Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Да, в вашем случае вы можете рассчитывать на получение семейной ипотеки при покупке нового жилья, если соблюдаете следующие условия:
Кто имеет право на семейную ипотеку?
Семейная ипотека предоставляется гражданам РФ, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года (программа пока продлена до этой даты) родился второй или последующий ребенок. У вас двое детей 6 и 4 лет, то есть оба родились после 1 января 2018 года — вы подходите под условия программы.
Можно ли воспользоваться семейной ипотекой повторно?
Закон не запрещает брать семейную ипотеку, если вы уже ранее пользовались ипотекой (даже если она была льготной, но не семейной). Важно, чтобы новая ипотека оформлялась по условиям семейной ипотеки, а право на нее у вас сохраняется, поскольку дети подходят по возрасту.
На что можно потратить семейную ипотеку?
Льготная ставка по семейной ипотеке (обычно 6% или ниже) предоставляется:
- на покупку жилья на первичном рынке (новостройка, ДДУ, ЖСК),
- на строительство жилого дома,
- на рефинансирование ранее выданного ипотечного кредита (если он был на приобретение жилья для вашей семьи после появления второго или последующего ребенка).
Что важно учесть:
- Если вы полностью погасите текущую ипотеку при продаже квартиры, это не лишает вас права оформить новую семейную ипотеку на новое жилье.
- Для получения одобрения по новой ипотеке банк будет оценивать вашу платежеспособность и добросовестность по прежним кредитам.
- Если ранее вы уже пользовались льготной ставкой по семейной ипотеке и рефинансировали ее — уточните в банке, можно ли воспользоваться программой повторно (некоторые банки могут устанавливать свои ограничения).
Рекомендации:
1. После продажи квартиры и закрытия ипотеки возьмите справку из банка о полном погашении задолженности.
2. Убедитесь, что новая квартира подходит под условия программы (обычно это новостройка/ДДУ).
3. Обратитесь в несколько банков-участников программы и получите предварительное одобрение для семейной ипотеки.
Заключение:
Вы вправе воспользоваться семейной ипотекой на новое жилье после продажи старого и погашения текущей ипотеки, так как у вас двое детей, подходящих по возрасту. Главное — соблюсти все условия программы и требования банка.
Если потребуется дополнительная консультация или помощь в сборе документов — обращайтесь!
