Ответ нейросети:
Для того чтобы вы могли официально представлять интересы лежачего человека (например, родственника), решать все вопросы, связанные с его имуществом (в том числе продажей квартиры в другом городе), вам потребуется оформить
доверенность. Вот подробная инструкция:
1. Оформление доверенности
Вам нужна нотариальная доверенность на совершение всех необходимых действий (в том числе продажу квартиры, взаимодействие с госорганами, банками, МФЦ и т.д.).
# Какие документы понадобятся:
- Паспорт доверителя (лежачего человека)
- Паспорт доверенного лица (ваш)
- Документы на квартиру (свидетельство о собственности, выписка ЕГРН и пр.) — если доверенность будет касаться конкретной квартиры
- Кадастровый номер или адрес квартиры
- Иногда — ИНН обеих сторон (необязательно, но может пригодиться)
# Особенности:
-
Лежачий человек должен лично выразить свою волю перед нотариусом. Если человек не может прийти к нотариусу по состоянию здоровья, нотариус может приехать на дом (выездная услуга, оплачивается отдельно).
- Возможна
генеральная доверенность (на все действия) или
специальная доверенность (только на продажу квартиры и связанные вопросы).
2. Дополнительные документы
- Если человек недееспособен (по суду) — потребуется решение суда и оформление опеки.
- Если он просто маломобилен, но вменяем и может подписывать документы — только нотариальная доверенность.
3. Порядок действий
1. Созвониться с нотариусом и объяснить ситуацию (лежачий человек, нужна выездная доверенность).
2. Подготовить все необходимые документы.
3. Организовать визит нотариуса к лежачему человеку для оформления доверенности.
4. Получить доверенность и действовать от имени доверителя (например, в другом городе по продаже квартиры).
4. Обратите внимание
- Если планируется продажа квартиры, текст доверенности должен содержать право на продажу, подписание всех документов, получение денег и др.
- При продаже квартиры по доверенности часто требуют, чтобы доверенность была оформлена не позднее 1 года назад.
---
Резюме:
Вам нужна нотариальная доверенность (лучше — с выездом нотариуса к лежачему человеку), в которой будут прописаны все необходимые полномочия (на продажу квартиры и иные действия). Без такой доверенности вы не сможете официально совершать сделки и представлять интересы этого человека.
Если нужна помощь с текстом доверенности — нотариус обычно предлагает шаблон, но вы можете заранее уточнить перечень полномочий, которые хотите включить.
