Главный квартиросъемщик в дог. Соц. Нацма?

Добрый вечер! Квартира муниципальная коммуналка (не приватизированная) в ней прописан 1 чел главный квартиросъемщик,который умер,но есть пасынок( по документам официально признан сыном),он в квартире не прописан. Я племянница умершего(фамилия одна). Подскажите,что нужно и можно сделать в данной ситуации,чтобы квартира не отошла государству?

Тюленева Елена Вячеславовна

Скажем так вступить в права наследства через суд

Кузьмин Константин Александрович

Без прописки в квартире никто с Вами не заключит договор. И суд тут не поможет. Юридическим фактом для заключения нового договора соцнайма является наличие регистрации как минимум по данному адресу. Согласно ст.69 ЖК, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним.

У меня такая ситуация, в квартире которой я живу с детьми она в соцнайме есть главный квартиросъемщик, его сын выписался из этой квартире в 21 году, я сдала договор соцнайма что бы его переделали, но мне отказывают говорят что он имеет право сюда вернуться и жить, типа роли не играет что он выписался, хотела бы я знать что мне делать как нам дальше поступить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор был расторгнут с предыдущим нанимателем? Если нужна помощь, обращайтесь

Ткачев Дмитрий Александрович

Если "Главный квартирсъмщик" не живет уже в квартире, равно как и его сын, а вы при этом являетесь членом семьи нанимателя - вам незаконно отказали, договор необходимо переделать на ваше имя. Если вам отказывают, обжалуйте действия администрации через прокуратуру или суд. Как это сделать более правильно - лучше обратиться к юристу (к примеру к нам в компанию), он вам поможет добиться желаемого результата.

Была кв с соцнайме, главный квартиросъемщик умер и пока прописанный с ним сын оформлял документы на себя, с квартиры его родственники не прописанные там вынесли всю технику и мебель. Что можно сделать в этом случае?

Бронштейн Александр Михайлович

Написать заявление в полицию. Полиция по крайней мере зафиксирует какие вещи были. Потом включить в наследственную массу и нотариус поделит эти вещи. Не забудьте обратится к нотариусу в течение полугода. Если же вещи жильца, то может полиция их вернет. А может и нет. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пишите давление в полицию о краже имущества. Принадлежность имущества наследодателю придется доказывать.

В приватизированной квартире имеют доли три человека, на чье имя должны приходить квитанции об оплате коммунальных платежей ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте на одного если счета не разделены

Ким Галина Владимировна

пока лицевые счета не разделены на имя ответственного квартиросъемщика

Здравствуйте, есть такая ситуация, мы с женой живём в браке 8 лет в муниципальном жилье, в одной комнате ( у неё есть сын 30 лет и также живёт с нами и прописан), она главный квартиросъёмщик, я прописан там 8 лет. В 2026 году будут расселять наш дом в жильё построенном по ренновации, жена также стояла на очереди 20 лет на улучшение жилищных условий (очередь в этом году подошла), и нам предложили помимо ренновации однокомнатную квартиру с доплатой по льготной цене либо льготная ипотека. Такой вопрос у меня:
1) Если мы возмём однокомнатную квартиру (положенную по очереди) с доплатой и я (муж) там пропишусь а жена с её сыном останется прописана в старом жилье и ждать ренновацию, и при получении однокомнатной квартиры по ренновации она оттуда выпишется (а её сын останется там прописан один) и далее жена пропишется ко мне в полученную квартиру которая по очереди, будет ли её сын иметь какие-то права на это жилъё (полученное по очереди, где я с женой в итоге будем происаны)?
2) Какие права будут у меня в жилье полученном по очереди (где я и жена прописаны будем), сможет ли жена теоретически выписать меня из этой квартиры допустим при разводе? Кто в этой квартире будет главный квартиросъемщик и будет ли эта квартира муниципальной или у нас с женой в собственности?

Василенко Василий Тихонович

Здравствуйте. Виктор! Обратитесь к адвокату, специализирующимся на жилищном праве. Вопрос сложный и профессиональная помощь будет бесценной. Желаю удачи!

Якубова Ольга Алексеевна

Доброе утро! Сын супруги не будет иметь никаких прав на квартиру, приобретенную по очереди, если не включён в документы и не прописан там. Ваши права зависят от того, кто собственник, если квартира приобретена в вашу (или совместную) собственность, при раразводВас нельзя выписать без ваших действий или решения суда на основании нарушений. При покупке квартиры в собственность вы автоматически становитесь собственником или долевым собственником, "выписка" возможна только при длительном отсутствии, неуплате коммуналки и суде. После приватизации/покупки муниципальную квартиру можно оформить в собственность на себя или обоих супругов. Сын супруги, оставшийся прописанным в старом жилье, сохраняет там право проживания до расселения.

Если хотите уточнить состав собственников, советую внимательно изучить договор, выписку из ЕГРН, решение о выделении жилья, т.к. эти документы определяют ваши права!

Мой ребенок (12 лет) прописан в Москве. Квартира муниципальная, свекровь главный квартиросъемщик. С 2021 года с мужем в разводе, продолжаю жить вместе с ребенком в этой квартире c 2008 года, плачу ЖКХ. Могу ли я зарегистрироваться в этой квартире постоянно?

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. Да, можете с согласия основного квартиросъемщика.

Здравствуйте.
Мой несовершеннолетний реьенок с рождения зарегистоирована по месту жительства своего отца в неприватизированной квартире. Ее папа умер в 2019. Дом признан аварийным. Идет расселение. Выдан новый договор социальногл найма где моя дрчь прописана в нем как член семьи нанимателя и главный квартиросъемщик в этос жилье родной брат ее отца. Мне отказыаабт прописать реьенока в новой квпртире. Мотивипуя тем, что дот18 лет ребенок должен быть прописан либо с мамой либо с папой. Что делать?

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, кто вам отказывает в регистрации? Если ребенок был зарегистрирован в аварийном жилье, то при переселении регистрация должна за ним сохраниться.. Снять с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

В 2023 году получили квартиру по реновации , квартира муниципальная. я главный квартиросъемщик со старого адреса выписали и я прописался в новый адрес второго человека выписали со старого адреса но в новый он до сих пор не прописался , могу ли я приватизировать квартиру без его согласия и участия ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Нет, приватизировать квартиру без согласия всех зарегистрированных невозможно. Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1, приватизация муниципального жилья возможна только с участием всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с главным квартиросъёмщиком. Ваш второй зарегистрированный ранее жилец имеет право на участие в приватизации даже несмотря на отсутствие прописки по новому адресу. Для решения вопроса вам потребуется согласие обоих жильцов.

Можно ли выписать ребенка (15 лет) из муниципальной квартиры погибшего участника Сво. Участник был в разводе с матерью ребенка более 10 лет( другая семья была) мать с ребенком проживают в другой области более 10 лет соответственно. В этой квартире, помимо ребенка, прописаны так же мать участника ( главный квартиросъемщик) и брат, у которого другого жилья не имеется. Мать участника все это время оплачивала жку. Бывшая жена на ребенка получила все выплаты за гибель отца, но прописывать ребенка к себе отказывается. Есть ли шанс выписать ребенка по прописке матери?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Отец погиб, обязанность обеспечить несовершеннолетнего жильем лежит на матери (не на бабушке и дчде) Поэтому либо мать добровольно выписывает сына и прописывает у себя, либо иск в суд о признании утратившим право пользования жильем.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры можно только одновременно с одним из законных представителей (родителей). Без добровольного согласия матери ребёнка выселение невозможно. Правило действует вне зависимости от факта гибели родителя или отсутствия постоянного места жительства у ребёнка.

Добрый день, подскажите. Я с самого рождения прописана в муниципальной квартире. В 90-х моя бабушка получила ордер на квартиру, где прописала себя, дочь и сына. Ее сын (т.е. мой отец) умер на сво, об этом мы узнали спустя почти 2 года. А дочь уже около десяти лет там не прописана и живет в своей собственной квартире. Могу ли я переоформить договор найма, и прописать в эту квартиру дочь своей тети и сделать ее главный квартиросъемщиком? Я в этой квартире не жила ни дня и была только в ней прописана. Моя тетя платила за нее 20 лет и ждала когда брат вернется. На данный момент там долг в 180.000 тысяч. Подскажите, администрация может сразу при переоформлении договора указать нового жильца ? Или они просто откажут в данной процедуре ? Дочь тети готова сразу заплатить весь долг, но только после того как ее пропишут в эту квартиру

Жидко Сергей Владимирович

Добрый день, Карина. Переоформить договор найма и прописать нового жильца, тем более сделав его главным квартиросъемщиком, в муниципальной квартире не так просто, как может показаться. Администрация вряд ли согласится на это сразу, особенно учитывая долг за квартиру. Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ, изменение договора социального найма возможно только с согласия наймодателя (то есть администрации) и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. В вашем случае, даже если бабушка (первоначальный наниматель) и дочь (ваша тетя) согласны, для администрации это не является достаточным основанием. Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не дает права на квартиру. Ваша троюродная сестра (дочь тети) может быть зарегистрирована в квартире только после того, как станет членом семьи нанимателя, то есть после заключения с ней договора социального найма или внесения её в существующий договор. Исходя из статьи 69 Жилищного кодекса РФ, членами семьи нанимателя признаются супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи, только если они ведут с нанимателем общее хозяйство и вселены в квартиру в качестве членов семьи. Ваша троюродная сестра к таким членам семьи не относится. Более того, наличие долга за квартиру может стать серьезным препятствием для любых изменений договора найма. Администрация вправе отказать в переоформлении договора до полного погашения долга.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Договор соцнайма передают лишь тем, кто ЕДИНОВРЕМЕННО 1) вселён с согласия наймодателя и 2) реально проживал там до смерти нанимателя (ст. 69–70 ЖК РФ). Дочь тёти в квартире не жила и не была прописана, значит прав нанимателя нет; администрация вправе отказать и даже расторгнуть найм из-за отсутствия жильцов и долга (ст. 83 ЖК). Погашение долга прав на квартиру не даёт.

Я и двое несовершеннолетних детей (12 и 17 лет) прописаны в собственном жилье. Старший ребенок от первого брака, младший, общий инвалид 1 группы. Муж прописан в муниципальном жилье, как главный квартиросъемщик. Сейчас у него проблемы со здоровьем и у нас встал вопрос: кого и как прописать в муниципальном жилье, чтобы это жилье осталось за нами?

Прозорова Наталья Александровна

Платная консультация. Телег: @superkonsalting. С уважением.

Прозорова Наталья Александровна

Если готовы. Обсудим.Платная услуга. Телег: @superkonsalting. С уважением.

Мы живем в квартире от государства, она не приватизирована. Я и муж хотим разменять квартиру, но мама мужа против(она главный квартиросъемщик по документам), здесь прописано 5 человек, 3 детей и 2 взрослых(муж и его мама), за квартиру платим полностью мы, квартира двухкомнатная. Можем ли мы разъехаться, если мама мужа против ? Или можно ли приватизировать нашу часть ? Как быть в такой ситуации?

Носиков Андрей Александрович

По ст. 67 ЖК РФ, без согласия нанимателя (мамы мужа) размен невозможен. Приватизировать часть нельзя — только всю квартиру целиком со всеми прописанными (ст. 2 Закона о приватизации). Варианты: убедить маму мужа дать согласие на размен или выписаться и снять другое жильё.

Чайковский Александр Васильевич

Без согласия всех нельзя, можно убрать тех кто не живет

Здравствуйте. Проживаю в муниципальной квартире с ребёнком и мамой. В квартире прописаны я, ребенок, мама, брат. Мама-квартиросъёмщик. Может ли с нами проживать мой законный муж без прописки? Нужно ли согласие прописанных в квартире?

Лещ Дан Ник

Да, ваш законный муж может проживать с вами в муниципальной квартире без прописки. Однако есть несколько важных моментов, которые стоит учесть: Согласие прописанных: В общем случае, для проживания в квартире, где вы являетесь квартиросъемщиком, согласие других прописанных лиц (вашей мамы и брата) не требуется. Однако, если они против, это может вызвать конфликты. Правила проживания: Важно помнить, что в муниципальных квартирах могут действовать определенные правила, касающиеся проживания. Если у вас возникнут проблемы с соседями или управляющей компанией, это может повлиять на ваше право на проживание. Официальное оформление: Если ваш муж будет проживать с вами длительное время, возможно, стоит рассмотреть вопрос о его прописке, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем. Таким образом, ваш муж может жить с вами без прописки, но лучше всего обсудить это с другими жильцами квартиры, чтобы избежать конфликтов.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласие квартиросъемщика и всех прописанных лиц обязательно. Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Если ваши родственники не дают свое согласие, и площадь квартиры позволяет, то вы можете данный вопрос решить в судебном порядке.

Здравствуйте, я и мой сын от первого брака прописаны в квартире моего первого супруга, собственниками являются он и его мать. Прописка в Москве.
Сейчас я в браке, скоро родится второй ребёнок, могу ли я прописать или хотя бы дать регистрацию по месту своей прописки или для этого нужно согласие собственников?

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, конечно!

Шевченко Виталий Николаевич

Только с согласия!

Здравствуйте! У нас с братом в собственности 2 комнаты 15м и 11 м в коммунальной квартире! Доли равнозначные! Когда я там жил мы разделили лицевые счета где указано,что я проживаю и плачу за комнату 15м ,а брат и его сын(которого он недавно прописал) в комнате 11 м! Когда я переехала он со своей сожительницей и ее детьми( которые там ни кем не являются,только один родной сын прописан) заняли 2 комнаты! Как правильно и законно освободить мне свои метры?

Юозенене Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Раздел лицевых счетов на влияет на право собственности. Возможно определение порядка пользования комнатами, исходя из той информации по разделу лицевых счетов. За более подробной консультацией можете обратиться лично

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы разделили и лицевые счета и доли в натуре (путем выделения комнаты) в судебном решении? Вам нужно подтвердить с помощью сотрудников управляющей компании, соседей, возможно участковый придет на помощь, факт пользования вашей комнатой, при условии, если она по суду ваша. Далее в суд, можно ещё компенсации с них взять