-
Вопрос № 00148112
Здравствуйте. Договор соц найма, все кто проживал умерли, есть ещё родственники, которые не прописаны, последний прописаны умер 23 янв 2026 года. Как сделать, чтоб квартира не ушла в муниципалитет. Как родственникам, не прописанным, получить договор соц найма, переоформив его на себя
Здравствуйте! Квартира не уйдет в муниципалитет, если родственники, жившие с умершим, докажут, что они фактически приняли наследство (проживали, оплачивали счета, поддерживали жилье). Это дает право перезаключить договор соцнайма на себя.
Порядок действий:
Докажите совместное проживание: Соберите квитанции об оплате ЖКХ, справки о составе семьи, показания соседей.
Обратитесь в муниципалитет (администрацию): Напишите заявление о перезаключении договора соцнайма на себя, приложив доказательства и свидетельства о смерти.
Срок: Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти последнего нанимателя (до 23.07.2026). Если администрация откажет — обращайтесь в суд с иском о признании права на договор найма.
Здравствуйте. Если последний зарегистрированный наниматель умер и другие родственники в квартире не были прописаны и не проживали постоянно, то договор соцнайма прекращается, и жильё действительно возвращается муниципалитету.
Родственники, не зарегистрированные в квартире, не могут просто “переоформить” договор на себя. Единственный шанс доказать через суд, что кто-то из них фактически проживал в квартире как член семьи нанимателя до смерти, вёл общее хозяйство и имел право быть включённым в договор. Тогда суд может признать право пользования и обязать администрацию заключить новый договор соцнайма.
Если фактического проживания не было, сохранить квартиру практически невозможно и муниципалитет заберет ее.
Здравствуйте, Елена.
Если вы сможете документально подтвердить, что проживали в квартире постоянно, несмотря на отсутствие регистрации, возможно обращение в судебные инстанции с требованием признания вас членом семьи прежнего нанимателя и последующего заключения нового договора социального найма.
Документальное подтверждение может включать:
показания свидетелей (соседей);
квитанции об оплате коммунальных услуг;
медицинские справки, подтверждающие оказание медицинской помощи по адресу квартиры;
любые другие письменные подтверждения вашего длительного пребывания в квартире.
