Соседи ставят машину около моего забора?

Моргачев Алексей Николаевич

Вопрос не простой, нужно смотреть границы участка новостройки и вашего дома, план застройки, дорожные знаки и прочее.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У частного дома не бывает придомовой територии, есть только границы частного земельного участка, а вот размещение стоянки, это другой вопрос, там есть определенные нормативы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Даже если по градостроительному плану застройки не предусмотрен подъезд к вашему дому вы вправе через суд установить сервитут или план застройки оспорить в части, ели он нарушает градостроительные требования путем проведения землеустроительной и технической экспертизы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом покупается с землёй - единство судьбы.

Вы вправе поставить забор по границам земельного участка, которые установлены кадастровом паспорте на землю. Или вызывайте кадастрового инженера, который определит границы.

По поводу мусора, собирайтесь доказательства чинения препятствий в пользовании вашей собственность, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Посмотрите на публичной кадастровой карте как проходят границы Вашего участка, обратитесь к кадастровым инженерам чтобы они на месте зафиксировали точки границы Вашего участка и поставьте забор (желательно пока тех нет дома). Установку забора оформите договором с каким-нибудь ИП или ООО и отфотографируйте (на случай будущих конфликтов)

Ким Галина

по границам земельного участка вы вправе поставить забор. Высота забора регламентируется местными нормами градостроительства, зависит от категории, ври земельного участка. Если границы З/у не установлены, придется устанавливать, согласовывать с соседями смежные границы.

По поводу помойки - жалоба в администрацию, будет административный штраф (но нужны доказательства), парковки у дверей - жалоба в Гибдд может помощь штраф и эвакуатор

Старков Алексей Гаврилович

Для получения профессиональной юридической консультации по этому вопросу рекомендуется обратиться к специалисту.

Согласно статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый участок должен иметь доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования. Это может быть достигнуто путём установления сервитута.

Законодательство предоставляет право собственнику любого земельного участка осуществлять проход и проезд к своему участку по территории соседнего или другого земельного участка, если отсутствует доступ к нему с земель общего пользования и невозможен другой путь, кроме как через соседний участок.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник соседнего участка имеет право требовать предоставления ограниченного пользования — сервитута, если проезд к его участку возможен только через ваш земельный участок.

Важно помнить, что нельзя ограничивать доступ к чужому участку на своём участке.

Тарасов Владимир Сергеевич

Можно.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Я не слышала, что бы существовали законы запрещающее это, а что не запрещено законом, то дозволено.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об установлении сервитута. Пока он не установлен, соответственно, пользование незаконно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если иного другого подъезда к другому участку нет, можно, но не причиняя вреда данному арендному участку, например, по посевам, грядкам. Сервитут может быть установлен на арендной земле с согласия и при участии арендодателя. Если же другой проезд есть, ездят из-за удобства, то вправе оспаривать проезды по участку, взыскать ущерб, принимать меры к сохранности участка, насаждений, поставить соответствующие ограждения.

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Если участок огорожен, то только с согласия собственника.

Если нет иного проезда к участку, можете установить сервитут

Каравайцева Елена Александровна

Расформировывать ( в смысле разукомплектоввапть?) чужое авто не имеете права. Вызывайте на место полицию.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый вечер. Если парковка общая, соседи не имеют права самовольно её огораживать. Обратитесь в УК/ТСЖ, а затем в администрацию, чтобы добиться демонтажа заграждения. Фотографируйте нарушения ПДД со стороны автовладелицы и жалуйтесь в ГИБДД. При наличии ущерба можно обратиться в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего такое огорождение незаконно. Но надо выяснить детали.

Красильникова Наталья Александровна

не является конечно, если они не сформировали участок и зарегистрировали право. Жалобу в муниципальный контроль, в Росреестр и в Гибдд о незаконной парковке

Лебедева Юлия Анатольевна

Установление блоков на участке, через который проходит сервитут, может быть признано нарушением прав пользователей сервитутом, если это затруднит или сделает невозможным его использование. Однако ваш сосед также не имеет права беспрепятственно заходить на ваш участок и тем более требовать доступа в любое время суток. Оптимальный вариант — зафиксировать порядок использования сервитута через соглашение с соседями или обратиться в суд для уточнения его границ и условий. Также можно обратиться в местную администрацию или к кадастровому инженеру, чтобы предложить альтернативное решение, например, изменение схемы проезда.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если речь идет о перекрытии проезжей части дороги, то, конечно, делать этого нельзя

Мулеров Сергей Анатольевич

Цель установления сервитута обеспечить доступ к земельному участку в ЛЮБОЕ время. Для Вас это обременение. Покупая участок Вы должны были это понимать. Если Вы паркуете машину на сервитуте, то сосед вправе требовать обеспечение проезда. Обычно сервитут платный, т.е. если сосед вносит плату, то Ваша обязанность обеспечить использование сервитута.

Границы сервитута установлены. Если Вас они не устраивают, то Вы можете попробовать их изменить так, чтобы было место для парковки Вашего автомобиля. Вероятно придется это делать через суд, хотя можно предложить соседу по соглашение.

В любом случае блокировка проезда по сервитуту - это нарушение прав лиц использующих сервитут.

Августинович Петр Александрович

Обжаловать действия соседа председателю садоводства, если не поможет - в прокуратуру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Сначала напишите претензию соседу, направьте по почте с прописью вложением и уведомлением. Можете также вручить ему под роспись. Если не поможет, то можете обратиться к председателю СНТ/ администрацию/ прокуратуру. В крайнем случае, можете решить вопрос в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет рассматривать. Вопрос в другом какие требования по иску вы хотите предъявить ответчику и какие доказательства в подтверждении своих довов приведете в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)

Козлов Владимир Юрьевич

Согласно земельному законодательству, участки должны быть размежованы. Забор должен быть установлен по границе участка. Есть ограничения по установке забора в садовом товариществе. Однако, если сосед добровольно не согласиться, на установку забора, придётся обращаться в суд. Вероятней всего суд обяжкт привести всё в соответствие с законом, т.е. закопать бассейн и разграничить участки. В этом случае поланаю ваши дружиские отношения закончаться. Остались вопросы звоните 89867296081

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно добровольно определить границы участка путём составления соглашения, провести кадастровые работы, зарегистрировать изменения - как один из вариантов. Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос: есть ли юридические нормы, которые обязывают соседа, который хочет поставить забор, выполнить условие сохранения работоспособности бассейна? Здравствуйте! Это нормы статьи 222 Гражданского кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ о регламентах застройки. Также надо изучать локальные Правила землепользования и застройки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросам правовой оценки ситуации и перспектив судебной тяжбы нужно больше фактических данных. К тому же есть ряд вопросов по делу. Если нужна подробная консультация по сложившейся ситуации, обращайтесь 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Проиграют оба. Высота забора определяется по периметру участков. Тем более высота забора является рекомендательной по своду правил. Сделайте забор высотой 1.6 и вопрос закрыт.

Козлов Владимир Юрьевич

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1, 2 и не более 1, 8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация. п. 6.2 СП 53.13330.2019. Таким образом высота забрра между соседями определена не более 1.8 метра в не зависимости от высоты участков. Если в расписке указана высота забора в 1.8 метра, на которую согласился сосед, то шансов на выйграш не много. Однако с учётом имеющейся расписки, в пеивую очерель, Вам следует обратиться в местную администрацию, которая на месте может разрешить этот вопрос. Однако если Вы уже поставили забор, то расписка сыграет ключевую роль т.к. в случае проигрыша ( если в расписке не указана высота забора), все затраты по демонтажу лягут на соседа..

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если он обратиться в суд то будет назначена судебная экспертиза стомостью от 50000 руб.

Лапкин Алексей Николаевич

Согласно СНиПу забор не должен превышать 2х метров... Обратитесь к источнику СНиП и найдете нормы по своему вопросу.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности». Если Вам понадобиться помощь в подготовке Иска можете обращаться: konsultanty@internet.ru

Буковцов Алексей Иванович

У меня есть положительная практика рассмотрения судами дел по признанию права собственности в порядке приобретательной давности. Для обоснованного ответа на ваш вопрос необходимо получить дополнительную информацию: на каком основании вы стали пользоваться земельным участком, заявляло ли муниципальное образование за период владения о своих правах на этот участок, оплачивались ли вами какие-либо платежи, связанные с владением участком и т.п.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Согласно действующему законодательству переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной, муниципальной собственности в частную не предусмотрен.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности». Если Вам понадобиться помощь в подготовке Иска можете обращаться: konsultanty@internet.ru

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Сергей, положения действующего законодательства исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности (ст. 214, 218, 225, 234, 301, 305 ГК РФ, ст. ст. 15, 16, 36 ЗК РФ, п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). С уважением, юрист В.А. Медников.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Приобретательская давность не относиться к земельным участкам, которые находятся в государственной собственности.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если траншея проходит по землям общего пользования(не частная собственность), то обращайтесь в полицию и в администрацию, они проверят, согласованы ли работы. если нет, то привлекут виновного к ответственности. Если это дороги, то обращайтесь ещё в ГАИ.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. О законности вырытой траншеи можно уточнить в администрации вашего района - если это ИЖС. Или у председателя садоводства - если это СНТ. Работы по проведению газа должны быть согласованы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На земельные работы нужно разрешение. Если траншея проходит через ваш участок, должно быть согласование с вами, если по дороге общего пользования, то согласовывать в вами не обязаны. Проектирование трассы прокладки газопровода утверждает заранее. При покупке дома вам должны были об этом сказать, если вы заказывали услугу юридический чистоты сделки