- 15.04.2023 18:57
Здравствуйте.скажите пожалуйста...у бабушки был дом.она завещала письменно у нотариуса после ее смерти дом пополам внуку и родной сестре....бабушка умерла и сестра в уст.законом сроки до полгода обратиться успела а внук дальнобой нет и Нотариус г.Навашино выдала свидетельство на весь дом сестре и сестр счас выставила этот дом на продажу утверждая что весь дом теперь ее..ВОПРОС...Я ОЧУ КУПИТЬ.А ПОТОМ ВОЗМОЖНО ПРОДАТЬ ЭТОТ ДОМ....ОН ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТ С ТОЧКИ ЗАКОНА И КАКИЕ СЛУЧАЕ ЧЕГО МОГУТ ВОЗН.ПРОБЛЕМЫ......-ВНУК ОТКАЗНУЮ НЕ ПИСАЛ.ЧТО ОН ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ СВОЕЙ ДОЛИ
Отвечая на ваше обращение можно отметить следующее в настоящий момент с ваших слов право владения перешло на законных основаниях к продавцу. Однако лицо не вступившее в право наследства может в последствии обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства в силу ст. 1155 ГК РФ По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Однако понадобятся веские доводы по которым лицо не смогло принять наследство. Чтобы обезопасить себя вы можете проинформировать о покупке внука и если он не заявит каких либо требований то в случае его обращение в суд вы сможете сослаться на недобросовестность "estoppel"с его стороны.
Здравствуйте. Сделка может быть проблемной в будущем и оспоримой, конечно, принятие наследства по закону и завещанию дело добровольное, никто насильно не заставляет принять наследство даже если составлено завещание на наследника. Ему придеться доказать, причину не принятия наследства, про факт приняття речи быть не может. Надо разбираться в ситуации по обстоятельствам и документам, тогда уже принимать окончательное решение, возможно не всё так критично будет.
Здравствуйте. В данном случае недвижимость проблемная. Поскольку в случае обращения внука в суд или к нотариусу с утверждением о фактическом принятии наследства или восстановлении срока на принятие наследства, ваша сделка будет оспорима.
Не стоит рисковать без учета позиции внука и оформленного в установленном законом порядке его отказа от наследства.
Здравствуйте, Гость!
В данном случае внук имеет законное право на наследство. Выдача свидетельства в нарушение волеизьявления наследодателя легко оспорить в суде и тогда Вы можете потерять дом. Нужно просить отказ внука от наследства в пользу Вашего Продавца.
