления об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью взыскания (статья 46 ФЗ \"Об исполнительном…
    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте, Александр.Согласно п.10 ч.1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ \"Об исполнительном производстве\" Исполнительное производство оканчивается в случаях:…
    Перейти к вопросу

  • Может ли судебный пристав продать мою долю в квартире за денежный долг по кредитной карте?

    3 ответа

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Имею долг по кредитной карте ПАО СБЕРБАНК в размере свыше 200 тысяч рублей. В случае если Банк подаст на меня в суд или нотариусу за исполнительной надписью…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не могут, это единственное жилье и сумма долга намного меньше стоимости 1\\2 ДОЛИ.
    Кузнецов Александр Владимирович

    Кузнецов Александр Владимирович

    нет не может. данная квартира обладает имущественным иммунитетом.
    Перейти к вопросу

  • Как снять запрет на регистрационные действия

    7 ответов

    Здравствуйте. У меня умер брат. Судебный пристав на основании суд.приказа ( долги за ком.платежи) наложил запрет на регистрационные действия его недвижимости. Мама не может вступить в наследство. Судебные приказы от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все запреты снимаются в судебном порядке - по тем основаниям, которые вы указали. Если нужна будет помощь по делу,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Путем отмены судебных приказов через мировой суд, вынесший эти приказы. Понадобится работа по делу, звоните
    Перейти к вопросу

  • Как снять запрет на действия с недвижимостью если есть решение суда?

    6 ответов

    По решению суда мне передаётся в собственность квартира должника, но при оформлении выяснилось что судебными приставами наложен запрет на действия с недвижимостью должника. Что делать?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Что делать? обращаться в ОСП с заявлением о снятии запрета, Росреестр получает постановление, снимает запрет регистрируют право если нет, тогда…
    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Обращайтесь в суд с заявлением о снятии обеспечительных мер
    Перейти к вопросу

  • Добрый день, купил автомобиль на торгах по банкротству , не могу в ФССП снять запрет

    4 ответа

    Купил автомобиль на торгах по банкротству, фссп не снимает ограничение на регистрацию автомобиля, подавал требования снять ограничения через гос услуги и безрезультатно,

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    подавал требования снять ограничения через гос услуги и безрезультатно - не верный ход. требование в адрес арбитражного управляющего жалоба на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это задача и работа финансового управляющего. Вы вправе направить ему обоснованные требования, если не поможет, иск в суд с…
    Перейти к вопросу

  • Как оставить ограничения по ИП с истёкшим сроком давности

    5 ответов

    Здравствуйте. В 2017 году должна была по кредиту, что то частично оплачивала сама , потом было взыскание с карты, в итоге ИП закрыли в мае 2021 , так как не…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли я попросить снять запрет по сроку давности? - через суд нужно подавать мотивированный иск со всеми обоснованиями, доказыванием…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По телефону вам ничего решать не будут. Нужно направлять приставу обоснованное ходатайство, но пристав его отклонит. В вашем случае,…
    Перейти к вопросу

  • Правы ли судебные приставы?

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста правомерность работы судебных приставов. У меня в собственности с 2024 года автомобиль, на учет поставил без проблем. С этого года приставы начали накладывать запрет на рег…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Вероника. Вам следует подать исковое заявление об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). В этом иске вы будете…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Потребуйте у пристава копию исполнительного документа и выписку по ИП (номер, кем возбуждено, описываемое имущество). Подайте заявление о снятии…
    Перейти к вопросу

  • Как снять запрет регистрации на имущество, если исполнительное производство давно закрыто.

    3 ответа

    Был долг в 2017 году, наложили запрет на регистрацию в доме. У меня там 1/2 часть, вторая половина была на маме. Долг был закрыт и исполнительное производство прекращено. В 2024…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Решение проблемы Подача заявления: Вы уже написали заявление на снятие ограничения, и ответа на него нет. В этом случае вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете обратиться в суд, с административным исковым заявлением.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Исполнительному производству

  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    8.8
    6 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 15 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889 Большой опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Хлопотов Дмитрий Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 12 лет
    • 111 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я — практикующий юрист с 12-летним опытом в сфере комплексной защиты прав граждан. За годы работы я пришёл к выводу…
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • +12 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Юрист Скрябин Александр Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Скрябин Александр Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 8 лет
    • 35 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я — Александр Сергеевич, юрист, предоставляющий юридические услуги в различных областях, от юридической консультации и гражданских дел до уголовных разбирательств.
    Перейти
  • Юрист Паседько Николай Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    10 отзывов
    Юрист

    Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 31 года
    • 121 судебное дело
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    В 1984 году окончил юридический факультет Ленинградского государственного университета. Ранее работал старшим следователем в прокуратуре, народным судьей и адвокатом по…
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    110 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме