Как не потерять дом?

Действовать по закону и в интересах собственников и жильцов дома.

Здесь первый вопрос с кем был заключен договор купли продажи дома, почему при купле-продажи сделка не была зарегистрирована через росреестр, исходя из этого можно будет определить порядок дальнейших действий

Здравствуйте! Оформить документы возможно.

Вы должны представить суду доказательства того, что

добросовестно, открыто и непрерывно владеете объектом недвижимости как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет.

Ими могут быть различные документы (документы уполномоченных органов, на основании которых истец владеет жилым помещением; выписки из ЕГРН; технические паспорта на жилое помещение, жилой дом, домовладение; квитанции, уведомления, акты, справки и другие документы, подтверждающие несение расходов по содержанию и ремонту имущества, по оплате коммунальных услуг, уплате налогов; договоры страхования недвижимости и пр.), а также показания свидетелей.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности

- Договор передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло

Выписка из ЕГРН

- Документы, подтверждающие регистрацию истца по месту жительства по адресу жилого помещения

- Судебный акт об определении доли в праве общей совместной собственности- Квитанции, расчетная книжка по квартплате, абонентские книжки по расчетам за газ, за телефон, платежные извещения управляющей компании (Радист, Жилищник, город на Ловати, центральный микрорайон) с чек-ордерами об оплате, членские книжки, другие документы, подтверждающие несение истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг

- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире.

- Документы, подтверждающие установку истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов

- Кадастровый паспорт на здание

- Выписка из технического паспорта БТИ

- Акт об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающий отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка

- Рапорт о результатах планового (рейдового) обследования

- Справка ИФНС о том, что истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов

- Договор подряда, квитанции, чеки, подтверждающие осуществление истцом ремонта квартиры

- Доказательства, подтверждающие принятие истцом мер к сохранению имущества- Свидетельские показания. Бывший собственник имущества отказался от права собственности на него

- Доверенность, удостоверенная нотариусом, которой бывший собственник земельного участка уполномочил истца быть его представителем по вопросу продажи земельного участка

- Документы, подтверждающие, что бывший собственник не обеспечивает надлежащее содержание имущества

- Доказательства, свидетельствующие об устранении бывшего собственника земельного участка от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него

- Свидетельские показания. Ответчик (уполномоченный орган) не предпринимал каких-либо действий в отношении имущества, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд

- Отсутствие доказательств принятия ответчиком (уполномоченным органом) мер по содержанию имущества

- Отсутствие доказательств того, что ответчик (уполномоченный орган) ранее оспаривал законность владения истцом имуществом

- Отсутствие предъявленных исков об истребовании имущества у истца

- Отсутствие доказательств заявления ответчиком (уполномоченным органом) о своем праве собственности на имущество до обращения истца в суд.

По вашему конкретно случаю предлагаю личную консультацию. Длительность 1 час. Тел. 8 960 220 45 90. Обращайтесь, буду рада помочь вам.

Добрый день. Можно попробовать взыскать компенсацию морального вреда. Аналогичный кейс рассматривался даже на уровне Верховного Суда РФ. Взыскали моральный вред с курящего на балконе соседа, когда дым от сигарет затягивало в смежную квартиру. Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2017 N 67-КГ17-16. Аргументация ВС РФ была такая: граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.

ну если именно в правовом поле, то можно пригласить участкового пусть проведет беседу с соседом. Но законом прямо не запрещено курить в собственной квартире.

Что можно сделать, что бы ограничить права сестры на долю в квартире?- нет такого понятия как ограничение в правах собственности. Каким образом суд должен ограничить в правах если безусловное право: владение, пользование, распоряжение - постулаты содержания права собственности?

Здесь может быть от определении порядка пользование помещением - до выкупа ее доли вами.

Здравствуйте.

На право собственности не влияет лишение родительских прав, судимости или алкоголизм. Также не признают лиц, употребляющих недееспособными. Она имеет право проживать, пользоваться, распоряжаться своей собственностью. Можно при наличие технической возможности произвести выдел долей в натуре, как один из вариантов, разделить счета, взыскать долг. Остальное зависит от фактических обстоятельств и нюансов.

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованную жалобу в прокуратуру района, исковое заявление в суд с соответствующими требованиями исходя из фактических обстоятельств.

Здравствуйте! Требование администрации приобретать жильё только в том регионе, где вы стоите на очереди, не является законным. Согласно Федеральному закону от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", а также изменениям, внесённым в него, лицам из числа детей-сирот предоставляется возможность приобретения жилого помещения на всей территории Российской Федерации, а не только в том регионе, где они были включены в список. Сертификат на жильё как раз и выдаётся для реализации этого права. Что можно сделать: написать официальное письмо (претензию) в адрес администрации, ссылаясь на ФЗ-159 и указав на незаконность их требования. Обратиться в прокуратуру или в органы опеки и попечительства. Они обязаны осуществлять надзор за соблюдением ваших прав. Заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку действий администрации будет наиболее эффективным шагом. Подать иск в суд. Если первые два шага не принесут результата, вам следует обратиться в суд с иском о признании действий администрации незаконными.

Здравствуйте, вам необходимо писать претензию на отказ и обращаться в суд с требованием признать отказ не законным основанием. Напишите, помогу вам составить документы.

Может, но в судебном порядке.

Здравствуйте. Необходимо смотреть заключенный Вами договор аренды, а именно условия расторжения, так как согласно части 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Вряд ли в Вашем договоре были оговорены насекомые. При этом, тараканы - это нарушение санитарного состояния жилого помещения, что является существенным недостатком. Согласно части 1 статьи 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При этом, в случае обнаружения существенных недостатков, которые не были оговорены в договоре, Вы в том числе вправе требовать досрочного расторжения договора с правом возврата обеспечительного платежа.

По поводу музыки - это также является существенным недостатком. Скрипучие полы, если дело только в скрипе, существенным недостатком являться не будут, только при указании на последнее в договоре.

Чтобы расторгнуть договор, Вам необходимо написать арендодателю уведомление об одностороннем расторжении договора на основании части 2 статьи 450 ГК РФ в связи с существенным нарушением договора, которое влечет для Вас (арендатора) такой ущерб, что Вы в значительной степени лишаетесь того, на что вправе были рассчитывать при заключении договора. При этом, пояснив, что в Договоре указано, что жилое помещение сдается в пригодном для жизни состоянии и в случае, если Вы были бы осведомлены при заключении Договора о наличии тараканов и нарушении режима тишины соседями, то не стали бы заключать Договор.

В случае, если арендодатель откажется расторгать Договор досрочно, Вы вправе обратиться в суд, однако потребуются доказательства: по тараканам можно обратиться в управляющую компанию или санитарно-эпидемиологическую службу и снять видео насекомых в квартире, по шуму в ночное время - вызвать полицию.

Взломать дверь и сменить замки без судебного решения Департамент не вправе. Изъятие жилья у сироты возможно только через суд при наличии оснований, предусмотренных законодательством. Квартира была предоставлена Вам на основании договора специализированного найма или уже передана в собственность?

Здравствуйте. Максимально вынудить соседей сверху прекратить "бизнес". Обращения в налоговый орган, полицию, управляющую компанию.

Здравствуйте, Наталья. Да, в такой ситуации нужно действовать через фиксацию нарушений и жалобы собственнику и контролирующим органам.
Что делать:
При каждом ночном шуме — вызывать полицию
Просить зарегистрировать сообщение в КУСП и привлечь по закону о тишине.
Подать письменную жалобу участковому
Указать, что квартира систематически сдается посуточно, жильцы нарушают тишину и мешают проживанию семьи с ребенком.
Направить жалобы:
в управляющую компанию;
в Государственную жилищную инспекцию;
при необходимости — в налоговую, если квартира сдается постоянно.
Собирать доказательства:
номера КУСП;
аудио/видео;
показания соседей;
ответы полиции.
Если нарушения продолжаются — обращаться в суд с требованием устранить нарушения прав жильцов. Систематические жалобы и фиксация должны дать результат быстрее, чем разовые вызовы полиции.