-
Вопрос № 00148671
Продажа квартиры в ипотеку
Добрый день! Хочу продать квартиру, но счета в аресте. В данный момент трудно найти покупателя за наличный расчет (через ячейку).
Потенциальные покупатели интересуются покупкой в ипотеку обычную и военную или с взносом материнского капитала.
Вопрос: возможно ли продать квартиру в ипотеку так, чтобы оплата пошла в пользу третьего лица (мамы)? То есть не на мои реквизиты.
Если да, то нужно делать доверенность и как прописывать в договоре купли-продажи?
Здравствуйте. Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, без снятия обременения банком нельзя. Сначала нужно погасить ипотечный долг, для чего банк потребует зачисления денег именно на ваш счёт-залогодателя, а не третьему лицу. Обойти это условие практически невозможно, так как банк контролирует целевое использование кредитных средств покупателя. Даже при наличии доверенности от вас на маму банк, скорее всего, откажет в проведении такой операции, поскольку это создаёт риск нецелевого использования заёмных средств покупателя. Единственный вариант — снять арест со счетов, затем провести стандартную сделку с переводом денег банку-залогодержателю и вам, а потом уже вы сами распорядитесь своими деньгами.
Добрый вечер, доверенность, конечно вариант, но сейчас люди грамотные и обращаются к юристам, и банки требуют, даже если есть доверенность, но деньги должны быть перечислены на счет собственника! Поэтому для вас вариант, расчет через ячейку, банки на это идут, хоть и не охотно!
Доверенность с получением денег.
