Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купил земельный участок, у соседа магазин 2 этажный и отступом 1 метр от границы,?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Купил земельный участок, у соседа магазин 2 этажный и отступом 1 метр от границы, что делать это же не законо, сейчас я буду стройть дом с отступом 3 метра и весь его снег который будет с крыши падать на мой участок.

Нилендер Евгений Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Насколько мне известно сейчас в Самарской области, по крайней мере в Тольятти отступы отменены, уточните по Вашему месту как

Если отступы не предусмотрены, то моете строить по меже

Если предусмотрены, то обратитесь в Администрацию района

По вопросу обращения в суд не скажу, нужно смотреть более детально

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Можно обязать его поставить систему снегозадержания и водоотведения на крыше. Если эти системы имеются, то при отступе 1 метр от границы схода снега на ваш участок не будет.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант в России.

1. Нарушение отступов при строительстве магазина

По градостроительным и строительным нормам (СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", а также СНиП 2.07.01-89), минимальные расстояния от нежилых зданий (магазинов) до границы соседнего участка устанавливаются, как правило, не менее 3 метров. Для двухэтажного магазина, тем более, отступ в 1 метр почти наверняка является нарушением.

2. Что делать?

- Проверьте документы на магазин: Уточните, когда он был построен, есть ли у него разрешение на строительство, сдан ли он в эксплуатацию официально. Это можно сделать через МФЦ или местную администрацию, а также запросить выписку из ЕГРН.
- Обратитесь в администрацию: Напишите заявление в местную администрацию (отдел архитектуры и градостроительства) с просьбой провести проверку законности размещения магазина и соблюдения строительных норм.
- Жалоба в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор: Можно обратиться туда, особенно если магазин создает угрозу безопасности (снег с крыши) или иные неудобства.
- Соберите доказательства: Фотографии, замеры, свидетельские показания – всё пригодится, если дело дойдет до суда.
- Медиация: Попробуйте договориться с соседом о совместном решении проблемы (например, установка снегозадержателей на крыше).

3. Если проблема не решается добровольно

Если сосед не идет навстречу и администрация не реагирует, вы вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника земельного участка (ст. 304 ГК РФ). В иске можно требовать:
- Привести магазин в соответствие с нормами (перенести или снести нарушающую часть),
- Обязать установить снегозадержатели,
- Возместить ущерб, если таковой будет причинен.

4. Строительство вашего дома

Вы поступаете правильно, планируя отступ 3 метра. Это соответствует нормам и обезопасит вас в будущем.

5. Рекомендации

- До начала строительства дома зафиксируйте ситуацию с магазином (фото, видео, акты замеров, обращения в органы).
- Письменно уведомьте соседа о своей обеспокоенности снегом и возможными последствиями.
- Сохраните всю переписку и ответы органов.

Обратите внимание: Если магазин построен давно и был введен в эксплуатацию до введения современных норм, ситуация может быть сложнее (возможно, действует "право давности" или "узаконенность" по старым нормам). Но даже в этом случае вопрос с падением снега (угроза жизни, здоровью, имуществу) может быть решен через суд.

Образец заявления в администрацию предоставлю, если потребуется.

Если нужны конкретные шаблоны документов или помощь в составлении жалобы — уточните, я помогу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
266 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Установка забора

    5 ответов

    Решил поставить забор по границе участников между соседом. Договорились с ним (есть расписка) что он не против , чтобы я поставил забор 1.8 по границе участков. Мой участок примерно на…

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Согласно СНиПу забор не должен превышать 2х метров... Обратитесь к источнику СНиП и найдете нормы по своему вопросу.
    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Бартеньева Татьяна Григорьевна

    Если он обратиться в суд то будет назначена судебная экспертиза стомостью от 50000 руб.
    Перейти к вопросу

  • Капитальный гараж нормы в снт

    3 ответа

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, вопрос такой. Проживаю в снт, сосед построил капитальный гараж в метре от моего забора по фундаменту, но свес крыши выступает за границы фундамента. К тому же…

    Петров Семен Семенович

    Петров Семен Семенович

    ТСН ПЗП-99 МО: \"Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)\", можете это посмотреть, СНиПов много, надо разбираться…
    Петров Семен Семенович

    Петров Семен Семенович

    Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить земельный участок с домом в собственность.

    4 ответа

    Как мне оформить земельный участок в собственность, или куда обратиться за выяснением всех обстоятельств? как поступить с уже имеющимися на участке новыми постройками, как оформить их, чтобы не пришлось сносить?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в…
    Перейти к вопросу

  • Сервитут через участок

    4 ответа

    Здравствуйте. Соседи получили сервитут (для выезда от дома на общественную улицу) через мой участок. По факту это разделило мой участок на две части. По одну сторону остался дом, по другую…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обычные опоры ЛЭП, 11 метров 2 в земле, сервитут может быть и платным.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Стандарты по установке энергоснабжения - отдельная отрасль законодательства. Они устанавливаются законами и подзаконными актами. При коллизии общего и специального…
    Перейти к вопросу

  • Председатель не подписывает акт межевания

    3 ответа

    Председатель не подписывает акт межевания, так как на мой участок попала дорога общего пользования. Когда то дорога была тропой, которую раскатали со временем. Предлагает двигать границы. Там, где возможно подвинуть…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. При наличии подобного спора рекомендую обратиться с иском к вашему садоводческому товариществу об установлении границ земельного земельного участка.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Само собой! Он царь в своём воображаемом государстве. Обратитесь в отделение Росреестра.
    Перейти к вопросу

  • Камеры на участке

    5 ответов

    Здравствуйте, поставил камеры на участке, но в поле зрения камер и соответственно записи попадает часть соседского участка, могу ли я вести запись с последующим предоставлением в суд, на тогоже соседа,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Предъявляете иск в суд о возмещении ущербы и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но это не простое дело. При…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нарушение границ застройки, снегодержателей на крыше причиняет вам ущерб в виде повреждений насаждений. Собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего…
    Перейти к вопросу

  • Как снести чужой сарай?

    4 ответа

    Как решить вопрос? Мой участок в СНТ граничит с заброшенным (более 15-и лет) участком, на котором построен сарай впритык к моему забору. Сарай разрушается, заваливается, и падает на мою территорию,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вы сами пишите он разрушается... ну так взял и свалился
    Мещерякова Наталия Викторовна

    Мещерякова Наталия Викторовна

    Добрый день! Только по решению суда, если собственник так и не объявится.
    Перейти к вопросу

  • Как отстоять права на земельный участок

    4 ответа

    Добрый день! Можете в суде защитить мои права на земельный участок и часть дома? Имею в долевой собственности в Рязанском районе часть дома (24/42) и в собственности 8 соток земли.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    До суда следует совершить ряд юридически значимых действий, в том числе в части определения границ. В зависимости от фактуры, не…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Могу помочь
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по земельному участку

    4 ответа

    Здравствуйте, я купил несколько лет назад участок с старым домом(под снос), очень много вложил сил и денег для восстановления дома, облагораживания территории (брусчатка, забор, ворота,навес и ид) Сейчас есть информация…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По практике ваши вложения не окупятся. Отказаться от продаже вы не можете, поскольку будет изъятие земли на основе постановления.…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    При расселении вам будет предложена квартира или выкупная цена. Вы можете не согласиться с с выкупной ценой. Если на вас…
    Перейти к вопросу

  • Снт захватило часть участка под зоп

    2 ответа

    Здравствуйте у меня обратная ситуация: снт сделало в 18 году межевание земель общего пользования. в этом году стал делать свое межевание - выяснилось, что зоп залезают на мой участок (при…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Стандартная ситуация. Если Ваш участок стоит на учете с координатами границ, то плохо. Формально межевание проведено, т.е. забор стоит с…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    здравствуйте. Нужно делать геодезию, заключение кадастрового инженера и выходить письменно для согласования исправления реестровой ошибки убирать наложение с границ устоявшихся…
    Перейти к вопросу

  • Перевод ВРИ участка из Садоводства в ИЖС

    4 ответа

    Добрый день! Мною был приобретен земельный участок в г. Ростов-на-Дону, НСТ \"Электрик\". Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Садоводство. На данном земельном участке я планирую строительство жилого дома…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Правомерен. Обычно на территории СНТ не предусмотрен вид использования для строительства индивидуальных жилых домов. Тем более в черте СНТ. Тем…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    По сути правомерен, и на участке с ВРИ \"Садоводство\" жилой дом строить нельзя. Только на \"ведение садоводство\". Чтобы дать более…
    Перейти к вопросу

  • Сосед валит навоз на мой забор

    3 ответа

    Сосед валит навоз вдоль моего забора так, что даже часть навоза попадает на мой участок. Мой забор находится внутри границ моего участка (огорода) . Навоз портит забор (коррозия). Фактически навоз…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    ИЖС и ЛПХ предполагают выращивание сельскохозяйственных культур. Навоз - это органическое удобрение. Следовательно удобрение земли навозом в границах своего земельного…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Необходимо разбираться: кто является собственником забора, какой вред, кроме повреждения забора причиняется Вам итп. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Сосед залез на мой участок

    6 ответов

    Что делать сосед зашел на мою землю без моего согласия?

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если забора не было и вы не обозначили запрет прохода в виде таблички или иным очевидным способом, то сосед мог…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Подготовить акт о наложении границ, написать претензию соседу. Если он не согласится добровольно что-то менять - в суд об истребовании…
    Перейти к вопросу

  • Спорный участок земли прикреплён ной к квартире

    3 ответа

    Приобрела квартиру в малоквартирном доме(8 квартир). Бывшая хозяйка облагородила участок земли, построила беседку. Документального подтверждения о закрепления участков за квартирами нет. Вчера на участке соседи устроили посиделки(без согласования со мной).…

    Захарова Наталья Валерьевна

    Захарова Наталья Валерьевна

    Если участок не закреплен за Вами документально, Ваши соседи формально правы — они могут использовать его наравне с Вами. Если…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    К сожалению соседи правы. Выдел доли в натуре м.б. только с общего сргласия всех собственников в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Пожарный проезд к сельхозпостройкам соседа

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста имеет ли право в Московской области в жилой деревне сосед(землепользователь) оформить через мой участок (собственник участка) пожарный проезд к его хозяйственным постройкам? Ширина моего участка 40м.…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    При установлении сервитута всегда проверяется наличие альтернативного доступа. Если действительно есть доступ к его земельному участку со стороны земель общего…
    Новгородов Владимир Иванович

    Новгородов Владимир Иванович

    Необходим анализировать планы каждого из участков и их особенности, наложение сервитута возможно но в каждом случае он устанавливается судом.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Адвокат Винарев Владимир Викторович — профиль на HARANT
    10.0
    31 отзыв
    Адвокат №947

    Винарев Владимир Викторович Адвокат прошел модерацию

    • Брянск
    • Стаж более 26 лет
    • 108 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Работаю адвокатом с 1995 года, по различным направлениям гражданского и уголовного права, включая наследственное, семейное, ДТП, хозяйственное, жилищное и страховое…
    Перейти
  • Адвокат Маклакова Юлия Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1049

    Маклакова Юлия Юрьевна Адвокат прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 18 лет
    • 152 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Ищете адвоката по гражданским делам? Я сопровождаю дела от первой консультации до исполнения решения суда.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме