-
Вопрос № 00152366
Купила квартиру в ипотеку в 2023г.
В 2026 собираюсь вступать в брак. У будущего мужа от предыдущего брака есть ребенок с инвалидностью.
Знаю, что по закону при приобретении квартиры в ипотеку до брака, и при дальнейшей оплате в браке, муж имеет права на квартиру, хоть и основную часть оплачивала сама.
Также знаю, что если у него есть ребенок с инвалидностью, то Ребенок имеет полное право наследования. Как оставить все права на квартиру себе, чтобы не получилось, так что я оплачиваю, а досталась квартира не мне?
Также я в 2025 получала дарственную, имеет ли какие то права на него ребенок от предыдущего брака и будущий муж?
Здравствуйте, Анна!
Если квартира приобретена одним из супругов до регистрации брака, но в период брака производились выплаты по кредиту (ипотека) за нее, то в случае раздела имущества второй супруг имеет право на половину денежных средств, выплаченных за квартиру в период брака, но не на долю в ней ( ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ). Это подтверждается и судебной практикой, например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2024 N 19-КГ23-36-К5.
Ребенок, в том числе и с инвалидностью, будет наследником в отношении имущества, принадлежащего его отцу, но не является таковым в отношении принадлежащего Вам имущества (если Вы не усыновите его или не составите завещание в его пользу).
Муж будет наследником имущества в случае Вашей смерти, но не может претендовать на раздел приобретенного Вами до заключения брака имущества.
Брачный договор можно заключить, но составлять его не у юристов, а у нотариуса, так как нотариус вряд ли удостоверит договор, составленный не им.
Здравствуйте.
При вступлении в брак можете составить брачный договор, в котором необходимо прописать, что квартира и обязательства по ней остаются только за Вами и ипотеку Вы выплачиваете самостоятельно, после полной оплаты ипотеки, квартира остается только в Вашей собственности.
Здравствуйте. Оформите брачный договор. Пропишите четко все пункты договора. Могу предложить Вам изготовить проект договора.
