Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Земельные вопросы

Здравствуйте, ситуация такая. Купили участок с домом. Улица 22 номер дома 598. Сделали межевание, определили границы. Следом купили пустой участок сразу за домом. По выписке егрн у него такой же номере, 598. Может ли такое быть? И норма ли это?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Это ненормально, два разных участка не могут иметь один адрес.

Исключение про участок и дом здесь не работает, так как у вас два отдельных участка.

Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением об изменении адреса пустого участка. Ему присвоят номер с литерой или дробью.

Зачем это делать: Чтобы избежать проблем с любыми юридическими действиями с участками в будущем (продажа, дарение, раздел, строительство).

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да бывает постоянно такое, если несколько участков было сформировано при одном доме. Раньше вообще могли просто деревню указать и в деревне 100 участков с одним адресом и ничего живут люди. Критического ничего тут нет, т.к. Кадастровые номера разные. Можете новый адрес присвоить если что-то не нравится, а можете объединить участки и будет один.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация, когда два участка (или участок с домом и пустой участок) имеют одинаковый адрес (номер дома) на одной улице, встречается на практике, но это не является нормой и может привести к ряду юридических и бытовых проблем.

Краткий разбор ситуации:

1. Адрес присваивает орган местного самоуправления (чаще всего – администрация муниципального образования). При этом каждому объекту недвижимости должен быть присвоен уникальный адрес.

2. Возможные причины дублирования номера:
- Ошибка в работе органа, присваивающего адреса.
- Исторически сложившиеся дубли (например, к одному дому относился большой участок, который потом разделили, а новый адрес не присвоили).
- Техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН.

3. Нормативная база:
- Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 882 от 23.11.2020 г. "Об утверждении Порядка присвоения, изменения и аннулирования адресов объектам адресации", каждому объекту недвижимости присваивается уникальный адрес.
- Дублирование адресов не допускается.

4. Последствия:
- Возможны сложности при заключении сделок, оформлении коммунальных услуг, регистрации недвижимости, получении почты, налоговых уведомлений и т.д.
- В будущем могут возникнуть проблемы при продаже, наследовании или оформлении построек.

Что делать:

- Обратитесь в администрацию вашего муниципального образования (отдел архитектуры или комитет по управлению имуществом) с заявлением о присвоении/уточнении адреса на участок, для которого обнаружено дублирование.
- Приложите документы: выписки из ЕГРН на оба участка, межевой план, договоры купли-продажи.
- После рассмотрения обращения, вам должны выдать распоряжение о присвоении (или изменении) адреса, после чего изменения будут внесены в ЕГРН.

Резюме:
Два участка с одинаковым адресом на одной улице — это не норма, а ошибка или недоработка в адресации. Рекомендуем как можно скорее инициировать процедуру уточнения/присвоения отдельного адреса, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Если потребуется помощь в составлении обращения или разъяснение процедуры — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
549 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
272 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп участка из аренды в собственность

    1 ответ

    Имеется пустой участок в аренде с видом разрешенного использования \"Для ведения личного подсобного хозяйства\". Можно ли выкупить данный участок в собственность без строительства недвижимости ссылаясь на подпункт 1 пункта 1…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Обращайтесь к администрации о выделении земельного участка в вашу собственность безвозмездно на основании закона о введении действия в действие…
    Перейти к вопросу

  • Несоответствие границ земельного участка по точкам и фактически

    4 ответа

    Как мне решить спор с соседом? Купил жилой дом на участке (4,54 сотки: 15м*30м) в СНТ в 2020 году. Справа в метре от дома сетка и за ней еще метр…

    Толстикова Ксения Алексеевна

    Толстикова Ксения Алексеевна

    обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план по уточнению границ Вашего земельного участка, так как земельный участок является \"ранее…
    Курбатова Евгения Игоревна

    Курбатова Евгения Игоревна

    Возможно реестровая ошибка, надо найти земельных (!) юристов, лучше тех, кто работает в геодезической компании или крепко с ними сотрудничает,…
    Перейти к вопросу

  • На каких участках можно прописаться постоянно

    1 ответ

    Мы ищем место в Москве чтобы прописаться. Квартиры очень дорогие и пока не сможем купить и на ипотеку. Мы нашли на циане несколько земельные участки пустые и неогрожденные. На описаниях…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Для постоянной прописки нужны: участок в Москве с ВРИ «индивидуальное жилищное строительство» либо «садоводство»; капитальный жилой дом, поставленный на…
    Перейти к вопросу

  • Оплата взносов в снт

    1 ответ

    Добрый день. Приобретен 2 года назад пустой участок в снт, ни к каким коммуникациям не подключен. В членах товарищества не состаю. Просрочила выплаты взносов за прошлый год. Сейчас долг погасила,…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый день!, взносы в СНТ обязаны уплачивать члены СНТ, если вы им не являетесь, то на вас такая обязанность не…
    Перейти к вопросу

  • Что делать ?

    2 ответа

    Сейчас строится федеральная дорога , у нас есть долевой участок, по которому пойдет как раз таки дорога, но сейчас земли не выкупают. Строительная компания предлагает арендовать участок почти на год,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Можно установить публичный сервитут и установить стоимость сервитута, а потом, если вас не устроит выкупная цена, оспорить ее в…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Не сдавайте в аренду. Аренда не снизит выкупную цену, но даст компании право пользоваться участком. Забрать участок за неиспользование не…
    Перейти к вопросу

  • Канавы на территории земель общего пользования СНТ

    2 ответа

    Добрый день! В СНТ была произведена чистка канав вдоль садовых участков. У одного садовода был сделан заезд на пустой участок который заросший деревьями (засыпана часть канавы камнями без трубы),что повлекло…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Спор очень субъективный. Аргументы могут быть разные. Посути садовод с одной стороны ничего не нарушил, но его действия затрагивают права…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Садовод нарушил требование содержать общее имущество СНТ в исправном состоянии, не допуская подтопления чужих участков и дорог. Нарушения: Самовольное изменение…
    Перейти к вопросу

  • Купили участок с примыкающим гаражом соседей (бывших владельцев)

    3 ответа

    Подскажите, какие действия предписывает закон в такой ситуации: Купили участок, который был сформирован несколько лет назад при продаже старых участков 2 сестер. Въезд в него выделен за счет участка третьей…

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте. Вижу ситуацию так: сначала выясняем, узаконены ли постройки, исходя из этого действуем далее: снос незаконных построек, причину юрист пропишет.…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы конечно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий использования вашего имущества. Давность постройки гаражей этому не препятствует.…
    Перейти к вопросу

  • Соседи украли сотки

    4 ответа

    Добрый день. Купили участок 3.5 соток (межевание проведено). Продавец сказал, что участок по прошлому плану, когда от работы выдали был 4 сотки и неск метров отгородили и впоследствии зарегистрировали новые…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Срок исковой давности исчисляется с момента когда Вы узнали о нарушении своего права.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи указано 3, 5 соток, не имеет значения, что было раньше. Оспаривать границы земельного участка должен…
    Перейти к вопросу

  • Как увеличить кадастровую стоимость участка?

    2 ответа

    Купили участок за 500 т. р, перевели в ИЖС, хотим взять кредит и построить дом Кредит взять под залог земельного участка, но кадастровая стоимость участка составляет 42 т. р. Как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    банк сам проводит оценку участка. нет необходимости увеличивать ее через налоговую. при изменении ври з/у кадастровая стоимость меняется, но не…
    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте. Можно в судебном порядке оспорить кадастровую стоимость. Для этого Вам нужно будет сделать оценку земельного участка. Оценочный отчет встанет…
    Перейти к вопросу

  • Куда обратиться, как решить вопрос с забором от застройшика

    4 ответа

    Купили участок с домом у застройщика, с его забором, участок (забор) оказался на 20 см меньше по длине и ширина с одной стороны меньше, чем реестре на 20см (с другой…

    Вараюнь Роман Александрович

    Вараюнь Роман Александрович

    Здравствуйте. Алгоритм следующий - подготовить еще раз им претензию, только уже с нормативно-правовой частью и обоснованием ваших требований, если не…
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Только в судебном порядке всё остальное самоуправство, напишите мне в Whatsapp попробую Вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Шлагбаум в днт на тупиковой улице

    5 ответов

    Когда мы только заезжали, на этой улице проживало 2 дома, они и установили шлагбаум, мы купили участок там, в самом конце улице, для нас это крайне неудобно, мы с ребенком…

    Кончаков Максим Сергеевич

    Кончаков Максим Сергеевич

    Обязательно будет ответственность.
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    ДНТ обычно организованы путем раздела большого земельного участка, т.е. дороги в ДНТ имеют собственника. Либо это физическое лицо, либо ДНТ,…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп земли у муниципалитета

    2 ответа

    Доброе утро! Муж хочет выкупить землю у администрации , территория составляет 4 сотки ( больше трех выкупать нельзя ) , хотя бы 3 . Нам нужно перенести зонирование с Р…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    На схеме 511 кв.м выходит данный участок может быть сформирован как самостоятельный. В данном случае само перераспределение вызывает сомнение, т.к.…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Выкуп земли у администрации возможен, если участок соответствует установленным требованиям и не зарезервирован для других целей. Изучение документов - платная…
    Перейти к вопросу

  • Подъезд к садовом участку

    2 ответа

    Купили участок в снт, перед ним сделана скважина зимней воды для всех жильцов. Итог к нашему участку нет подъезда, тк скважина огороженна забором по периметру. В огорождение сделаны 2 ворот,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Проезд к земельному участку определяется генпланом СНТ и проектом межевания территории. Если СНТ старое, то должен быть генплан, где указаны…
    Круть Виктор Викторович

    Круть Виктор Викторович

    Здравствуйте! Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью, которое позволяет одному землепользователю на законных основаниях…
    Перейти к вопросу

  • Ограничивают въезд на территорию

    3 ответа

    Добрый день . Участок дача в поселке Бжид и там не сдали первый собственник дорогу в муниципалку , сейчас продали ее и новый собственник решила перекрыть проезд всем . На…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Формально собственник дороги прав. Участок дороги имеет ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства(садоводство). Понятно, что его специально сформировали для дороги,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вызов полиции. Фиксация. Ответственность по ст. 20.18 (Блокирование транспортных коммуникаций) Коап РФ. Обращение в суд о взыскании убытков.
    Перейти к вопросу

  • Бесплатный земельный участок многодетным

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2013 наша семья получила статус многодетной. Поставили на учет в администрации на бесплатное получение земельного участка. Шли годы, а участок нам всё не давали. Мы сами купили участок…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на бесплатное предоставление земельного участка многодетным семьям устанавливается законами субъектов Российской Федерации.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    В вашем случае, вы получили участок и построили дом сами, но при этом сохранили статус многодетной семьи и были в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Чижов Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    9.5
    110 отзывов
    Юрист

    Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 28 лет
    • 16 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Решу Ваш вопрос - качественно и быстро! Всегда нацелен на достижение положительного для Вас результата.
    Перейти
  • Юрист Максютенко Олег Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Максютенко Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 202 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я специализируюсь на семейном и наследственном праве, а также на земельно-имущественных спорах, включая оспаривание сделок.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме