-
Вопрос № 00092780
Доброго времени суток!
Прошу подсказать как быть в подобной ситуации...
Есть квартира принадлежащая городскому муниципалитету, которая была выдана ещё в 1986 году моему деду (отцу моей мамы)
Дедушка вместе с бабушкой уехали в другую страну на пмж и оставили квартиру нам, но не переоформили (маме, мне и отцу).
К большому сожалению, с родственниками по линии моей матери, да и с мной и матерью, отец не в ладах.
Родители развелись в 2022 и семьёй, как таковой, они уже не являются, но отец все-также остаётся проживать в квартире.
Нам недавно пришло письмо с местного управления, что в связи с тем, что мой дед уехал, то нужно внести нового ответственного в договор соц. найма. Насколько я знаю, сделать это можно только при согласии всех проживающих, но мой отец ни в какую не хочет давать согласие на внесение изменений (по договору мать хочет поставить меня).
Пытались решить вопрос простым мирным диалогом, но ни в какую.
Добрый вечер! В вашей ситуации для смены ответственного квартиросъемщика по договору социального найма действительно требуется письменное согласие всех совершеннолетних и дееспособных лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, включая вашего отца.
Замена нанимателя по соцнайму (например, на вашу маму или на вас) возможна только при наличии письменного согласия всех проживающих совершеннолетних лиц, то есть в том числе вашего отца, даже если он формально больше не является членом семьи после развода. Органы местного самоуправления не переоформят договор, если хоть один человек проживающий в квартире возражает против изменений.
Если отец категорически отказывается от согласия, остается судебный порядок: можно подать иск об обязании заключить договор соцнайма в случае нарушения жилищных прав, но перспективы напрямую зависят от фактических обстоятельств (например, если отец фактически не участвует в оплате жилья, ведет асоциальный образ жизни и т.п.) — потребуется доказательная база.
Исключение права проживания возможно только по отдельному судебному процессу — например, если человек систематически нарушает правила проживания или права других жильцов, но это сложная процедура.
Также существует возможность обратиться в суд с иском о принудительном переоформлении договора..
Спасибо за Ваш ответ! Против отца никто не выступает и уж никто не говорит про его выселение, несмотря на многие разногласия и споры. Он выполняет свои обязанности как проживающий. За квартиру платит, в ней живёт. Ввиду сложившихся обстоятельств, выйти на конструктивный диалог с ним - не реально. В подробности вдаваться не хочу
Рада была помочь.
Здравствуйте, квартира от деда по линии матери, следовательно она является основным нанимателем квартиры. Нужно изучить ваши документы, свяжитесь со мной я помогу
Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Нет разницы кто будет указан основным нанимателем. Поэтому пусть будет отец при условии, конечно, что вы все проживаете в этой квартире.
Несмотря на выполнение своих обязательств как проживающего, у человека имеются проблемы с алкоголем, из-за чего о "мире" по Вашим словам, не может быть и речи. Сам человек мира не хочет никому, отсюда и разногласия.
